Prosty sposób na dochód pasywny I atrakcyjna cena

Opis

Biuro Nieruchomości "TEC Real Estate" ma przyjemność zaprezentować Państwu lokal usługowy znajdujący się atrakcyjnej lokalizacji, 15 minut od Starego Miasta. Oferowany lokal to prosty sposób na dochód pasywny. Wybierz lokal i uzyskaj wsparcie w finansowaniu. Zleć wykończenie pod klucz i oddaj nieruchomość operatorowi. Lokal o powierzchni 25,37 m2, mieści się na I piętrze nowej inwestycji na mapie Krakowa. Na metraż składa się pokój z aneksem kuchennym (21,69 m2), łazienka (3,68m2) oraz przedpokój. Możliwość przeniesienia aneksu kuchennego do przedpokoju i uzyskania większej przestrzeni w salonie.Do lokalu przynależy BALKON (4,8m). Wysokość pomieszczeń - 2,57 m. Ogrzewanie z sieci miejskiej. Możliwość zakupu komórki lokatorskiej. W sprzedaży również 2 inne lokale o podobnym metrażu.Atrakcyjny system finansowania 10/90. Cena brutto: 387 450 zł.Oddanie inwestycji do użytkowania - IV kw. 2026 roku. To inwestycja gdzie, otrzymujesz: regularny dochód pasywny z wynajmu lokali usługowych. Potencjał wzrostu wartości nieruchomości w długoterminowej perspektywie. Korzyści z dynamicznego rozwoju lokalizacji. Możliwość zarządzania najmem przez profesjonalistów, co zapewnia wygodę i minimalizuje zaangażowanie inwestora. Budynek posiada dostęp do części wspólnych za pomocą aplikacji w smartfonie, rowerownie, całodobowy monitoring wokół budynku oraz w hali garażowej. Strategiczna lokalizacja: 15 minut na Stare miasto połączone z Kazimierzem, Park Leśny Witkowice, Dolinki Podkrakowskie, Centrum Handlowe, kino, aquapark, Plac imbramowski, oraz Park Białoprądnicki. Połączenie z Obwodnicą Północną (S52) umożliwia szybkie przemieszczanie się wokół miasta. Połączenie z trasą S7: nowa Droga Ekspresowa z wylotem na Warszawę, Radom, Kielce i dalej prowadząca aż do Trójmiasta. Komunikacja z autostradą A4: W ciągu kilkunastu minut można dojechać do autostrady A4, która łączy Kraków z Katowicami (na zachód) i Rzeszowem (na wschód). Dostęp do dróg krajowych: DK7 (E77) - w kierunku Warszawy i Zakopanego. DK79 - w kierunku Kielc i Sandomierza. DK94 - w kierunku Tranowa i dalej na wschód. Zadzwoń i umów się na spotkanie, a my wynegocjujemy dla Ciebie odpowiednią cenę i zadbany o cały proces zakupu nieruchomości! Kontakt w sprawie oferty: Monika Janota+48515 989 812 Grupa Total Estates - Concept TEC Real Estate

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

36,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 285 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Kraków

Ta oferta

12 416 zł/m²

Mediana okolicy

19 594 zł/m²

Połowa ofert

11,4–21 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TEC Real Estate sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  38 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Luxmed Opolska 114

  9 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  9 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Montessori Dreams

  18 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy

  740 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 109 im. Kornela Makuszyńskiego

  3 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.