Siedziba dla Twojej firmy

Cena na tle rynku

45,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Legnica

Ta oferta

1569 zł/m²

Mediana okolicy

2895 zł/m²

Połowa ofert

1,8–3,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SDP Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  14 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chojnowska - Żołnierska

  31 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Eskulap

  4 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ogólnokształcących nr 4 im. Bohdana Ihora Antonycza

  6 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Filia Politechniki Wrocławskiej w Legnicy

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 11

  720 m

  9 min pieszo

• Park

  910 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Legnica Zachód

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Legnica

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż budynek usługowo-mieszkalny Legnica, ul. KawaleryjskaOpiekun oferty: Paweł Grzesik602 101 602Cena: 3 250 000 złPowierzchnia użytkowa: 2 072 mNa sprzedaż wyjątkowy budynek wolnostojący z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położony w bardzo dobrze skomunikowanej części Legnicy przy ul. Kawaleryjskiej. To idealna propozycja dla inwestora, który szuka gotowego obiektu z funkcją usługowo-handlową i możliwością dalszego rozwoju.Funkcjonalność i potencjał:Budynek o łącznej powierzchni użytkowej 2 072 m składa się z kilku funkcjonalnie podzielonych części:Na parterze znajduje się lokal zajmowany obecnie przez firmę usługowo-handlową z wejściem bezpośrednio z poziomu ulicy, dużymi witrynami oraz przestrzenią idealną na handel, usługi czy showroom.Na pierwszym piętrze znajdują się biura, które są aktualnie wynajmowane to gotowe źródło pasywnego dochodu. Biura są w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowe do dalszej eksploatacji bez konieczności większych nakładów.Dodatkowo w budynku znajduje się przestronne mieszkanie o powierzchni ok. 120 m, które może być wykorzystane zarówno jako lokal mieszkalny, jak i biuro, siedziba firmy czy apartament pod wynajem krótkoterminowy.Poddasze użytkowe jest w tym momencie niewykorzystane, ale daje ogromne możliwości można je zaadaptować na kolejne lokale mieszkalne, biura lub przestrzeń usługową.Standard techniczny i wyposażenie:Budynek jest w bardzo dobrym stanie zadbany, solidnie wybudowany i regularnie modernizowany. Posiada ogrzewanie gazowe, a także windę, co jest ogromnym atutem w przypadku prowadzenia działalności komercyjnej lub planowania funkcji mieszkalnej na wyższych kondygnacjach.Teren wokół budynku jest ogrodzony, a lokalizacja zapewnia wygodny dojazd zarówno dla klientów, jak i pracowników. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, a okolica łączy spokój z dobrą dostępnością do centrum miasta.Dlaczego warto?Świetna lokalizacja spokojna, ale dobrze skomunikowana część LegnicyGotowy budynek z funkcjonującą działalnością i wynajętymi biuramiDuże możliwości dalszego rozwoju i adaptacji (np. pod mieszkania lub lokale usługowe)Winda i pełna infrastruktura technicznaAtrakcyjna cena w stosunku do powierzchni i potencjału inwestycyjnegoJeśli szukasz nieruchomości, która już teraz generuje przychód, a jednocześnie daje realną szansę na dalsze zwiększenie wartości ta oferta jest dla Ciebie.Zadzwoń i umów się na prezentację. Z chęcią pokażemy Ci nieruchomość osobiście i odpowiemy na wszystkie pytania.Opiekun oferty: Paweł Grzesik602 101 602