Pensjonat „Panorama” w centrum Polanicy-Zdroju

Opis

Na sprzedaż funkcjonujący pensjonat położony przy ul. Mariańskiej 3, w centrum Polanicy-Zdroju, na zboczu Wzgórza Marii. Obiekt łączy spokojne położenie z bezpośrednim dostępem do deptaka, restauracji, Parku Zdrojowego i najważniejszych atrakcji uzdrowiska.Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1579 m² oraz budynek o powierzchni użytkowej około 1022 m². Pensjonat dysponuje 28 pokojami oraz 54 miejscami noclegowymi, parking na 18 samochodów. Oferta obejmuje pokoje jedno-, dwu- i trzyosobowe. Każdy pokój posiada własną łazienkę. Część pokoi wyposażona jest w loggie, z których rozciąga się widok na centrum Polanicy-Zdroju i otaczające miasto wzniesienia.Budynek powstał w 1908 roku. Po zakupie przez obecnych właścicieli przeszedł generalny remont, a następnie został rozbudowany. Kolejne prace przeprowadzono w 2001 roku, natomiast w 2006 roku powstała trzecia kondygnacja. Obiekt wyposażony jest w windę i jest częściowo podpiwniczony.Pensjonat posiada zaplecze pozwalające na kontynuowanie działalności noclegowej i gastronomicznej bez konieczności tworzenia całej infrastruktury od podstaw. Do dyspozycji pozostają profesjonalnie wyposażona kuchnia, jadalnia mieszcząca gości pensjonatu, sala z kominkiem, recepcja, bar oraz pomieszczenia pomocnicze.Oferta obiektu może obejmować noclegi ze śniadaniami, pobyty grupowe, szkolenia, konferencje, bankiety oraz uroczystości rodzinne. Układ budynku i istniejące zaplecze dają możliwość rozwinięcia działalności gastronomicznej, organizacji wydarzeń lub przygotowania pakietów pobytowych dla grup zorganizowanych.Goście mogą korzystać z sauny, hydromasażu oraz masaży relaksacyjnych i terapeutycznych. Na terenie posesji znajduje się ogród, pawilon grillowy i przestrzeń przeznaczona do wypoczynku. Obiekt posiada własny, ogrodzony i monitorowany parking. Dodatkową częścią prowadzonej działalności jest wypożyczalnia rowerów elektrycznych i riksz.Nieruchomość podłączona jest do miejskich sieci infrastruktury technicznej. Ogrzewanie budynku jest gazowe.Dużym atutem jest położenie. Pensjonat znajduje się w ścisłym centrum Polanicy-Zdroju, a jednocześnie na zacisznym zboczu Wzgórza Marii. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się deptak, restauracje, kawiarnie i tereny spacerowe. Niedaleko położone są Park Zdrojowy, Pijalnia Wód Mineralnych, Teatr Zdrojowy, hala spacerowa, muszla koncertowa i kolorowa fontanna.Polanica-Zdrój jest całorocznym uzdrowiskiem i bazą wypadową do zwiedzania Kotliny Kłodzkiej. W zasięgu krótkiego dojazdu znajdują się Góry Stołowe, Duszniki-Zdrój, Kudowa-Zdrój, Kłodzko, Szczytna oraz ośrodki narciarskie w Zieleńcu. Pozwala to kierować ofertę zarówno do kuracjuszy i turystów indywidualnych, jak i rodzin, grup zorganizowanych, firm oraz miłośników turystyki pieszej i rowerowej.Pensjonat działa w tym miejscu od 1998 roku. Posiada rozpoznawalną nazwę, historię działalności oraz grono powracających gości. Sprzedaż stanowi możliwość przejęcia funkcjonującego obiektu noclegowego w jednej z najbardziej znanych miejscowości uzdrowiskowych Dolnego Śląska.Nieruchomość może zainteresować inwestora poszukującego działającego pensjonatu, obiektu pod hotel, centrum pobytowe, działalność szkoleniową, rehabilitacyjną albo kameralny obiekt typu wellness i SPA.Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto.Zapraszam na prezentację!Zdjęcia chronione prawami autorskimi.Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 23321Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego.Oferent nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

66,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat kłodzki

Ta oferta

6360 zł/m²

Mediana okolicy

3827 zł/m²

Połowa ofert

1,4–4,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Biela Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  3 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Chata Polska

  14 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Praktyka Lekarza Rodzinnego

  6 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Piastowska

  5 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole w Polanicy Zdrój

  2 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy

  4 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Warszawska/Dworcowa

  4 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Polanica-Zdrój

  740 m

  9 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.