Mała Kamienica z budynkami gospodarczymi

Opis

Gdy myślę o tej nieruchomości przychodzą mi na myśl Bajki, bo jeśli masz wyobraźnię jak pomysłowy Dobromir, znasz kilku dobrych fachowców z siłą i zapałem do pracy jak Smerfy. To nawet nie potrzebujesz zaczarowanego ołówka, wystarczą tylko odpowiednie środki pieniężne.Kamienica z 1904, była pastorówka podpiwniczona wraz zabudowaniami gospodarczymi położona w Kotuszu koło Kościana na gruncie 3700m2 porośniętym kilkoma iglakami, drzewami owocowymi i ogródkiem warzywnym.Sam budynek z ceglaną elewacją, kryty dachówką ceramiczną, czterokondygnacyjny dający duże możliwości. Szacowana łączna powierzchnia do wykorzystania ok. 800m2PIWNICA – Pod całym budynkiem, z dwoma wejściami o wysokości ok.2m. idelane miejsce na stworzenie, groty solnej, rożnego rodzaju saun.PARTER – ok. 200m2: Trzy wyjścia z budynku, wiatrołapy (2x ok.6m2 i ok.3m2), hol (ok.29m2) z schodami, kuchnia (ok.16m2) z kącikiem jadalnianym, łazienka (ok.9m2) z wanną, łazienka (ok.3,5m2) z prysznicem, pom. gospodarcze (ok. 11m2) z piecem, korytarz (ok.8m2) i 6 pokoi (2x ok. 12m2, 2x ok.19m2, ok. 14m2, ok.25m2) PIĘTRO –ok. 200m2:hol (ok. 22m2) z schodami i 7 bardzo dużych niezależnych pokoi (ok. 22m2, ok. 30m2, ok. 25m2, ok. 23m2, ok. 25m2, ok. 27m2, ok. 34m2) do podziału na mniejsze, lub stworzenie apartamentów z łazienkami i aneksami w zależności od potrzeby.PODDASZE – Otwarta przestrzeń nad całym piętrem, z możliwością zaadaptowania na cele mieszkalne. ZABUDOWANIA GOSPODARCZE – ok. 120m2 parteru, Plus otwarta przestrzeń poddasza nad całym budynkiem. Wysokość budynku ok. 6m. Przestrzenie w których można stworzyć sale konferencyjne, restauracje, lub również przeznaczyć na noclegi.DODATKOWE INFORMACJE:Nieruchomość przeszła częściową renowacje:Położono nową instalacje elektryczną i grzewczą na parterze z kaloryferami PURMO. Zamontowano nowy piec DEFRO z podajnikiem na ekogroszek 40kw plus sterownik do niego. Zasobnik wody 200l z dodatkową grzałką elektryczną. Ściany zostały docieplone od wewnątrz specjalną wełną 15cm do wnętrz. Podłogi w łazienkach zostały docieplone styropianem, położono kafle, część oryginalnych podług odrestaurowano, okna na parterze zostały wymienione na plastikowe. Powstało szambo na 20tys.litrów. Dach przeszedł kontrolę dekarzy i oryginalna dachówka jak i więźba dachu w bardzo dobrym stanie, nie wymagają robót.Reszta nieruchomości wymaga remontu i prac adaptacyjnych.STAN PRAWNY:Pełna własność, KW bez obciążeń, jeden właściciel.MEDIA:gaz, prąd, woda, szambo, światłowódCENA: Cena 999 000 PLN do rozmowyLOKALIZACJA:Kotusz wieś z 14 wieku, leżąca nad środkowym kanałem Obry, otoczona lasami.Okolica turystyczna, na północny zachód od wsi, około 1,5 km znajduje się średniowieczne grodzisko tzw. szwedzki szaniec. Przez miejscowość przebiegają znakowane szlaki piesze: z Wilkowa Polskiego do Konojadu i z Ziemina do Książa Wielkopolskiego.Godzina drogi do Poznania, 20 min. do wjazdu na S5 we Wronczynie i trasy Poznań-Wrocław, podobny czas mamy też do większych miast jak Kościan czy Śmigiel, a 15 min do Czaczu gdyby była potrzeba uzupełnić wyposażenie domu o kolejne antyki. Do szkoły wozi dzieci Autobus do oddalonego o 10 km Kamieńca tam też różne sklepy, apteka, przychodnia, bank.Nieruchomość do objęcia od zaraz.Urokami tego miejsca można się dzielić z innymi, przy okazji zarabiając pieniądze, prowadząc np. Agroturystykę, Pensjonat z Salami Konferencyjnymi, Hotelik z Salą Weselną, możliwości jest wiele, dlatego zapraszam serdecznie na prezentację tej nieruchomości.Link do filmuZapewniamy bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalna obsługę do momentu przekazania kluczy a także pomoc w doborze kredytu. Jeżeli oferta nie przypadła Ci do gustu, ZADZWOŃ, określ swoje wymogi, a MY dokonamy wszelkich starań, by Cię zadowolić i dopasować idealną ofertę do Twoich potrzeb.BEZPIECZNA TRANSAKCJA Z LICENCJONOWANYM I UBEZPIECZONYM BIUREMAgent prowadzący: Izabella Kallas608-38-50-50, nr lic. 7760KALLAS Europejskie Biuro Obrotu Nieruchomościami

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · KALLAS Europejskie Biuro Obrotu Nieruchomościami

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Sepno

  6,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kościan Południe

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.