Nieruchomość komercyjna na sprzedaż - 1 435 m² - Legnica

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży kompleksu biurowo-magazynowego przy ul. Piastowskiej w Legnicy.W ramach kompleksu biurowego przy siedzibie MODERNBUD, oferujemy na sprzedaż kompleks lokali biurowych, usługowych i biurowo-magazynowych.Lokalizacja tylko 5 minut od centrum Legnicy gwarantuje dużą dostępność do lokali i wygodę prowadzenia działalności.Rodzaj prawa własności: użytkowanie wieczystePowierzchnia użytkowa: 1435m2Powierzchnia części biurowej: 1028,86 m2Powierzchnia części magazynowej: 406,77m2Piwnica: 79,7 m2Parter: 124,59 m2 powierzchnia .biurowa/ 406,66m2 pow. magazynowaI Piętro: 502,01 m2 powierzchni biurowej II Piętro: 218,76 m2 powierzchni biurowejPoddasze: 183,5m2 powierzchni biurowej - bez adaptacji.Budynek wzniesiony w latach 20tych XX wieku w technologii tradycyjnej.Działka zabudowana, budynkiem biurowym z częścią magazynową.Teren nieruchomości ogrodzony. Przed budynkiem znajduje się parking z kostki brukowej.Budynek znajduje się 350 m od rynku miasta z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej.Działki uzbrojone w następujące sieci: wodociągowa, kanalizacyjna, energetyczna podziemna, gazowa, telekomunikacyjna.Zgodnie z wykonanym operatem szacunkowym stan nieruchomości określa się jako dobry, obiekt po pracach modernizacyjnych i przebudowie wejścia głównego.Dobry stan techniczny wynikający z należycie prowadzonej gospodarki remontowej daje możliwość dalszej eksploatacji obiektu zgodnie z pełnioną funkcją.Zastosowano rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe:• Fundamenty i ściany piwnic z cegły ceramicznej pełnej,• Ściany nadziemne murowane z cegły pełnej,• Stropy - nad piwnicą i częściowo nad piętrem Kleina, pozostałe drewniane, belkowe pełne,• Dach - konstrukcji drewnianej kryty papą,• Posadzki -w części magazynowej - betonowe, w części biurowej płytki ceramiczne ,,Gres”, holl i klatka schodowa wyłożona płytami marmurowymi, w pomieszczeniach biurowych wykładzina dywanowa, wykładzina PCV i panele,• Ściany - częściowo wyłożone tynkiem szlachetnym mineralnym, częściowo malowane farbami emulsyjnymi, w sanitariach ściany wyłożone płytkami ceramicznymi,• Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa drewniana, stalowa i PCV,• Schody od piwnic betonowe, schody na piętro betonowe obłożone płytkami ,,Gres”,• Instalacje - elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, CO z własnej kotłowni, telefoniczna, wentylacja grawitacyjna i mechaniczna, klimatyzacja, alarmowa, monitoring.Cena: 5 280 900 zł nettoCena nieruchomości została określona w wartości netto i podlega negocjacji.Zapraszamy na prezentację.Contract Violetta Hyla-Grabowskaul. Mickiewicza 12/159-220 Legnica604-690-037email: biuro@

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

98,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Legnica

Ta oferta

3680 zł/m²

Mediana okolicy

1853 zł/m²

Połowa ofert

1,6–2,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · CONTRACT Violetta Hyla-Grabowska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Piastowska - Senatorska

  48 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  40 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  15 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer im. Franciszka Pałki

  14 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Familypharm

  20 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 10

  4 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodna B&M Medyk

  6 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne

  3 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Legnica

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Legnica Zachód

  2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.