Obiekt na firmę z lokalem ok.500 m2 Prądnik

Pocieszka, Prądnik Biały, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 487 m²
Piętro: 2
Rok budowy: 2016
Cena za metr: 10 267 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 267 zł/m²
Mediana okolicy: 9 773 zł/m²; ta oferta: +5,1%
Podobne oferty: 56; nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 10 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 487 m² (Prądnik Biały, Kraków) kosztuje 10 267 zł za m² — 5,1% więcej niż mediana 9 773 zł za m² dla 56 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Do sprzedania nowoczesny budynek trzykondygnacyjny o powierzchni487,51m2, 12 pomieszczeń, 5 łazienek. Budynek nadaje się na siedzibę firmy jak też na cele mieszkalne.Usytuowany jest na 3.8-arowej płaskiej, prostokątnej, działceusługowej znajdującej się w bliskiej odległości al.29 Listopada wKrakowie.Parter (182,26m2) składa się:z dużego lokalu usługowego typu open space o powierzchni 155m2, zwydzieloną częścią socjalną. Duże przeszklone okna, dwawejścia, wysokość 3m.Możliwość podziału na dwa mniejsze.Na 1 piętrze (172,04m2) wysokość 2,85m, mieszczą się dwa lokalemieszkalne:jeden o powierzchni 52m2 (przedpokój, salon z aneksem kuchennym,sypialnia i łazienka),drugi o powierzchni 110m2 (hol, pokój z wyjściem na duży 28-metrowytaras, salon z jadalnią i kuchnią, dwie sypialnie i łazienka z wc).Piętro 2 (133,21m2) wysokość 3,75m, stanowią dwa lokalemieszkalne:jeden o powierzchni 54 m2 (przedpokój, salon z aneksem kuchennym,sypialnia, łazienka z wc),drugi o powierzchni 64 m2 (hol z wyjściem na 45-metrowy taras, anekskuchenny, salon z jadalnią, sypialnia, łazienka).Każde mieszkanie posiada duże balkonowe okna. Mieszkania możnaprzekształcić na biura.Budynek do wykończenia indywidualnego wewnątrz w zależności odprzeznaczenia. Posiada rozprowadzone instalacje wewnętrzne.Budynek w całości jest ogrodzony, ogólnodostępne miejscaparkingowe, w 2019 roku ma nastąpić przebudowa al. 29 listopada i wbezpośrednim sąsiedztwie powstaną 2 duże parkingi.Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Obszaru umożliwianadbudowę budynku od 20 do 26 m. Konstrukcja budynku to uwzględnia -można dobudować kilka pięter.Atrakcyjna lokalizacja blisko wyjazdu na Warszawę, niedaleko doprzystanków komunikacji, tylko 15 minut do centrum.W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne i siedziby wielufirm.Ogrzewanie: kocioł kondensacyjny gazowyMedia:prąd, siła, wodociąg, gaz, kanalizacjaMateriał: pustak Porotherm ocieplony styropianem grafitowymDach: ocieplony warstwą natryskową, blacha tytanowa firmy RuukiOkna:plastikowe, 3 szyboweCały budynek jest wynajmowany i przynosi dochód ok. 20 000 złnetto.

Parametry i stan nieruchomości

Materiał budowlanyPustak

Pow. całkowita487 m²

Udogodnienia

Balkon

Taras

Cena na tle rynku

5,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków

Ta oferta: 10 267 zł/m²
Mediana okolicy: 9773 zł/m²
Połowa ofert: 6–16 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

10 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Agencja Nieruchomości NEODOM

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Spar Express
22 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Luxmed
6 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Uczelnia
11 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przedszkole
Żłobek i Przedszkole Baby Boom
8 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Apteka
Apteka Hygieia
3 w promieniu 1 km
600 m
8 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Techniczno-Kreatywnych
11 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo