Hala magazynowa z częścią biurowo-socjalną

Opis

Do wynajęcia ogrzewana hala wysokiego składowania o przeznaczeniu magazynowo - produkcyjnym o pow. ok 2608m 2 wraz z zapleczem biurowo-socjalnym o pow. 440m 2 położona w okolicy elektrociepłowni Łeg. Teren wokół ogrodzony, monitorowany. Hala magazynowa dostępna z poziomu O. Na terenie hali aktualnie wydzielone zostały biura oraz zaplecze sanitarne (aneks kuchenny, szatnie, prysznice, toalety). Cześć biurowa położona jest na I piętrze i składa się z: komunikacji, 7 pokoi, przestronnej sali konferencyjnej, dużej kuchni z jadalnią, serwerowni, toalet, pomieszczeń magazynowych. Ogrzewana hala magazynowa ( prefabrykowana żelbetowa z ociepleniem) wysokiego składowania H1 = 9.5m, H2= ok.10.5 - 11.5m (do spodu przykrycia dachu). Posadzka betonowa, przemysłowa, bezpyłowa o nośności 5t/m 2 . Ogrzewanie za pomocą nagrzewnic przemysłowych wodnych. I nstalacja elektryczna oraz gęstość obciążenia ogniowego mogą zostać dostosowane do wymogów najemcy. Do magazynu prowadzą: - 3 doki dostawcze dla TIR, - 3 rampy dostawcze dla mniejszych samochodów ciężarowych, - 5 bram z poziomu 0, - plac manewrowy wzdłuż powierzchni najmu: od strony północnej o szerokości ok. 27m, od strony południowej o szerokości ok. 24m Powierzchnia magazynowa w cenie - 29,50 zł netto/m 2 , powierzchnia biurowa w cenie - 47,5 zł netto/m 2 do tego dochodzi 8,5zł netto/m 2 oraz media. Oferowana nieruchomość dostępna od 1 XI 2026r. Wymagana czteromiesięczna kaucja wraz z opłatą eksploatacyjną brutto. Minimalny okres najmu wynosi 5 lat. WYKLUCZONA DZIAŁALNOŚĆ SPORTOWA! W okolicy siedziby firm, elektrociepłownia, przystanki komunikacji miejskiej. Zapraszam osoby zainteresowane. Więcej ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej www.ap7.pl Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm .), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dagmara Szafran (licencja nr: 24838 )ap7 group oświadcza, iż posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej podmiotów uczestniczących w gospodarce nieruchomościami (polisa PZU S.A. nr11045653956).Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

25,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 485 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków

Ta oferta

32 zł/m²

Mediana okolicy

43 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ap7 group

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  ap7 group

  97 836 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  ap7 group

  97 836 zł

  Zobacz

• Morizon

  ap7 group

  97 836 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Fajny Żłobek

  4 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  9 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Apteka

  600 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 156 im. ks. kard. Adama Stefana Sapiehy

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Vadimed

  1,4 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Kultury Fizycznej

  2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.