WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Magazyn/Usługi/ Dojazd TIR/Ogrzewanie/Czyżyny

Czyżyny, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 446,7 m²
Rok budowy: 1979
Cena za metr: 27 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 27 zł/m²
Mediana okolicy: 43 zł/m²; ta oferta: −37,5%
Podobne oferty: 484; nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 9 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 446,7 m² (Czyżyny, Kraków) kosztuje 27 zł za m² — 37,5% mniej niż mediana 43 zł za m² dla 484 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Powierzchnia magazynowo- usługowa do wynajęcia, powierzchnia 446,70 m2, duży parking, dojazd dla TIR, świetna lokalizacja - Kraków - Czyżyny -Łęg.SZCZEGÓŁOWY OPIS/ PARAMETRY TECHNICZNEpowierzchnia użytkowa 446,70 m2 (około 12m x 35 m), wysokość 4,3 m; wjazd z poziomu zero, brama 3,6 m x 3,6 m;budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, ogrzewany, bardzo dobre parametry termoizolacyjne; indywidulanie sterowane nagrzewnice (3 szt.), zasilane z centralnej kotłowni na olej opałowy, opłaty tylko w sezonie grzewczym;2 toalety z umywalkami;gniazda siłowe w lokalu, rozliczenie wg, licznika, korzystna stawka cenowa za 1kwh;posadzka betonowa, w dość dobrym stanie, niepylna;przed budynkiem dużo miejsc parkingowych; wygodny dojazd TIR - rozładunek na poziomie 0;dostęp 24 h.FINANSE/ SZCEGÓŁY UMOWYczynsz za najem 12 000 netto+ 23% VAT/ miesięczniedodatkowo opłata za ogrzewanie, tylko w sezonie grzewczym (6-7 miesięcy w roku)- średnio 840 zł netto miesięczniedodatkowo prąd wg. zużycia (licznik)dodatkowo woda i ścieki (licznik)dodatkowo opłata za śmieci wg. złożonej deklaracjiopłata za internet wg. indywidulanej umowy (dostępny światłowód)parking bezpłatny do umowy wymagana kaucja wg. indywidualnych ustaleń z WynajmującymLOKALIZACJA I OTOCZENIEbudynek zlokalizowany na terenach przemysłowo- usługowych w rejonie Kraków- Czyżynybardzo dobry dojazd dla samochodów dostawczych i TIRdostęp do komunikacji miejskiejduży parking i plac manewrowyZapraszamy do kontaktu i na bezpłatne prezentacje nieruchomości, chętnie odpowiemy na dodatkowe pytania. Telefony kontaktowe : Edyta Tobiasz+48664 248 820, WhatsApp.Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, zamieszczone zdjęcia mają charakter poglądowy.Więcej ofert na naszej stronie internetowe tobiaszestate.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-09-01

Forma własnościWłasność

Pow. całkowita446,70 m²

Typ nieruchomościProdukcyjno-magazynowy

Cena na tle rynku

37,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 484 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków

Ta oferta: 27 zł/m²
Mediana okolicy: 43 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

9 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Tobiasz Estate Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Fajny Żłobek
5 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
15 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Apteka
3 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 156 im. ks. kard. Adama Stefana Sapiehy
920 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
centrum medyczne Vadimed
1,5 km
18 min pieszo
Uczelnia
Akademia Kultury Fizycznej
1,7 km
22 min pieszo