Mała Kamienica z budynkami gospodarczymi

Opis

Gdy myślę o tej nieruchomości przychodzą mi na myśl Bajki, bo jeśli masz wyobraźnię jak pomysłowy Dobromir, znasz kilku dobrych fachowców z siłą i zapałem do pracy jak Smerfy. To nawet nie potrzebujesz zaczarowanego ołówka, wystarczą tylko odpowiednie środki pieniężne.Kamienica z 1904, była pastorówka podpiwniczona wraz zabudowaniami gospodarczymi położona w Kotuszu koło Kościana na gruncie 3700m2 porośniętym kilkoma iglakami, drzewami owocowymi i ogródkiem warzywnym.Sam budynek z ceglaną elewacją, kryty dachówką ceramiczną, czterokondygnacyjny dający duże możliwości. Szacowana łączna powierzchnia do wykorzystania ok. 800m2PIWNICA – Pod całym budynkiem, z dwoma wejściami o wysokości ok.2m. idelane miejsce na stworzenie, groty solnej, rożnego rodzaju saun.PARTER – ok. 200m2: Trzy wyjścia z budynku, wiatrołapy (2x ok.6m2 i ok.3m2), hol (ok.29m2) z schodami, kuchnia (ok.16m2) z kącikiem jadalnianym, łazienka (ok.9m2) z wanną, łazienka (ok.3,5m2) z prysznicem, pom. gospodarcze (ok. 11m2) z piecem, korytarz (ok.8m2) i 6 pokoi (2x ok. 12m2, 2x ok.19m2, ok. 14m2, ok.25m2) PIĘTRO –ok. 200m2:hol (ok. 22m2) z schodami i 7 bardzo dużych niezależnych pokoi (ok. 22m2, ok. 30m2, ok. 25m2, ok. 23m2, ok. 25m2, ok. 27m2, ok. 34m2) do podziału na mniejsze, lub stworzenie apartamentów z łazienkami i aneksami w zależności od potrzeby.PODDASZE – Otwarta przestrzeń nad całym piętrem, z możliwością zaadaptowania na cele mieszkalne. ZABUDOWANIA GOSPODARCZE – ok. 120m2 parteru, Plus otwarta przestrzeń poddasza nad całym budynkiem. Wysokość budynku ok. 6m. Przestrzenie w których można stworzyć sale konferencyjne, restauracje, lub również przeznaczyć na noclegi.DODATKOWE INFORMACJE:Nieruchomość przeszła częściową renowacje:Położono nową instalacje elektryczną i grzewczą na parterze z kaloryferami PURMO. Zamontowano nowy piec DEFRO z podajnikiem na ekogroszek 40kw plus sterownik do niego. Zasobnik wody 200l z dodatkową grzałką elektryczną. Ściany zostały docieplone od wewnątrz specjalną wełną 15cm do wnętrz. Podłogi w łazienkach zostały docieplone styropianem, położono kafle, część oryginalnych podług odrestaurowano, okna na parterze zostały wymienione na plastikowe. Powstało szambo na 20tys.litrów. Dach przeszedł kontrolę dekarzy i oryginalna dachówka jak i więźba dachu w bardzo dobrym stanie, nie wymagają robót.Reszta nieruchomości wymaga remontu i prac adaptacyjnych.STAN PRAWNY:Pełna własność, KW bez obciążeń, jeden właściciel.MEDIA:gaz, prąd, woda, szambo, światłowódCENA: Cena 999 000 PLN do rozmowyLOKALIZACJA:Kotusz wieś z 14 wieku, leżąca nad środkowym kanałem Obry, otoczona lasami.Okolica turystyczna, na północny zachód od wsi, około 1,5 km znajduje się średniowieczne grodzisko tzw. szwedzki szaniec. Przez miejscowość przebiegają znakowane szlaki piesze: z Wilkowa Polskiego do Konojadu i z Ziemina do Książa Wielkopolskiego.Godzina drogi do Poznania, 20 min. do wjazdu na S5 we Wronczynie i trasy Poznań-Wrocław, podobny czas mamy też do większych miast jak Kościan czy Śmigiel, a 15 min do Czaczu gdyby była potrzeba uzupełnić wyposażenie domu o kolejne antyki. Do szkoły wozi dzieci Autobus do oddalonego o 10 km Kamieńca tam też różne sklepy, apteka, przychodnia, bank.Nieruchomość do objęcia od zaraz.Urokami tego miejsca można się dzielić z innymi, przy okazji zarabiając pieniądze, prowadząc np. Agroturystykę, Pensjonat z Salami Konferencyjnymi, Hotelik z Salą Weselną, możliwości jest wiele, dlatego zapraszam serdecznie na prezentację tej nieruchomości.Link do filmuZapewniamy bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalna obsługę do momentu przekazania kluczy a także pomoc w doborze kredytu. Jeżeli oferta nie przypadła Ci do gustu, ZADZWOŃ, określ swoje wymogi, a MY dokonamy wszelkich starań, by Cię zadowolić i dopasować idealną ofertę do Twoich potrzeb.BEZPIECZNA TRANSAKCJA Z LICENCJONOWANYM I UBEZPIECZONYM BIUREMAgent prowadzący: Izabella Kallas608-38-50-50, nr lic. 7760KALLAS Europejskie Biuro Obrotu Nieruchomościami

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · KALLAS Europejskie Biuro Obrotu Nieruchomościami

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  KALLAS Europejskie Biuro Obrotu Nieruchomościami

  999 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  KALLAS Europejskie Biuro Obrotu Nieruchomościami

  999 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Sepno

  6,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kościan Południe

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.