Sosnowiecka | Bronowice | 215m2 | ENG

Opis

Do wynajęcia nowoczesny lokal biurowy – Kraków, ul. SosnowieckaMam przyjemność zaprezentować Państwu nowoczesny i przestronny lokal biurowy o powierzchni 215 m², zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Bronowice w Krakowie.Lokal znajduje się na parterze reprezentacyjnego budynku z własnym parkingiem oraz garażem podziemnym. Pomieszczenia są wykończone i zadbane – na podłodze znajduje się wykładzina biurowa, nowoczesny sufit podwieszany, a przestrzeń została zaaranżowana z myślą o funkcjonalnych stanowiskach pracy, sali konferencyjnej i gabinetach.Lokal posiada zaplecze socjalne z kuchnią oraz dodatkowe boczne wejście. Sanitariaty znajdują się w części wspólnej budynku.Budynek jest ogrodzony, wyposażony w windę, reprezentacyjne wejście z recepcją oraz całodobową ochronę. Lokal jest klimatyzowany (z funkcją chłodzenia i grzania) i zapewnia dostęp 24/7. Do dyspozycji najemcy pozostaje kilka miejsc parkingowych – zarówno naziemnych, jak i w garażu podziemnym (liczba do ustalenia).Na terenie obiektu znajduje się lunch bar, co zwiększa komfort codziennego użytkowania.Świetna lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z centrum miasta, a także łatwy dojazd do autostrady A4 oraz lotniska Kraków-Balice. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, centrum handlowe oraz liczne punkty usługowe i gastronomiczne. Dodatkowym atutem jest brak strefy płatnego parkowania.Lokal można dostosować do indywidualnych potrzeb – istnieje możliwość adaptacji i aranżacji przestrzeni. Doskonale sprawdzi się zarówno jako biuro, jak i lokal usługowy lub gastronomiczny.UKŁAD POMIESZCZEŃ:- serwerownia,- sala konferencyjna,- pokój biurowy / archiwum (bez okna),- open space,- gabinet I,- gabinet II,- przedpokój (z zabudowanymi szafami),- poczekalnia / recepcja,- recepcja budynku,- toaleta damska,- toaleta męska,- kuchnia.DODATKOWE INFORMACJE:- parter,- całodobowa ochrona,- winda,- możliwość parkowania w garażu podziemnym,- duży parking naziemny (liczba miejsc do ustalenia),- teren ogrodzony,- klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia,- wnętrze gotowe do użytkowania lub aranżacji,- lunch bar w budynku.WARUNKI NAJMU:- Łączny koszt (czynsz + opłata eksploatacyjna): 17 630 zł netto,- Czynsz najmu: 12 255 zł netto,- Opłata eksploatacyjna: 5 375 zł netto (obejmuje ogrzewanie i administrację),- Media: według zużycia (woda, prąd),- Miejsca postojowe: w cenie, - Kaucja zwrotna,- Prowizja dla biura.Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.Kontakt:Katarzyna Piaśnik +48502 902 989 katarzyna.piasnik@ENG Office Space for Rent with All-Season Winter Terrace – Kraków, Sosnowiecka StreetI am pleased to present a modern office space for rent with a total area of 177 m² plus an additional 96 m² heated winter terrace, located in the dynamically developing Bronowice district of Kraków.The property is situated on the second floor of a representative building with direct access from the street. The interior has undergone a complete renovation — featuring new flooring, walls, windows, and doors, as well as a refreshed building façade.The layout offers an open-space concept with the possibility of dividing and adapting the area into individual offices or meeting rooms according to your needs.A major advantage of this property is the 96 m² winter terrace, fully heated and air-conditioned, equipped with multiple electrical outlets — ideal for use as additional office space or a relaxation area. The terrace can be used comfortably all year round.The location ensures excellent transport connections to the city center and convenient access to the A4 motorway and Kraków-Balice Airport. Nearby, you’ll find public transport stops, as well as local services and dining options.LAYOUT:office room,open space area (option to divide),women’s restroom,men’s restroom,social/storage room,kitchen,winter garden terrace (96 m²).ADDITIONAL INFORMATION:2nd floor,24-hour security,elevator,large parking area included in the rent (number of spaces to be agreed),underground garage available,gated premises,air conditioning with heating function,interior ready for individual arrangement,on-site lunch bar.RENTAL DETAILS:Base rent: 12 438 PLN net,Service charge: 6,825 PLN net (includes heating and building maintenance),Utilities: according to consumption (electricity, water),Parking spaces: included,Refundable security deposit,Agency fee applies.You are warmly invited to arrange a viewing of this exceptional property.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

32,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 461 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków

Ta oferta

57 zł/m²

Mediana okolicy

43 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Nova Capital Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Aspalia

  5 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Gwiazdeczka

  3 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  5 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 50

  930 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Apteka Niezapominajka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Fizyki Jądrowej im. Henryka Niewodniczańskiego PAN

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.