Lokal dwupoziomowy - 98 M2 - józefińska

Opis

WWW.KRAKOWSKAKAMIENICA.PL INWESTYCJA JEST SKIEROWANA DO LUDZI, KTÓRZY CENIĄ SOBIE USTAWNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ ORAZ LOKALIZACJĘ BLISKĄ CENTRUM KRAKOWA LOKAL 3 POMIESZCZENIOWY - DZIELNICA STARE PODGÓRZE UL. JÓZEFIŃSKA - METRAŻ LOKALU WYNOSI 98 M2 Lokal na wynajem o powierzchni całkowitej i użytkowej 98 m2 znajduje się w klimatycznej inwestycji mieszkaniowej i usługowej przy ulicy Józefińskiej w dzielnicy Stare Podgórze (blisko do Placu Bohaterów Getta, komunikacji miejskiej). Inwestycja w której znajduje się lokal została wybudowana w 2024 roku a obecni właściciele którzy zamieszkują budynek oraz administracja dbają o standard części wspólnych wraz z wizualną twarzą budynku. Cała Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego w którym łącznie znajduje się kilkanaście mieszkań i dwa lokale usługowe. W budynku jest 4 kondygnacji naziemnych oraz 1 podziemna. Lokal który chcemy państwu zaprezentować znajduje się na kondygnacji parter oraz suterena, jest 2-poziomowy i dwustronny . Ekspozycja okien względem stron świata: południe, lokal jest dobrze doświetlony światłem dziennym. Lokal jest w stanie deweloperskim i do aranżowania na własne potrzeby. Ogrzewanie CO miejskie. Wszystkie instalacje w lokalu nowe a w częściach wspólnych dobrej jakości i są opomiarowane. Czynsz dodatkowo płatny wraz z ogrzewaniem, wodą, opłatami za prąd i internet. Ściany lokalu tynkowane, podłogi w wylewce betonowej. Wysokość pomieszczeń na kondygnacji parter wynosi 290 cm a na kondygnacji suterena 260 cm. Okna nowe aluminiowe z widokiem na ulicę Józefińską i teren zielony za budynkiem. Lokal posiada trzy główne pomieszczenia, jedno socjalne i jedno sanitarne oraz hall w lokalu może pełnić funkcję poczekalni lub recepcji. Drzwi wejściowe do lokalu przeszklone. Lokal składa się: PARTER: * pomieszczenia usługowego - (34,10 m2) * pomieszczenia socjalnego - (2,26 m2) * WC - (1,90 m2) * hallu - (12,24 m2) SUTERENA: * pomieszczenia gospodarczego - (39 m2) Lokal usługowy może mieć przeznaczenie: biurowe, medyczne, restauracyjne, handlowe, magazynowe. Lokal jest usytuowany przy ruchliwej ulicy, przy głównym ciągu komunikacyjnym. Lokal posiada dwa indywidualne wejście z od ulicy oraz z klatki schodowej. Lokalizacja budynku zapewnia właścicielom łatwy i szybki dostęp do okolicznych atrakcji w które obfituje dzielnica Stare Podgórze, komunikacji miejskiej, Bulwarów Wiślanych. Łatwo też korzystać z rekreacji, gdyż okolica obfituje w tereny zielone, które umożliwiają aktywny wypoczynek m.in. oznaczone trasy rowerowe. Inwestycja ta jest skierowana do ludzi, którzy poszukują praktycznych nieruchomości przy doskonałej lokalizacji. Budynek został zaprojektowany tak, by spełniać potrzeby wymagających klientów na małych i dużych metrażach. Wszystkie są naturalnie oświetlone i dobrze skomunikowane. PROSIMY O KONTAKT TELEFONICZNY Z NASZYM DZIAŁEM SPRZEDAŻY DZIĘKI KTÓREMU UZYSKACIE PAŃSTWO WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE PRZED PREZENTACJĄ NIERUCHOMOŚCI. ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ LOKALU NA KTÓREJ ZDECYDUJECIE PAŃSTWO CZY LOKAL SPEŁNIA OCZEKIWANIA DLA PROWADZENIA WYBRANEJ DZIAŁALNOŚCI CENA WYNAJMU: 6 500 ZŁ + 23% VAT NR OFERTY W BIURZE: LW 4408 798 280 189 (tel. kontaktowy) krakowskakamienica@gmail.com Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Myśliwiec (licencja nr: 27558)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 416 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Kraków

Ta oferta

66 zł/m²

Mediana okolicy

59 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 31 dni

teraz na 2 portalach

1. 19 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Tomasz Myśliwiec Krakowska Kamienica

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Tomasz Myśliwiec Krakowska Kamienica

  6500 zł

  Zobacz

• Morizon

  Tomasz Myśliwiec Krakowska Kamienica

  6500 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Dr Głyda-Matraszek Medycyna Estetyczna

  22 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  54 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Supra

  10 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Akademia Muzyczna w Krakowie

  10 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 92

  5 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Krakowskie Szkoły Artystyczne

  5 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.