Budynek mieszkalny z potencjałem inwestycyjnym w centrum Kolna

Opis

Na sprzedaż nieruchomość położona w samym sercu Kolna Plac Wolności 13, działka nr 2096 o powierzchni 410 m.To gotowy produkt inwestycyjny, który już dziś generuje dochód, a jednocześnie daje szerokie możliwości dalszego rozwoju.Lokalizacja, która pracuje na zyskNieruchomość idealna pod wynajem mieszkalny, kwatery pracownicze lub działalność usługową.W bezpośrednim sąsiedztwie: sklepy, punkty usługowe, bank, park, Kościół pw. św. Anny.Dogodny dojazd: Łomża 32 km, Pisz 27 km.Charakterystyka budynku:- budynek mieszkalny w zabudowie szeregowej- powierzchnia zabudowy: 148 m2- całkowita powierzchnia użytkowa: ok. 300 m- 4 kondygnacjeUkład funkcjonalny: Piwnicapod całym budynkiem, możliwość wykorzystania jako zaplecze techniczne lub magazynowe.Parter:mieszkanie o powierzchni ok. 80 m:2 pokoje, salon z aneksem kuchennym, 2 łazienkidodatkowo istnieje możliwość wydzielenia niewykorzystanej części parteru na niezależną kawalerkę, co znacząco zwiększa potencjał dochodowy.Piętro:4 pomieszczenia przystosowane do najmu (kwatery pracownicze / lokale mieszkalne)przygotowane na pobyt 12 osób.Poddasze:4 pomieszczenia do najmuprzygotowane na pobyt 10 osób.Kluczowy atut inwestycyjny:Nieruchomość daje realną możliwość wyodrębnienia oddzielnych lokali mieszkalnych, co:- umożliwia sprzedaż lokali osobno,- zwiększa stopę zwrotu z inwestycji,- pozwala elastycznie dostosować budynek do potrzeb rynku (najem krótko- i długoterminowy).Dodatkowe informacje:- mieszkania po generalnym remoncie, w pełni wyposażone,- nowa instalacja elektryczna,- wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna,- centralne ogrzewanie kocioł na pellet,- możliwość podłączenia do ogrzewania miejskiego,- okna PCV.Media:- prąd,- woda z wodociągu miejskiego,- kanalizacja miejska.Atuty nieruchomości:- gotowy, działający biznes- idealna propozycja dla inwestora- możliwość wyodrębnienia niezależnych lokali mieszkalnych- możliwość wykonania niezależnego wejścia od strony frontowej i przekształcenia parteru na lokal usługowy (np. sklep Żabka, biuro, usługi)- potencjał dalszej rozbudowy dochodów- ścisłe centrum miasta- opcja adaptacji na lokal usługowyZapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej nieruchomości.To oferta, która łączy bezpieczeństwo inwestycji z realnym potencjałem wzrostu wartości.Potrzebujesz dodatkowego finansowania kupowanej nieruchomości? W ramach współpracy z naszym biurem bezpłatnie doradzimy wybór najlepszej oferty kredytowej. Szczegóły u naszych pracowników.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 55 dni

teraz na 2 portalach

1. 26 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domiporta

  1 100 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  GÓRALCZYK NIERUCHOMOŚCI

  1 100 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lemańska T. Sklep spożywczo - przemysłowy

  11 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  4 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Henryka Sienkiewicza w Kolnie

  7 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole

  3 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Podlaska

  6 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska

  800 m

  10 min pieszo

• Park

  810 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Stawiski

  14,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.