Lokal biurowo - apartamentowy, Łady - trasa S7

Opis

Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 150 m2 w pobliżu Warszawy, w dobrym punkcie komunikacyjnym, w bliskiej odległości od Janek, lotniska, pomiędzy S7, S2 i S8. Budynek nowo wybudowany, nie była prowadzona żadna działalność, oddany z końcem 2022 roku. Lokal znajduje się na piętrze wolno stojącego budynku i składa się z obszernej kuchni (połączonej z jadalnią), dużej łazienki, 4 niezależnych pokoi, dwa z nich posiadają wyjścia na balkony, hallu oraz pomieszczenia gospodarczego. Korytarz ze względu na rozmiary można zagospodarować na recepcję, poczekalnię czy przestrzeń wspólną ze stołem konferencyjnym lub świetlicę.Lokal o wszechstronnym i uniwersalnym zastosowaniu, do prowadzenia działalności biurowo - usługowej. Wielkość lokalu, ilość pomieszczeń oraz standard wykończenia pozwala na prowadzenie właściwie każdej nieuciążliwej działalności usługowej jak również świetnie pasuje na siedzibę firmy. Każda działalność biurowa, edukacyjna, około medyczna czy kosmetyczna wpisuje się w charakter budynku i otoczenia.Jasne ściany, gres na podłogach, schody prowadzące na piętro wykonano z naturalnego kamienia. Lokal może zostać przeznaczony na cele mieszkaniowe jako apartament dla rodziny lub pracowników biura.Do budynku przynależy plac z parkingiem na co najmniej 5-6 samochodów, możliwość rozładunku od zaplecza.Okolica cicha, spokojna, niewielki ruch samochodowy, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni, przystanek autobusowy w odległości 50 metrów, dojazd na Ursynów metro Stokłosy czy do Alei Krakowskiej P+R w 30 minut. Duży potencjał biznesowy ze względu na bliskość lotniska oraz rosnące lokalne zapotrzebowanie na usługi ze względu na prężnie rozwijającą budującą się okolicę. Szkoła podstawowa w odległości 500 m.Wymagana kaucja, dodatkowo płatne media (woda, gaz, prąd i kanalizacja).Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 8 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Raszyn

Ta oferta

47 zł/m²

Mediana okolicy

46 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · AD.DRĄGOWSKI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Łady 01

  12 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Cuantum

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Księcia Józefa Poniatowskiego w Ładach

  440 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Raj

  620 m

  8 min pieszo

• Park

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przedszkole

  Moje Przedszkole

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Lotnisko

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Paley European Institute

  3 km

• Uczelnia

  CEZAMAT

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.