Nowoczesny lokal usługowo-biurowy

Opis

Nowoczesny lokal usługowo-biurowy | 4 pomieszczenia | Podgórze Duchackie | przy Parku Duchackim Na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowo-biurowy położony w Krakowie przy ul. Malborskiej (Podgórze Duchackie), naprzeciwko zielonego Parku Duchackiego. Doskonała propozycja dla firm poszukujących komfortowej przestrzeni do pracy lub inwestorów szukających lokalu o szerokim potencjale najmu. Układ pomieszczeń 4 funkcjonalne pomieszczenia, w tym część socjalna z aneksem kuchennym oraz toaletą Możliwość dowolnej aranżacji, np.: - 2 odrębne gabinety + sala konferencyjna/pokój pracowniczy - podnajem poszczególnych pomieszczeń różnym najemcom Wyposażenie i standard * Wideodomofon oraz kontrola dostępu do każdego pomieszczenia * Klimatyzacja i wentylacja mechaniczna w każdym pokoju biurowym * Ogrzewanie gazowe - własny piec kondensacyjny * Pełne instalacje: elektryczna, wod.-kan., gaz (osobne liczniki), klimatyzacja, wentylacja * Wyposażenie w cenie (m.in. meble kuchenne) * Bardzo dobry stan techniczny - lokal gotowy do pracy lub wynajmu bez dodatkowych nakładów Lokalizacja * W pobliżu CH Bonarka City Center oraz kompleksu biurowego Bonarka for Business * Przystanek autobusowy „Malborska Szkoła” tuż obok - szybki dojazd do centrum (15-20 min) * W sąsiedztwie pełna infrastruktura: usługi, sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, żłobki oraz wygodne miejsca parkingowe Stan prawny * Pełna własność * Księga wieczysta bez obciążeń Cena i Miejsca postojowe CENA netto - do podanej ceny należy doliczyć VAT 23%. Osoba fizyczna - możliwa sprzedaż dla osoby fizycznej nie prowadzącej działalności - CENA 685000 Brutto. Możliwość zakupu lokalu wraz z zewnętrznym miejscem postojowym: 50 000 zł netto + 23% VAT W przyszłości - dodatkowo możliwość dzierżawy do 2 naziemnych miejsc postojowych w sąsiedniej inwestycji Atuty inwestycyjne * Atrakcyjne, dynamiczne otoczenie i duże natężenie ruchu * Uniwersalne przeznaczenie: biuro, gabinet, handel, usługi * Cicha, wewnętrzna strona budynku - idealne warunki do pracy * Kameralny budynek Zapraszam Zobacz Wirtualny SpacerPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Cyprian Ziółkowski (licencja nr: 17165)Więcej szczegółów (zdjęcia, filmy, rzuty) dotyczących tej oferty na naszej stronie www.4 Powołaj się na portal ogłoszeniowy. Ogłoszenie nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 339 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Kraków

Ta oferta

14 936 zł/m²

Mediana okolicy

18 500 zł/m²

Połowa ofert

7,6–20,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · 4 MOSTY NIERUCHOMOŚCI ANNA ZIÓŁKOWSKA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka | Prosto z pieca

  18 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Malborska Szkoła 01

  33 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. bł. Celiny Borzęckiej

  5 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Chatka Niedźwiadka

  7 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Duchacki

  8 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ph Zdrowia

  3 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka Antek

  2 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kabel 01

  8 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Płaszów

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Studium Wychowania Fizycznego i Sportu w Krakowie

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Łagiewniki

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.