Obiekt komercyjny 420 m² – świetna inwestycja1

Parametry i stan nieruchomości

Opis

> Krótki opis nieruchomości:Na sprzedaż oferowany jest lokal użytkowy o powierzchni 420 m², usytuowany na działce o numerze ewidencyjnym 410/3 i powierzchni 12,2 ara. Budynek jest wolnostojący, parterowy, wykonany w technologii murowanej, o prostokątnym kształcie. Nieruchomość położona jest na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z przeznaczeniem na produkcję, handel i usługi, co zapewnia szerokie możliwości inwestycyjne.Dwuspadowy dach pokryty jest blachą trapezową oraz blachą płaską na felc, a sufit ocieplono styropianem (2×4 cm). W obiekcie wykonano wytrzymałe posadzki przemysłowe, a okna są betonowe, co podkreśla trwałość budynku.>> Media :Nieruchomość wyposażona jest w komplet mediów, niezbędnych do prowadzenia działalności gospodarczej:· Prąd· Gaz· Instalacja wodno-kanalizacyjna· Centralne ogrzewanie z dwoma źródłami ciepła: piecem węglowym oraz piecem gazowym· Możliwość załadunku i rozładunku dzięki dwóm bramom towarowym.Na terenie posesji znajduje się również utwardzony podjazd, który pomieści ok. 10 samochodów, co stanowi duże udogodnienie dla pracowników, klientów i dostawców.>> LokalizacjaNieruchomość zlokalizowana jest w Krośnie, w rejonie strefy przemysłowej, co zapewnia zarówno dogodny kontakt z klientem, jak i swobodę prowadzenia działalności o charakterze produkcyjnym lub magazynowym.Atutem jest bardzo dobre skomunikowanie:· zaledwie kilkaset metrów do obwodnicy Krosna,· szybki i wygodny dojazd do planowanej drogi S19,co znacząco usprawnia logistykę i transport.>> Układ pomieszczeń:Lokal składa się z:• Części produkcyjnej,• Magazynowej,• Zaplecza sanitarnego,• Pomieszczenia biurowego.Wysokość pomieszczeń wynosi 3,3 m, co daje komfort pracy i możliwość dostosowania przestrzeni do różnych procesów technologicznych.Wymiary budynku: 35,5 m długości, 11,5 m szerokości.Układ jest funkcjonalny, a duże otwarte przestrzenie umożliwiają swobodną aranżację i dopasowanie do potrzeb działalności.>> Atuty• Możliwość rozbudowy budynku - duży potencjał inwestycyjny.• Solidna, murowana konstrukcja zapewnia trwałość i możliwość adaptacji.• Dwie bramy towarowe - płynny załadunek i rozładunek.• Duży, utwardzony plac - miejsce na parking, manewry samochodów dostawczych lub dodatkową infrastrukturę.• MPZP pod produkcję i usługi - szerokie możliwości wykorzystania.• Bliskość obwodnicy - idealne pod logistykę lub handel.• Równy, foremny teren działki - pozwala na łatwe zaplanowanie ewentualnych dobudów.• Możliwość aranżacji na: halę produkcyjną, magazyn, hurtownię, sklep wielkopowierzchniowy, zakład usługowy, warsztat, centrum serwisowe, studio rzemieślnicze lub przestrzeń coworkingową dla branż technicznych.• Duże powierzchnie open-space łatwe do podziału na strefy produkcji, konfekcjonowania, pakowania czy montażu.• Możliwość stworzenia showroomu, części ekspozycyjnej lub reprezentacyjnej recepcji.Cennik: - Hala - 420m2 x 1400zł = 588 000 PLN- Działka - 12 ar x 8500zł = 102 000 PLNŁącznie 690 000zł netto + 23% VATPodsumowanie:Prezentowana nieruchomość to idealna inwestycja dla przedsiębiorców poszukujących przestronnego i funkcjonalnego obiektu z dużym potencjałem adaptacyjnym. Lokalizacja w strefie przemysłowej Krosna, świetny dojazd do obwodnicy i S19 oraz możliwość rozbudowy czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.Oferta obejmuje prawo własności lokalu oraz użytkowanie wieczyste gruntu.Z oferty wyłączone są maszyny i sprzęty widoczne na zdjęciach.Podana cena jest ceną netto! Możliwość negocjacji ceny!Zadzwoń i umów się na prezentacje. Z przyjemnością pokażemy Ci to wyjątkowe miejsce!Kontakt do opiekuna oferty:Agnieszka WajdaKwadraciak Biuro Nieruchomości724 629 834e-mail: agnieszka@kwadraciak..pl