WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Wyjątkowa przestrzeń dla biznesu i usług

Przemysłowa, Kraków-Podgórze, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 267 m²
Piętro: 3/3
Cena za metr: 64 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 64 zł/m²
Mediana okolicy: 43 zł/m²; ta oferta: +48,8%
Podobne oferty: 455; nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 267 m² (Kraków-Podgórze, Kraków) kosztuje 64 zł za m² — 48,8% więcej niż mediana 43 zł za m² dla 455 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 49% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

48,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 455 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków

Ta oferta: 64 zł/m²
Mediana okolicy: 43 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SUPEROPCJA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Grządka
51 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne IMIcare
23 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Szkoła
Kolegium Europejskie
11 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Apteka
Medicover
6 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przedszkole
Klub malucha
5 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Andrzeja Frycza Modrzewskiego
4 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-10-01

Liczba pięter3

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca parkingowe podziemne

Pow. całkowita267 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal usługowy

Opis

Kompleks Przemysłowa 2 - powierzchnia biurowa z widokiem na Wisłę i Wawel Nowoczesna przestrzeń dla biznesu. Kompleks przy ul. Przemysłowej 2 to wyjątkowa nieruchomość komercyjna zlokalizowana w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Krakowa. Obiekt łączy reprezentacyjny charakter, wysoką funkcjonalność oraz szerokie możliwości adaptacyjne, odpowiadając na potrzeby nowoczesnego biznesu, sektora usługowego i projektów inwestycyjnych.To miejsce stworzone z myślą o wymagających najemcach, którzy poszukują przestrzeni o dobrym standardzie, doskonałej komunikacji i prestiżowym otoczeniu.Doskonałe miejsce dla działalności komercyjnej, usługowej, biurowej.Powierzchnia lokalu wynosi 267,01m2 m2, na którą składa się:biuro Open space: 68,21 m2biuro Open space: 82,06 m2pomieszczenie biurowe: 27,87pomieszczenie biurowe: 19,34 pomieszczenie archiwalne: 18,15 m2 archiwum: 9,51 m2 kuchnia: 20,69 m2 komunikacja wewnętrzna: 21,18m2Dodatkowo do korzystania w ramach części wspólnych obszerny hall oraz toalety z opcją dla niepełnosprawnych. Wysokość pomieszczeń to 3,5 m .Na terenie obiektu znajdują się liczne dostępne miejsca parkingowe możliwe do wynajęcia. Standard i funkcjonalność obiektuKompleks oferuje komfortowe oraz bezpieczne warunki prowadzenia działalności dzięki:ogrodzonemu i zamkniętemu terenowi,całodobowej ochronie oraz monitoringowi,utwardzonemu placowi z miejscami parkingowymi,reprezentacyjnemu wejściu podkreślającemu prestiż nieruchomości,centralnej klimatyzacji,wentylacji mechanicznej,budynek wyposażony jest w windę.w budynku znajduje się agregat prądotwórczySzerokie możliwości adaptacyjneUkład oraz charakter kompleksu pozwalają na realizację różnorodnych projektów komercyjnych i usługowych. Obiekt doskonale sprawdzi się m.in. jako: biura,przestrzeń konferencyjno-szkoleniowa,szkoła lub centrum edukacyjnegabinety Elastyczny charakter nieruchomości umożliwia dostosowanie powierzchni do indywidualnych potrzeb najemcy.Wyjątkowa lokalizacjaNieruchomość położona jest nad Wisłą, w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Podgórza, Kazimierza oraz Zabłocia - dzielnic będących obecnie jednymi z najbardziej atrakcyjnych i rozpoznawalnych punktów na mapie Krakowa.Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację oraz szybki dostęp do kluczowych punktów miasta:w odległości około 11 min pieszo znajduje się przystanek tramwajowy, tuż obok jest stacja SKA Zabłocie, która umożliwia sprawne połączenie z centrum Krakowa, dworcem PKP, lotniskiem oraz autostradą A4,bezpośrednie sąsiedztwo Bulwarów Wiślanych, terenów zielonych i ścieżek rowerowych,bliskość najważniejszych atrakcji kulturalnych i biznesowych miasta.Warunki najmuCałkowity koszt wynajmu wynosi:17.088 zł netto miesięcznie - czynsz najmu zawiera opłaty eksploatacyjnezaliczki za media według zużycia, dla celów biurowych średnio rocznie wynoszą 10,50zł za 1m2.To unikalna oferta dla firm i inwestorów poszukujących reprezentacyjnej, wielofunkcyjnej nieruchomości w jednej z najlepszych lokalizacji Krakowa.Do wynajęcia jest obecnie przeznaczone całe III piętro, które wstępnie zostało podzielone na dwa lokale. Istnieje możliwość łączenia lokali, zwiększając przestrzeń do wynajęcie w razie potrzeby nowego najemcy. Zapraszam do kontaktu.