Biuro na sprzedaż - 7 214 m² - Konstantynów Łódzki

Opis

Oferujemy do sprzedaży zaprojektowany zgodnie z najnowocześniejszymi standardami biurowiec klasy A położony w centralnej części Polski, tylko 10 km od centrum Łodzi.Jest to nowoczesny 3 kondygnacyjny obiekt o ciekawej architekturze składający się z czterech wież połączonych centralnie położonym przestronnym holem o łącznej powierzchni użytkowej 7214,03 m2 Przestronne lokale biurowe posiadają dostęp do infrastruktury IT, Centrum Konferencyjnego i Restauracji. Niewątpliwym atutem jest lokalizacja obiektu na terenie dynamicznie rozwijającej się Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.Budynek znajduje się w sąsiedztwie:• Węzeł komunikacyjny Emilia – Łódź (A2/S8/S14) Zachodnia Obwodnica Łodzi.• Port Lotniczy im. Władysława Reymonta w Łodzi – odległość 7 km, czas dojazdu 15 min.• Centrum Łodzi – odległość 10 km czas dojazdu 30 min.Dodatkowym atutem tej lokalizacji jest bezpośrednie położenie przy drodze ekspresowej S14 Zachodnia Obwodnica Łodzi, która stanowi fragment krajowej drogi ekspresowej i łączy autostradę A2 (węzeł Emilia) z drogą ekspresową S8. Przewidywany dojazd do węzła Łódź Retkinia ok. 3 min.Pracownicy mogą również korzystać bezpośrednio z dojazdu autobusowego linią G z biurowca do Łodzi – przystanek autobusowy znajduje się na ul. Łąkowej w Konstantynowie Łódzkim bezpośrednio przy budynku.Informacja ogólnaBudynek oferuje szerokie ciągi komunikacyjne, korytarze i toalety w wysokim standardzie, bezpośrednio przy biurach wraz z windami szybkobieżnymi w każdej z wież. Wszystkie moduły biura posiadają możliwość stworzenia aneksu kuchennego oraz we wszystkich pomieszczeniach jest zainstalowany system wentylacyjno – klimatyzacyjny.Przestrzenie biurowe• 4459,45 m2 powierzchni biurowej• biura wyposażone w podłogę techniczną i podwieszany sufit, pozwalające na dowolną aranżacje biur (ustawienia jednostek klimatyzacyjnych, oświetlenia, ścianek działowych, przeszklenia, flor boxów)• infrastruktura elektryczna doprowadzona do każdego pomieszczenia• oświetlenie 500 lux we wszystkich lokalach biurowych – indywidualne rozdzielnie prąduze zdalnym odczytem zużycia energii• elektroniczny systemem kontroli dostępu do biur wraz z sygnalizacją włamania i napadu• pomieszczenia wyposażone w sterowaną indywidualnie klimatyzację i wentylację,• wysokość pomieszczeń 3,00 do 3,50 m;Sale konferencyjne – 280m2• przestrzeń z mobilnym systemem ścian (pozwala podzielić na 3 osobne saledla maksymalnie 200 osób)• wyposażenie sal konferencyjnych obejmuje: WIFI, rzutnik multimedialny, ekran, profesjonalne nagłośnienie. Dodatkowo możliwość korzystania z dwóch ploterów.Restauracja – 276m2• Restauracja jest integralną częścią przestrzeni biznesowej i zapleczem cateringowym Centrum Konferencyjnego.Hol – 520 m2• przestrzeń reprezentacyjna z możliwością wykorzystania powierzchni na stałe ekspozycjelub organizację wydarzeń typu wystawy, pokazy mody, giełdy, targi, otwarte wydarzenia.Recepcja• pozwalająca na komfortową pracę 3 osób. Zapewniająca obsługę pracowników w budynku i wsparcie dla Gości.Parking na 239 pojazdów• na terenie obiektu 188 miejsc parkingowych oraz dodatkowo 51 miejsc parkingowych na sąsiadującej działce.Kontrola dostępu• karty dostępu do wszystkich lokali biurowych.System zarządzania budynkiem BMS• system pozwalający centralnie sterować układem klimatyzacji, kontroli dostępu oraz monitoringu wizyjnegoUsługi IT• łącze symetryczne o maksymalnej przepustowości 1GB/s, gwarantowane przez operatora TOYA• w pełni wyposażone i nowoczesne Data Center posiadające: możliwość ustawienia do 40 szaf rackowych system 4 klimatyzacji precyzyjnych Emerson system gaszenia gazem technicznym system zasilania gwarantowanego UPS, składający się z 3 x UPS 120 kVA, pracujący w układzie n+1 zewnętrzny agregat prądotwórczy o mocy 0,64 MVA z zewnętrznym systemem tankowania paliwa, z możliwością przepięcia na zasilanie całego budynku;Ochrona budynku• system oparty na monitoringu wizyjnym nie wymagający ochrony fizycznej, co znacznie ogranicza koszty eksploatacyjne. Obsługiwany przez firmę Solid Security Sp. z o.o.Gwarancja• obiekt posiadał: 5 letnią gwarancję na wszystkie instalacje techniczne (elektryczne, mechaniczne, elektrotechniczne) do maja 2020 roku 6 letnią gwarancję na budynek do maja 2021 rokuObie gwarancje udzielone były przez wykonawcę firmę PTB Nickel Sp. z o.o.Kontakt: Krzysztof Jakubowicz 513 205 503krzysztof.jakubowicz@

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 22 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

4. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  23 000 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  23 000 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl zniknęło 2026-10-17

  23 000 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  ŁSSE Łąkowa

  11 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Łódzka - Spółdzielcza (Konstantynów)

  8 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 1 im. Królowej Jadwigi w Konstantynowie Łódzkim

  550 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  600 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Kaufland

  3 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Olmed

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Olmed

  1,4 km

  18 min pieszo

• Park

  Park na Smulsku

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łódź Retkinia

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Camelot

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Lublinek

  2,6 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Kosmetyki i Nauk o Zdrowiu w Łodzi

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.