Biurowiec okolica Galerii krakowskiej

Opis

*Zdjęcia należą do właściciela oferty. Do wynajęcia dwie kondygnacje w biurowcu przy ul. Szlak w Krakowie w budynku Bursztynowy Szlak 49. Nowoczesny budynek 6 piętrowy, w całości podpiwniczony, wyposażony w dwie windy. Świetna lokalizacja w pobliżu Politechniki Krakowskiej w odległości 300 m2 od dworca kolejowego oraz 780 m od Rynku Głównego . Prestiżowa lokalizacja z szybkim dostępem do centrum Miasta komunikacji miejskiej krajowej oraz międzynarodowej . Budynek przyjazny dla niepełnosprawnych Miejsca parkingowe na działce oraz w garażu podziemnym Stojaki dla rowerów Dwa niezależne źródła zasilania w energie elektryczną indywidualne ogrzewanie szybkobieżne windy dostęp 24 godziny-całodobowa recepcja i ochrona system kontroli budynku łącze światłowodowe system automatyki pożarowej Proponujemy do wynajęcia od czerwca 2024 dwa piętra o powierzchniach : P1 - 729,99 m 2 + balkony 38,18 m 2 P2 - 737,86 m 2 + balkony 40,83 m 2 Suma powierzchni P1 + P2 bez balkonów wynosi 1.467,85 m 2 Świetna lokalizacja w pobliżu Politechniki Krakowskiej w odległości 300 m2 od dworca kolejowego oraz 780 m od Rynku Głównego . Powierzchnia użytkowa całego budynku - ok. 6.000 m 2 , na kondygnacji ok. 730 m 2 z dowolną konfiguracją kontroli dostępu dostosowaną do zajmowanej przez jednego najemcę . Oferowana powierzchnia biurowa leży w całości na pierwszym piętrze i na drugim piętrze. Możliwość elastycznego kształtowania powierzchni biurowej, w zależności od potrzeb Najemcy. Miejsca parkingowe w garażu podziemnym oraz na zewnątrz. Ilość miejsc przynależne do tej powierzchni do ustalenia z Właścicielem . Poniżej przedstawiam propozycję warunków najmu lokali według aktualnych cen i umów obowiązujących w budynku: Czynsz: Powierzchnia biurowa - 75,37 zł/m 2 / udział w częściach wspólnych 4,5 % / Opłaty eksploatacyjne obejmujące: - 26,28 zł/m 2 - recepcja i ochrona budynku / 24 g /7 dni / - usługi techniczne - konserwacja windy - sprzątanie powierzchni wspólnych - oświetlenie wspólnych przestrzeni - podatek od nieruchomości - ubezpieczenie nieruchomości Koszty mediów dostarczanych do nieruchomości wg faktur z dostawcami proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni / woda, śmieci, gaz, en. elektryczna administracji / dotyczy: - zaopatrzenia w wodę - wywozu śmieci - centralne ogrzewanie i centralnie dostarczana ciepła woda - klimatyzacja Budynek dysponuje również: - miejscami parkingowymi w garażu oraz na terenie posesji - miejscami postoju rowerów / bezpłatnie / - szatniami z łazienkami dla rowerzystów Proponowane warunki najmu: - czynsz netto 75,37 zł/m 2 - opłaty netto 26,28 zł/m 2 Pełna możliwość dostosowania aranżu i wykończenia wnętrz do potrzeb Najemcy . W przypadku konieczności udzielenia dodatkowych informacji bardzo proszę o kontakt telefoniczny. Kontakt: Rafał Duda+48507 894 500 ::DODATKOWE INFORMACJE Nazwa obiektu: Bursztynowy SzlakRodzaj budynku: biurowiecDojazd: asfaltOgrzewanie: miejskieLinie telefoniczne: TAKInternet: TAKKomunikacja publ.: miejska, autobus miejski, miejska, tramwajWinda: TAKLiczba wind: 2Sąsiedztwo: zabudowa wielorodzinna, działki zabudowane, centrum miastaUsytuowanie: dwustronnePrzystosowania dla niepełnosprawnych: TAKSieć komputerowa: TAKSufity podwieszane: TAKMożliwość parkowania: takWłasny parking: TAKPołożenie lokalu: w głównym ciągu pieszychTeren ogrodzony: TAKOpłaty wg liczników: woda, prądOpł. ekspl. /m2: 26,28Stan lokalu: do wprowadzeniaOkna: nowe - drewniane i PCVInstalacje: noweRok budowy: 2017Rodzaj lokalu: wielopoziomowyPrzeznaczenie lokalu: biurowy, usługowyTyp kaucji: trzymiesięczna::LINK DO STRONY /offer/BS3-LW-301153::KONTAKT DO AGENTA Rafał Duda+48507-894-500rafal@::DANE BIURA Oddział BS3, PrzewózPrzewóz 47/1 piętro30-716 Kraków12429-11-00Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

75,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 472 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków

Ta oferta

75 zł/m²

Mediana okolicy

43 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Bracia Sadurscy Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  89 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Krakowska - Kampus Warszawska

  11 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Katolickie Szkoły im. Świętej Rodziny z Nazaretu

  26 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Remed

  35 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 2 Sióstr Miłosierdzia

  4 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  20 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.