Nowy obiekt usługowy, biurowy

Opis

Oferta bez prowizji NOWY OBIEKT USŁUGOWO-BIUROWY NA WYNAJEM – KOWALE / GDAŃSKNowo wybudowany, wolnostojący obiekt komercyjny o powierzchni 1360 m², zlokalizowany w dynamicznie rozwijających się Kowalach, tuż na granicy z Gdańskiem.Budynek wyróżnia się nowoczesną bryłą, doskonałą widocznością, własnym parkingiem i możliwością uzyskania strefy pożarowej ZL INAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIDoskonała ekspozycja: Parter z dużymi, przeszklonymi witrynami doskonale widocznymi od strony ulicy.Elastyczność aranżacji: Budynek w stanie deweloperskim z możliwością dowolnego podziału przestrzeni pod indywidualne potrzeby (open space lub układ gabinetowy).Komfortowy parter: Aż 430 m² powierzchni z czterema niezależnymi wejściami bezpośrednio z poziomu chodnika.Wysoki standard przestrzeni: Przestronne wnętrza o wysokości ponad 300 cm w świetle na każdej kondygnacji.Bezpieczeństwo i niezależność: Budynek wyposażony w dwie niezależne klatki schodowe z bezpośrednimi wyjściami na zewnątrz. Obiekt w pełni przystosowany do strefy zagrożenia ZL I.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJAObiekt mieści się w strategicznym punkcie logistycznym aglomeracji trójmiejskiej:Komunikacja samochodowa: Błyskawiczny dojazd do Obwodnicy Trójmiasta (S6), gwarantujący szybkie połączenie z całym Trójmiastem, autostradą A1 oraz lotniskiem.Komunikacja miejska: W bliskim sąsiedztwie przystanki autobusowe z bezpośrednimi liniami do Gdańska oraz do pętli tramwajowej przy ul. Havla.Otoczenie biznesowe i handlowe: W najbliższej okolicy znajdują się Biedronka, Centrum Kowale, Lidl, stacja Orlen, Castorama, Bricoman, Designer Outlet Gdańsk, Agata meble, oraz największe centrum magazynowe w Gdańsku.Infrastruktura społeczna: Bezpośrednie sąsiedztwo przedszkola oraz licznych szkół, co czyni obiekt idealnym pod działalność edukacyjną.PARAMETRY TECHNICZNEPowierzchnia całkowita: 1360 m² (rozłożona na 3 kondygnacjach)Powierzchnia parteru: 430 m²Wymiary budynku: 30,85 m (długość) x 16,95 m (szerokość)Wysokość kondygnacji 3 mInfrastruktura zewnętrzna: Własny, duży parking z odpowiednią liczbą miejsc postojowych przed budynkiem (28 miejsc). Teren wokół obiektu zostanie w pełni, estetycznie i funkcjonalnie zagospodarowany.PRZEZNACZENIEZe względu na swoje parametry, lokalizację i przystosowanie do norm ZL I, budynek idealnie sprawdzi się jako:Nowoczesna placówka medyczna / przychodnia / klinikaPrywatna szkoła, lub centrum edukacyjneReprezentacyjna siedziba firmy / biurowiecCentrum usługowo-handloweWARUNKI FINANSOWECzynsz najmu: 105 000 zł netto / miesiącOpłaty dodatkowe: media według wskazań liczników + podatek od nieruchomościTermin odbioru: pierwszy kwartał 2027 rokuZapraszam na spacer wirtualny:Skontaktuj się z nami, aby uzyskać dodatkowe informacje i umówić się na prezentację obiektu. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

140,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Kolbudy

Ta oferta

77 zł/m²

Mediana okolicy

32 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · BIG Property

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kowale Starowiejska 02

  13 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Terapii Logozaurus

  4 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  11 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  3 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Montessori

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  560 m

  7 min pieszo

• Park

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Lawendowe Wzgórze 02

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Jasień

  5 km

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych - Wydział Rzeźby i Intermediów

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.