Komercyjne na sprzedaż - 1 919 m² - 30 pomieszczeń Łęczyca

Opis

Atrakcyjna nieruchomość mieszkalno-usługowa na sprzedaż, Łęczyca województwo łódzkie.OPIS NIERUCHOMOŚCI:Nieruchomość w centrum:- przeznaczona pod działalność mieszkalną oraz usługową.- w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej i usług,- z obszarem do wykorzystania jako parking.Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 4509 m2 z zabudowaniami:- budynek biurowy 4-kondygnacyjny budynek biurowy z piwnicą o pow. użytkowej 1586,8 m2,- budynek magazynowy o pow. użytkowej 304,7 m2,- wiata o pow. użytkowej 27,7 m2.Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1919,2 m2.Nieruchomość z korzystną ekspozycją i bezpośrednim wjazdem od ul. Kaliskiej. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Ponadto na nieruchomości znajduje się jedno mieszkanie o powierzchni 51,6 m2 nieposiadające samodzielności lokalowej.W POBLIŻU:- 100 m - Kino Górnik,- 150 m - duży dyskont spożywczy,- 200 m - przystanek autobusowy,- 200 m - Urząd Miasta,- 320 m - Sąd Rejonowy,- 700 m - Rynek,- 850 m - droga krajowa nr 91,- 1 km - dworzec kolejowy Łęczyca.UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:Nieruchomość objęta jest obowiązującym od 13 czerwca 2026 r. Planem Ogólnym Miasta Łęczyca i znajduje się w strefie 3SW - strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową wielorodzinną, położonej w obszarze uzupełnienia zabudowy8OUZ.Plan Ogólny przewiduje dla strefy 3SW m.in. zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz usługi. Dla strefy określono m.in. maksymalną intensywność zabudowy 2,5, maksymalny udział powierzchni zabudowy 50%, maksymalną wysokość zabudowy 18 m oraz minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 30%.Położenie nieruchomości w obszarze8OUZ umożliwia również rozpatrywanie wniosków o decyzję o warunkach zabudowy na zasadach określonych w Planie Ogólnym.Przedstawione informacje wynikają z obowiązującego Planu Ogólnego Miasta Łęczyca; realizacja konkretnej inwestycji wymaga każdorazowej weryfikacji zgodności zamierzenia z przepisami i uzyskania wymaganych decyzji.ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej będącej własnością sprzedającego, dotyczącej powierzchni:- 223,30 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania (odpłatnie),- 14,56 m2 użytkowania na gruncie,- 156,90 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,- 59,82 m2 elewacji na zasadzie użytkowania,- 5,26 m2 dachu na zasadzie użytkowania,- oraz na rzecz Poczty Polskiej na zasadzie użytkowania powierzchni w budynku ? 388,60 m2 (odpłatnie).TYTUŁ PRAWNY:Użytkowanie wieczyste gruntu oraz własność budynków.Kupujący nie płaci prowizji pośrednika.Zapraszamy do kontaktu!WGN (Wielka Giełda Nieruchomości) to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju, z kapitałem w całości polskim.Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · WGN Nieruchomości