Hala magazynowa 2068 mkw + zaplecze 440 mkw

Opis

Do wynajęcia powierzchnia magazynowa klasy A równa 2608 mkw, a w tym 440 mkw zaplecza socjalno- biurowego.LOKALIZACJA: Budynek położony jest w ścisłym centrum dzielnicy Krakowa- Nowej Hucie. Usytuowany w pobliżu przystanków autobusowych umożliwiających szybki dojazd na terenie całego Krakowa. Bardzo dobra lokalizacja, zarówno dla osób poruszających się komunikacją miejską i samochodami. W pobliżu główna obwodnica miasta.BUDYNEK: nowo wybudowany o przeznaczeniu magazynowo biurowym.LOKAL: Składa się z powierzchni użytkowej oraz zaplecza socjalno-sanitarnego o łącznej powierzchni 860 mkw. Powierzchnia typu open- space. Istnieje możliwość wynajęcia zarówno całego piętra, jak również mniejszych modułów, ponieważ układ piętra pozwala na łatwe dzielenie powierzchni na mniejsze części przy zachowaniu komfortu. Możliwość adaptacji lokalu według wymagań i preferencji klienta. Specyfikacja techniczna:- gęstość obciążenia ogniowego - możliwość dostosowania do wymogów najemcy- wymiary: DŁUGOŚĆ (wzdłuż placu manewrowego): ok. 81 m (9 przęseł po 9 m), SZEROKOŚĆ (głębokość powierzchni): ok. 32 m (bez słupów pośrednich)- nośność posadzki: 5 t/m2, przemysłowa betonowa, bezpyłowa- konstrukcja prefabrykowana żelbetowa- wysokość składowania: H1 = ok. 9.5 m (do spodu dźwigarów konstrukcyjnych), H2= ok. 10.5 - 11.5 m (do spodu przekrycia dachu)- przekrycie dachu: blacha trapezowa, wełna mineralna gr. 20 cm, membrana dachowa- świetlik kalenicowy o szerokości ok. 3 m- elewacja z płyt warstwowych- odwodnienie dachu zewnętrzne wzdłuż dłuższej elewacji- ogrzewanie: nagrzewnice przemysłowe wodne- hydranty wewnętrzne i zewnętrzne- instalacja elektryczna zgodnie z wymogami najemcy- 3 x dok dostawczy dla TIR od strony placu manewrowego od strony południowej - 3 x rampa dostawcza dla mniejszych samochodów ciężarowych od strony placu manewrowego od strony południowej- 5 x brama z poziomu 0 od strony północnej- plac manewrowy wzdłuż powierzchni najmu: od strony północnej o szerokości ok. 27 m, od strony południowej o szerokości ok. 24 m- zespół dróg wewnętrznych- miejsca postojowe- teren ogrodzony i oświetlony- monitoring zewnętrznych i ochrona- wjazd na teren nieruchomości: dwie bramy o szerokości ok. 6 m- zaplecze biurowe w ramach powierzchni magazynowej- tereny zieloneOgromnym atutem lokalu są niskie koszty eksploatacyjne z racji zasilania ogrzewania oraz klimatyzacji bardzo nowoczesnym system wykorzystującym parę wodną z pobliskiej elektrociepłowni. Obiekt posiada zasilanie z dwóch niezależnych stacji transformatorowych. Na obiekcie funkcjonuje radio łącze internetowe o dowolnej przepustowości. Dodatkowo wydzielona została powierzchnia zaplecza równa 89 mkw, która składa się z powierzchni biurowej, pomieszczenia socjalnego oraz zaplecza sanitarnego. CENA wynajmu hali: 29,5 zł/ mkw + opłata serwisowa 8,5 zł netto/ mkw + media ~7-6 zł/ mkwCENA wynajmu przestrzeni socjalnej: 47,5 zł netto/ mkw + opłata serwisowa 8,5 zł netto/ mkw + media ~7-6 zł/ mkwZainteresowany? Skontaktuj się z nami +48799 350 862 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.Class A warehouse space of 2,608 sq m and 440 sq m of office and staff facilities are available for rent.LOCATION: The building is located in the very center of Krakow's Nowa Huta district. It is situated near bus stops, providing quick access throughout Krakow. It is very convenient for both public transportation and car travel. The city's main ring road is nearby.BUILDING: Newly constructed for warehouse and office use.COMMERCE: Consists of usable space and staff and staff facilities totaling 860 sq m. The space is open-plan. Both the entire floor and smaller units are available for rent, as the floor layout allows for easy division into smaller sections while maintaining comfort. The space can be adapted to the client's needs and preferences.Technical specifications:- Fire load density - can be adapted to the tenant's requirements- Dimensions: LENGTH (along the maneuvering area): approx. 81 m (9 bays of 9 m each), WIDTH (surface depth): approx. 32 m (without intermediate columns)- Floor load capacity: 5 t/m², industrial concrete, dust-free- Precast reinforced concrete structure- Storage height: H1 = approx. 9.5 m (to the bottom of the structural girders), H2 = approx. 10.5 - 11.5 m (to the bottom of the roof covering)- Roof covering: trapezoidal sheet metal, mineral wool thick 20 cm thick roof membrane- Ridge skylight, approximately 3 m wide- Sandwich panel facade- External roof drainage along the longer facade- Heating: Industrial water heaters- Internal and external hydrants- Electrical installation according to tenant requirements- 3 x delivery docks for trucks on the south side of the maneuvering area- 3 x delivery ramps for smaller trucks on the south side of the maneuvering area- 5 x gates from ground level on the north side- Maneuvering area along the leased area: approximately 27 m wide on the north side, approximately 24 m wide on the south side- Complex of internal roads- Parking spaces- Fenced and lit area- External CCTV and security- Entrance to the property: Two gates, approximately 6 m wide- Office facilities within the warehouse space- Green areasA major advantage of the premises is the low operating costs due to the heating system and The air conditioning system is state-of-the-art, utilizing steam from a nearby combined heat and power plant. The facility is powered by two independent transformer stations. Wireless internet access is available at any speed.Additionally, a dedicated 89 sq m back office space has been allocated, consisting of office space, a break room, and sanitary facilities.Rental price for the hall: PLN 29.50/sq m + service fee of PLN 8.50 net/sq m + utilities ~PLN 7-6/sq mRental price for the break room: PLN 47.50 net/sq m + service fee of PLN 8.50 net/sq m + utilities ~PLN 7-6/sq mInterested? Contact us at+48799 350 862 or send us an email using the contact form in the ad.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

4,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 470 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków

Ta oferta

41 zł/m²

Mediana okolicy

43 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · HOMFI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Ziko Apteka

  820 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe przedszkole nr 110

  2 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  AZ MED - Leczenie bólu

  1,3 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 65 im. Czesława Janczarskiego

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Kultury Fizycznej

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.