Obiekt komercyjny 420 m² – świetna inwestycja1

Opis

> Krótki opis nieruchomości:Na sprzedaż oferowany jest lokal użytkowy o powierzchni 420 m², usytuowany na działce o numerze ewidencyjnym 410/3 i powierzchni 12,2 ara. Budynek jest wolnostojący, parterowy, wykonany w technologii murowanej, o prostokątnym kształcie. Nieruchomość położona jest na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z przeznaczeniem na produkcję, handel i usługi, co zapewnia szerokie możliwości inwestycyjne.Dwuspadowy dach pokryty jest blachą trapezową oraz blachą płaską na felc, a sufit ocieplono styropianem (2×4 cm). W obiekcie wykonano wytrzymałe posadzki przemysłowe, a okna są betonowe, co podkreśla trwałość budynku.>> Media :Nieruchomość wyposażona jest w komplet mediów, niezbędnych do prowadzenia działalności gospodarczej:· Prąd· Gaz· Instalacja wodno-kanalizacyjna· Centralne ogrzewanie z dwoma źródłami ciepła: piecem węglowym oraz piecem gazowym· Możliwość załadunku i rozładunku dzięki dwóm bramom towarowym.Na terenie posesji znajduje się również utwardzony podjazd, który pomieści ok. 10 samochodów, co stanowi duże udogodnienie dla pracowników, klientów i dostawców.>> LokalizacjaNieruchomość zlokalizowana jest w Krośnie, w rejonie strefy przemysłowej, co zapewnia zarówno dogodny kontakt z klientem, jak i swobodę prowadzenia działalności o charakterze produkcyjnym lub magazynowym.Atutem jest bardzo dobre skomunikowanie:· zaledwie kilkaset metrów do obwodnicy Krosna,· szybki i wygodny dojazd do planowanej drogi S19,co znacząco usprawnia logistykę i transport.>> Układ pomieszczeń:Lokal składa się z:• Części produkcyjnej,• Magazynowej,• Zaplecza sanitarnego,• Pomieszczenia biurowego.Wysokość pomieszczeń wynosi 3,3 m, co daje komfort pracy i możliwość dostosowania przestrzeni do różnych procesów technologicznych.Wymiary budynku: 35,5 m długości, 11,5 m szerokości.Układ jest funkcjonalny, a duże otwarte przestrzenie umożliwiają swobodną aranżację i dopasowanie do potrzeb działalności.>> Atuty• Możliwość rozbudowy budynku - duży potencjał inwestycyjny.• Solidna, murowana konstrukcja zapewnia trwałość i możliwość adaptacji.• Dwie bramy towarowe - płynny załadunek i rozładunek.• Duży, utwardzony plac - miejsce na parking, manewry samochodów dostawczych lub dodatkową infrastrukturę.• MPZP pod produkcję i usługi - szerokie możliwości wykorzystania.• Bliskość obwodnicy - idealne pod logistykę lub handel.• Równy, foremny teren działki - pozwala na łatwe zaplanowanie ewentualnych dobudów.• Możliwość aranżacji na: halę produkcyjną, magazyn, hurtownię, sklep wielkopowierzchniowy, zakład usługowy, warsztat, centrum serwisowe, studio rzemieślnicze lub przestrzeń coworkingową dla branż technicznych.• Duże powierzchnie open-space łatwe do podziału na strefy produkcji, konfekcjonowania, pakowania czy montażu.• Możliwość stworzenia showroomu, części ekspozycyjnej lub reprezentacyjnej recepcji.Cennik: - Hala - 420m2 x 1400zł = 588 000 PLN- Działka - 12 ar x 8500zł = 102 000 PLNŁącznie 690 000zł netto + 23% VATPodsumowanie:Prezentowana nieruchomość to idealna inwestycja dla przedsiębiorców poszukujących przestronnego i funkcjonalnego obiektu z dużym potencjałem adaptacyjnym. Lokalizacja w strefie przemysłowej Krosna, świetny dojazd do obwodnicy i S19 oraz możliwość rozbudowy czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.Oferta obejmuje prawo własności lokalu oraz użytkowanie wieczyste gruntu.Z oferty wyłączone są maszyny i sprzęty widoczne na zdjęciach.Podana cena jest ceną netto! Możliwość negocjacji ceny!Zadzwoń i umów się na prezentacje. Z przyjemnością pokażemy Ci to wyjątkowe miejsce!Kontakt do opiekuna oferty:Agnieszka WajdaKwadraciak Biuro Nieruchomości724 629 834e-mail: agnieszka@kwadraciak..pl

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Kwadraciak Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Alpina

  7 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  46 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Krosno

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ponadpodstawowych nr 1 im. Jana Szczepanika

  8 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 4

  7 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Eskulap

  13 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus politechniczny PANS

  2 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Krosno

  8,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.