Lokale użytkowe na sprzedaż - 1 919 m²

Opis

Łęczyca, budynek biurowy, budynek magazynowy, sprzedam, 1 830 000 PLN, netto.Budynek biurowy w centrum Łęczycy, przy głównej arterii komunikacyjnej miasta (DW703).Na częściowo ogrodzonym terenie znajduje się 4-kondygnacyjny budynek biurowy z piwnicą, o powierzchni użytkowej 1586,8 m2 oraz budynek magazynowy (304,7 m2) i wiata.Wewnątrz obiektu mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.Ponadto na nieruchomości znajduje się jedno mieszkanie (51,6 m2) nieposiadające samodzielności lokalowej.Budynek biurowy z korzystną ekspozycją i bezpośrednim wjazdem od ul. Kaliskiej.Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi.Obiekt podłączony jest do sieci wodociągowej oraz centralnie ogrzewany z sieci miejskiej. Do wykorzystania na cele biurowo-usługowe.W skład nieruchomości wchodzą:- budynek biurowy o pow. użytkowej 1586,8 m2,- budynek magazynowy o pow. użytkowej 304,7 m2,- budynek wiaty o pow. użytkowej 27,7 m2.Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1919,2 m2.Atutem jest doskonała lokalizacja w samym centrum Łęczycy, w pobliżu przystanku autobusowego. Ponadto na terenie nieruchomości liczne miejsca parkingowe. Obiekt z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Różnorodne powierzchnie biurowe dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. Nieruchomość przeznaczona na cele biurowo-usługowe.Zgodnie z pismem z dnia 3.03.2014 r. nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań teren nieruchomości znaczony jest symbolem Ua. Dopuszcza się wymianę budynków, modernizację i rozbudowę w oparciu o decyzje w trybie indywidualnym.Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej:- powierzchni 192,60 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania,- powierzchni 7,05 m2 użytkowania na gruncie,- powierzchni 156,90 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu- powierzchni 42,68 m2 elewacji na zasadzie użytkowania,- powierzchni 2,50 m2 na dachu na zasadzie użytkowania,oraz na rzecz Poczty Polskiej na zasadzie użytkowania powierzchni w budynku - 388,60 m2.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Parametry i stan nieruchomości

1 990 000 zł→1 830 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 33 dni

1. 29 października 2026

   Obniżka ceny

   1 990 000 → 1 830 000 zł (−8%)

2. 29 października 2026

   Wróciła po 33 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

3. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Nieruchomości

4. 25 września 2026

   Zniknęła z portali

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kaliska

  7 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3

  6 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przyszpitalne Poradnie Specjalistyczne

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Łęczycka

  8 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Spożywczy Biały Domek

  11 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 1

  3 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łęczyca

  950 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wartkowice

  12,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.