Modernistyczny lokal 196 m² z wejściem od ulicy | Gastro / Medycyna

Opis

Emmerson prezentujeDo wynajęcia dwupoziomowy lokal usługowo-handlowy o powierzchni ok. 196 m² (parter + pierwsze piętro) w prestiżowej inwestycji z 2019 roku przy ul. Szlak w Krakowie. Lokal usytuowany jest w tętniącym życiem punkcie miasta, bezpośrednio naprzeciwko Politechniki Krakowskiej, co gwarantuje wysoki ruch pieszy.Najważniejsze atuty lokalu:Dostępność: Bezpośrednie, reprezentacyjne wejście od ulicy oraz niezależne wejścia z wewnętrznej komunikacji budynku na obu poziomach. Wyjście na zielone zaplecze budynku.Przystosowanie pod gastronomię: Własny, niezależny system wentylacji i klimatyzacji o wysokiej wydajności.Gotowy na usługi medyczne: Właściciele nieruchomości oferują przygotowanie profesjonalnej aranżacji i pomoc w uzyskaniu odbiorów Rzeczoznawcy ds. sanitarno-higienicznych.Dowolność adaptacji: Idealny pod restaurację, kawiarnię, placówkę medyczną, prestiżowy salon handlowy lub nowoczesne biuro typu showroom.Komunikacja:Lokal znajduje się w rejonie Centralnego Węzła Komunikacyjnego (Dworzec Główny PKP/PKS, szybki tramwaj na lotnisko). Przystanek autobusowy tuż przy budynku, tramwaje w odległości 260 m (ul. Długa) i 400 m (ul. Pawia).Warunki finansowe:Czynsz bazowy: 70,00 zł/m² netto (przy umowie na 5 lat)Opłata eksploatacyjna: 28,83 zł/m² nettoUdział w częściach wspólnych: 4,5%Media: według liczników i faktur dostawców.Parking: możliwość wynajęcia miejsc w garażu podziemnym (550 zł/mc) lub na terenie posesji (450 zł/mc).Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Opiekun oferty:Sabina Jeleniewicz516 000 900e-mail: sabina.jeleniewicz@ZAPRASZAM RÓWNIEŻ DO SKORZYSTANIA Z NASZYCH OFERTDORADZTWO FINANSOWE kontakt pod linkiem Profesjonalnie doradzimy w kwestiach finansowych orazprzeprowadzimy Cię bezpiecznie przez proces kredytowyKonsultacje są bezpłatne, współpracujemy z wieloma bankamiOszczędzisz swój czas porównując na jednym spotkaniu oferty kilku instytucjii wybierzesz najkorzystniejszą dla siebieZgodnie z ustawą o kredytach hipotecznych otrzymujesz dokładnie takie samewarunki jak w placówce bankuARANŻACJA I WYKOŃCZENIE kontakt pod linkiem Nasi architekci z przyjemnością zaaranżują Twojąwymarzoną przestrzeńNasz doświadczony zespół profesjonalnie wykona prace wykończenioweMożesz wybrać jeden z trzech pakietów / standardów wykończenia lubprojekt indywidualny

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 428 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Kraków

Ta oferta

70 zł/m²

Mediana okolicy

60 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Emmerson Lumico Sp z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Uczelnia

  Wydział Inżynierii Elektrycznej i Komputerowej

  11 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  84 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Żak

  24 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Remed

  35 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 2 Sióstr Miłosierdzia

  4 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Hygieia

  19 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.