Hala 299 m2 (działka 1740 M2) blisko kołobrzegu

Opis

HALA PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWA 299 m2 (DZIAŁKA 1.740 M2) W ZIELENIEWIE, KOŁO KOŁOBRZEGU!Na sprzedaż nieruchomość komercyjna przy ul. Marmurowej w Zieleniewie, obejmująca budynek produkcyjno-magazynowy z dogodnym dojazdem i dużym potencjałem!OPIS LOKALIZACJI:Nieruchomość położona jest w Zieleniewie, bezpośrednim sąsiedztwie Kołobrzegu, z dogodnym dostępem do drogi ekspresowej S6 oraz węzła Kołobrzeg Zachód, co zapewnia sprawną komunikację z Kołobrzegiem oraz pozostałą częścią regionuOPIS NIERUCHOMOSCI:działka nr 85/7 o łącznej powierzchni 1.740 m2 zabudowana jest budynkiem o powierzchni użytkowej 299 m2.Budynek o konstrukcji stalowej składa się z następujących pomieszczeń:- hala główna: 193,9 m2 o maksymalnej wysokości do 5 m z posadzką bezpyłową- biuro: 32,4 m2- pomieszczenie gospodarcze: 11,7 m2- kuchnia z jadalnią: 9,6 m2- szatnia dla pracowników: 4,4 m2- umywalnia z wc: 6,3 m2- szatnia domowa: 5,5 m2- wc: 2,63 m2- korytarz: 32,3 m2Obok budynku znajduje się garaż o konstrukcji metalowej pełniący funkcję dodatkowego magazynu o powierzchni 24 m2PRZEZNACZENIE TERENU:Teren nieruchomości objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony jest symbolem F24a U/MN a jego przeznaczenie obejmuje:a) podstawowe: teren zabudowy usługowej usługi rzemieślnicze, handel, obsługa komunikacji (w tym warsztaty samochodowe, myjnie samochodowe, stacja paliw), hurtownie; w obrębie F24b U/MN zabudowa jednorodzinna z usługami;b) uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna tylko w przypadkach prowadzenia działalności nieuciążliwej nie wykluczającej stałego pobytu ludzi na własnej działce i na działkach przylegającychZAGOSPODAROWANIE TERENU i INFRASTRUKTURA: - bezpośredni dostęp do drogi publicznej - teren ogrodzony z bezpośrednim wjazdem przez automatyczną bramę wjazdową- utwardzone dojście i podjazd do hali- plac manewrowy umożliwiający obsługę pojazdów ciężarowych- miejsca postojowe na ternie nieruchomości - ogrzewanie gazowe- pompa ciepła w hali głównej oraz części biurowej, pełniąca funkcję ogrzewania i klimatyzacji- instalacja elektryczna- instalacja fotowoltaiczna- przyłącze wodociągowe i kanalizacyjne z sieci miejskiej- obiekt chroniony i monitorowany Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla przedsiębiorcy poszukującego własnego obiektu produkcyjnego, magazynowego, usługowego lub warsztatowego, a także dla inwestora poszukującego nieruchomości komercyjnej z własnym gruntem w rejonie Kołobrzegu!CENA SPRZEDAŻY: 2.800.000 zł netto + 23% VAT.Biuro pobiera prowizję od ceny sprzedaży.Cena nie obejmuje wyposażenia (maszyn i urządzeń) znajdującego się w hali głównej. ZAPRASZAMY DO KONTAKTUAPZ Property Nieruchomości +48507-555-050Oferujemy pomoc w zakresie obsługi kredytowej wraz ze sprawdzeniem zdolności kredytowej.DODATKOWE INFORMACJE:Typ własności: własnośćMateriał budowlany: płyta warstwowaŁącze internetowe: takRok budowy: 2011Kanalizacja: miejskaOgrzewanie: gazowePrąd: jestGaz: jestWoda: miejskaOsiedle zamknięte: takTyp parkingu: parking strzeżonyStan lokalu: bardzo dobryKlimatyzacja: takOświetlenie: halogenowePomieszczenie socjalne: takKształt działki: prostokątDługość działki: 50Szerokość działki: 35Konstrukcja: stalowaTyp drogi: innaTyp ogrodzenia: metaloweTyp wjazdu: poziom 0Wentylacja: takMonitoring: takAlarm: takKuchnia: takTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

99,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Kołobrzeg

Ta oferta

9358 zł/m²

Mediana okolicy

4697 zł/m²

Połowa ofert

3,8–9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · APZ Property Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  8

  52 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Park

  21 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem P.S.S. Jedność

  44 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kołobrzeg

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  61 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 2 im. Bolesława III Krzywoustego

  15 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Centrum Zdrowia24H

  15 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medi-raj -Centrum Medyczne

  21 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie Nr 3

  6 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kołobrzeg Wschód

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.