Sosnowiecka | Bronowice | 177 + 96m2| ENG

Opis

Do wynajęcia nowoczesny lokal biurowy z tarasem zimowym – Kraków, ul. SosnowieckaMam przyjemność zaprezentować Państwu przestronny lokal biurowy o powierzchni 177 m² wraz z 96 m² ogrzewanego tarasu zimowego, zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Bronowice w Krakowie.Lokal znajduje się na drugim piętrze reprezentacyjnego budynku z wejściem od ulicy. Wnętrze po generalnym remoncie – nowe podłogi, stolarka okienna i drzwiowa, odnowione ściany oraz elewacja budynku. Przestrzeń typu open space daje możliwość dowolnej aranżacji i wydzielenia dodatkowych pomieszczeń biurowych.Dużym atutem nieruchomości jest 96-metrowy taras zimowy – w pełni ogrzewany i klimatyzowany, wyposażony w dużą liczbę gniazdek elektrycznych, dzięki czemu może służyć jako dodatkowa przestrzeń biurowa lub strefa relaksu. Taras dostępny jest do użytku przez cały rok.Lokalizacja zapewnia świetne połączenia komunikacyjne z centrum miasta i szybki wyjazd w kierunku autostrady A4 oraz lotniska Balice. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, punkty usługowe i gastronomiczne.Możliwość adaptacji lokalu - zakres do ustalenia. Lokal będzie idealny pod biura, ale również pod usługi oraz gastronomię. Można połączyć go z lokalem obok i zająć całe piętro.UKŁAD POMIESZCZEŃ:- pokój biurowy,- open space z możliwością podziału,- toaleta damska,- toaleta męska,- zaplecze socjalne,- kuchnia,- ogród zimowy (96 m²).DODATKOWE INFORMACJE:- II piętro,- całodobowa ochrona,- winda,- możliwość parkowania w garażu podziemnym,- duży parking naziemny w cenie (liczba miejsc do uzgodnienia),- teren ogrodzony,- klimatyzacja z funkcją grzania,- wnętrze do własnej aranżacji,- lunch bar w budynku.WARUNKI NAJMU:Łącznie czynsz najmu oraz opłata eksploatacyjna: 19 263 zł- Czynsz najmu: 12 438 zł netto,- Opłata eksploatacyjna: 6 825 zł netto (w tym ogrzewanie i administracja),- Media: według zużycia (woda, prąd),- Miejsca postojowe: w cenie,- Kaucja zwrotna,- Prowizja dla biura.Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.Kontakt:Katarzyna Piaśnik+48502 902 989katarzyna.piasnik@ENG Office Space for Rent with All-Season Winter Terrace – Kraków, Sosnowiecka StreetI am pleased to present a modern office space for rent with a total area of 177 m² plus an additional 96 m² heated winter terrace, located in the dynamically developing Bronowice district of Kraków.The property is situated on the second floor of a representative building with direct access from the street. The interior has undergone a complete renovation — featuring new flooring, walls, windows, and doors, as well as a refreshed building façade.The layout offers an open-space concept with the possibility of dividing and adapting the area into individual offices or meeting rooms according to your needs.A major advantage of this property is the 96 m² winter terrace, fully heated and air-conditioned, equipped with multiple electrical outlets — ideal for use as additional office space or a relaxation area. The terrace can be used comfortably all year round.The location ensures excellent transport connections to the city center and convenient access to the A4 motorway and Kraków-Balice Airport. Nearby, you’ll find public transport stops, as well as local services and dining options.LAYOUT:office room,open space area (option to divide),women’s restroom,men’s restroom,social/storage room,kitchen,winter garden terrace (96 m²).ADDITIONAL INFORMATION:2nd floor,24-hour security,elevator,large parking area included in the rent (number of spaces to be agreed),underground garage available,gated premises,air conditioning with heating function,interior ready for individual arrangement,on-site lunch bar.RENTAL DETAILS:Base rent: 12 438 PLN net,Service charge: 6,825 PLN net (includes heating and building maintenance),Utilities: according to consumption (electricity, water),Parking spaces: included,Refundable security deposit,Agency fee applies.You are warmly invited to arrange a viewing of this exceptional property.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 470 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków

Ta oferta

46 zł/m²

Mediana okolicy

43 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Nova Capital Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Aspalia

  5 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Gwiazdeczka

  3 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  5 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 50

  930 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Apteka Niezapominajka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Fizyki Jądrowej im. Henryka Niewodniczańskiego PAN

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.