Lokal usługowy 39 m² przy głównej ulicy – okolice

Opis

Do wynajęcia gotowy lokal usługowy o powierzchni 39 m², położony w bardzo dobrej lokalizacji, w okolicach B1, przy głównej ulicy. Lokal doskonale sprawdzi się pod działalność usługową, handlową, biurową lub gabinetową.Lokal posiada dużą witrynę, zapewniającą dobrą ekspozycję oraz dostęp światła dziennego, a przed budynkiem znajduje się duży, bezpłatny parking dla klientów i najemców. Dodatkowym atutem jest bliskie sąsiedztwo dużego centrum handlowego, co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów.Układ lokalu:sala obsługi klienta – 22,5 m²,zaplecze,aneks kuchenny,toaleta.Lokal jest gotowy do rozpoczęcia działalności i posiada funkcjonalny układ pomieszczeń.Media i koszty:ogrzewanie – centralne gazowe,prąd – umowa i rozliczenie bezpośrednio przez najemcę,gaz – umowa i rozliczenie bezpośrednio przez najemcę,woda – rozliczana na podstawie licznika przez wspólnotę,wywóz śmieci – 70 zł miesięcznie,czynsz administracyjny – wliczony w cenę najmu.Istnieje również możliwość doprowadzenia wody i kanalizacji do sali obsługi klienta, jeżeli specyfika prowadzonej działalności będzie tego wymagała.Kaucja: 4 000 zł.Istnieje możliwość odkupienia wyposażenia/mebli od poprzedniego najemcy, co może pozwolić na szybkie rozpoczęcie działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z wyposażeniem lokalu.Najważniejsze atuty:lokal gotowy do użytkowania,39 m² powierzchni,duża sala obsługi klienta – 22,5 m²,duża witryna i dobra widoczność z głównej ulicy,duży bezpłatny parking,sąsiedztwo dużego centrum handlowego,ogrzewanie centralne gazowe,funkcjonalne zaplecze z aneksem kuchennym,możliwość doprowadzenia wody i kanalizacji do sali sprzedaży/usług,możliwość zakupu istniejących mebli i wyposażenia,atrakcyjne koszty utrzymania.Lokal idealny dla osób poszukujących niewielkiego, gotowego do prowadzenia działalności lokalu w dobrze skomunikowanej i uczęszczanej lokalizacji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Legnica

Ta oferta

45 zł/m²

Mediana okolicy

47 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 5 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

3. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domiporta

4. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · House Invest Nieruchomości Sp. z o. o.

Ta nieruchomość jest na 5 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  House Invest Nieruchomości Sp. z o. o.

  1750 zł

  Zobacz

• Morizon

  House Invest Nieruchomości Sp. z o. o.

  1750 zł

  Zobacz

• Domiporta

  1750 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  1750 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  House Invest Nieruchomości Sp. z o. o.

  1750 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Żołnierzy II AWP - Drukarska

  18 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Jemioła

  10 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  Jump heaven, park trampolin

  24 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  bi1

  32 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Plac Ofiar Niemieckich Hitlerowskich Obozów Koncentracyjnych

  9 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 3

  9 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 6

  8 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  4 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Legnica

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Legnica Zachód

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.