Eng | OS. oświecenia | lokal usługowy | 115M2

Opis

NIERUCHOMOŚĆ | KRAKÓW | MISTRZEJOWICEINFORMACJE PODSTAWOWERodzaj nieruchomości: Lokal Użytkowy (medycyna) Lokalizacja: Kraków, MistrzejowiceUlica: Os. OświeceniaPowierzchnia: 115 m²Piętro / kondygnacje: parterEkspozycja: wschodnio - zachodniaPrzystanek: MarchołtaDostępność: od zarazLOKALIZACJAOsiedle Oświecenia położone jest w krakowskich Mistrzejowicach, w dobrze rozwiniętej i intensywnie zamieszkanej części miasta. Okolica charakteryzuje się przewagą zabudowy wielorodzinnej, dzięki czemu zapewnia dostęp do licznego grona mieszkańców oraz bogatej infrastruktury handlowo-usługowej. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, lokale gastronomiczne oraz inne udogodnienia, które ułatwiają codzienne funkcjonowanie.Dużym atutem lokalizacji jest dogodne połączenie z pozostałymi częściami Krakowa. W okolicy dostępna jest komunikacja miejska, umożliwiająca sprawny dojazd zarówno do centrum miasta, jak i innych dzielnic. Dodatkowo w niedalekiej odległości znajdują się popularne obiekty handlowe, takie jak Centrum Handlowe Serenada, Krokus oraz Park Wodny, które stanowią ważne punkty na mapie tej części Krakowa.Mistrzejowice to rejon łączący funkcję mieszkaniową z rozwiniętą infrastrukturą usługową. Liczna zabudowa mieszkaniowa, dostępność podstawowych udogodnień oraz dobre połączenia komunikacyjne sprawiają, że jest to atrakcyjna lokalizacja zarówno dla mieszkańców, jak i osób poszukujących usług w swojej najbliższej okolicy. Otoczenie zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych punktów usługowych i handlowych, a jednocześnie pozwala korzystać z infrastruktury charakterystycznej dla dobrze zagospodarowanej części Krakowa.BUDYNEKrodzaj budynku: lokal użytkowyogrzewanie gazoweOPIS NIERUCHOMOŚCILokal medyczny do wynajęcia - w budynku z działającą przychodnią lekarskąDo wynajęcia lokal usługowy przystosowany do prowadzenia działalności medycznej, zlokalizowany w budynku, w którym funkcjonuje już przychodnia lekarska oferująca usługi z zakresu ginekologii, stomatologii oraz ortodoncji.Lokal stanowi atrakcyjną propozycję dla lekarzy, specjalistów, fizjoterapeutów oraz innych osób związanych z branżą medyczną i ochroną zdrowia. Sąsiedztwo działającej placówki zapewnia profesjonalne otoczenie do prowadzenia własnej praktyki, a obecność pacjentów odwiedzających przychodnię może stanowić dodatkowy potencjał dla nowej działalności.Przestrzeń daje możliwość wykorzystania istniejącej infrastruktury oraz dostosowania jej do specyfiki planowanych usług. To interesująca opcja zarówno dla osób rozpoczynających własną działalność, jak i dla specjalistów poszukujących nowej lokalizacji dla swojego gabinetu. W zależności od rodzaju prowadzonej praktyki lokal może sprawdzić się również pod usługi uzupełniające aktualną ofertę placówki, takie jak fizjoterapia, dietetyka, podologia czy konsultacje specjalistyczne.Dodatkowym atutem jest lokalizacja w obiekcie o charakterze medycznym, co pozwala budować zaufanie pacjentów i zapewnia spójne otoczenie dla usług związanych ze zdrowiem. Możliwość ograniczenia zakresu niezbędnych prac adaptacyjnych, zależnie od wymagań konkretnej działalności, może również ułatwić rozpoczęcie funkcjonowania i ograniczyć początkowe nakłady.To idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca na gabinet lekarski, specjalistyczny lub działalność związaną z profilaktyką, rehabilitacją i szeroko rozumianą ochroną zdrowia.UKŁAD3 x gabinety3 x WCpokój socialnypokój dodatkowyhol z poczekalnią z miejscem na recepcjeWYNAJEMczynsz najmu: 8000 zł miesięcznie. Wynajmujący nie jest płatnikiem VATopłaty administracyjne W tym ogrzewanie: 2000 złkaucja zwrotna: 16000 zł (do negocjacji)preferowany okres umowy: 12 miesięcy prowizja dla agencji nieruchomości: 8000 zł + VAT = 9840złPodsumowując, łączny koszt związany z rozpoczęciem najmu lokalu wynosi 35840 zł. Jest to całkowita kwota, którą należy uiścić na rozpoczęcie najmu oraz uregulowanie wszystkich wymaganych opłat na tym etapie.Kaucja w wysokości 16000 zł jest w pełni zwrotna. Zostanie przekazana po zakończeniu umowy i oddaniu lokalu w stanie nienaruszonym, z uwzględnieniem stopnia naturalnego zużycia wynikającego z jego prawidłowej eksploatacji.Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie poglądowy i mogą ulec zmianie.ENGLISH VERSIONBASIC INFORMATIONProperty type: Commercial Space (medical)Location: Kraków, MistrzejowiceStreet: Os. OświeceniaArea: 115 m²Floor: ground floorOrientation: east-westBus stop: MarchołtaAvailability: immediatelyLOCATIONThe Oświecenia Housing Estate is located in the Mistrzejowice district of Kraków, in a well-developed and densely populated part of the city. The neighborhood is characterized by a predominance of multi-family housing, which ensures access to a large resident population and a rich commercial and service infrastructure. Nearby, you’ll find stores, service providers, restaurants, and other amenities that make daily life easier.A major advantage of this location is its convenient access to other parts of Kraków. Public transportation is available in the area, allowing for efficient travel to both the city center and other districts. Additionally, popular retail destinations such as the Serenada Shopping Center, Krokus, and the Water Park are located nearby, serving as key landmarks in this part of Kraków.Mistrzejowice is an area that combines residential use with a well-developed service infrastructure. The abundance of residential buildings, the availability of basic amenities, and good transportation connections make this an attractive location for both residents and those seeking services in their immediate vicinity. The surrounding area provides convenient access to key service and retail destinations, while also allowing residents to enjoy the infrastructure characteristic of a well-developed part of Kraków.BUILDINGbuilding type: commercial spacegas heatingPROPERTY DESCRIPTIONMedical Space for Rent - in a Building Housing an Operating Medical ClinicA commercial space suitable for medical practice is available for rent, located in a building that already houses a medical clinic offering services in gynecology, dentistry, and orthodontics.The space is an attractive option for doctors, specialists, physical therapists, and others in the medical and healthcare fields. The proximity to an established clinic provides a professional environment for running your own practice, and the presence of patients visiting the clinic can offer additional potential for your new business.The space allows you to utilize the existing infrastructure and adapt it to the specific needs of your planned services. This is an attractive option both for those starting their own business and for specialists seeking a new location for their practice. Depending on the type of practice, the space may also be suitable for services that complement the clinic’s current offerings, such as physical therapy, nutrition counseling, podiatry, or specialist consultations.An additional advantage is its location within a medical facility, which helps build patient trust and provides a cohesive environment for health-related services. The ability to limit the scope of necessary renovation work—depending on the specific requirements of the business—can also facilitate the start of operations and reduce initial costs.This is an ideal option for those seeking a space for a medical office, a specialty practice, or a business related to preventive care, rehabilitation, and healthcare in the broadest sense.LAYOUT3 offices3 restroomsbreak roomadditional roomlobby with waiting area and space for a reception deskLEASEMonthly rent: 8,000 PLN. The landlord is not a VAT payerAdministrative fees (including heating): 2,000 PLNRefundable security deposit: 16,000 PLN (negotiable)Preferred lease term: 12 monthsReal estate agency commission: 8,000 PLN + VAT = 9,840 PLNIn summary, the total cost associated with starting the lease is 35,840 PLN. This is the total amount that must be paid to begin the lease and to settle all required fees at this stage.The security deposit of 16,000 PLN is fully refundable. It will be returned upon termination of the lease and upon the premises being returned in undamaged condition, taking into account the degree of normal wear and tear resulting from proper use.This offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Civil Code. The information contained in this listing is for reference only and is subject to change.KONTAKTOskar Ponikiewicz -784 526 350
Agencja nieruchomości VELLUM RESIDENCE
mail -biuro@vellum-residence.comStrona internetowa - WhatsApp

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 398 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Kraków

Ta oferta

70 zł/m²

Mediana okolicy

58 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · VELLUM RESIDENCE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  25 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Hygieia

  8 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 5 im. Jana Brzechwy

  4 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Reumed

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Małe Tygryski

  9 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  1,8 km

  22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.