Hale magazynowe, pow. 1484 m2, Czarny Dwór

Opis

Opis nieruchomości SPRZEDAŻ Kategoria: Kompleks budynków magazynowo- usługowych Lokalizacja: Legnica, Czarny Dwór Powierzchnia terenu: ok. 673 m 2 Powierzchnia użytkowa budynku: 596 m 2 Prezentowana nieruchomość stanowi część zespołu budynków magazynowych z zapleczem biurowo-socjalnym, położonego na działce gruntu o powierzchni ok. 673 m2. Cały kompleks składa się z 3 hal magazynowych położonych na działkach o powierzchni prawie 22a, (tj. 2192 m²).Nieruchomość idealnie nadaje się pod działalność gospodarczą, usługową lub produkcyjną, oferując szerokie możliwości adaptacyjne i rozwojowe. Przeznaczenie terenu: - brak MPZP, - w SUiKZP strefa G2 - gospodarcza Uzbrojenie: sieć elektryczna (podłączona siła), wodociągowa, kanalizacyjna Zabudowania: Łączna powierzchnia użytkowa budynków około 1 484m², rozmieszczone są one na trzech działkach. Są częścią większego zespołu obiektów magazynowych i warsztatowych z częścią biurowo-socjalną. Budynki są wyposażone w niezbędne instalacje techniczne, bramy wjazdowe oraz posiada optymalny dojazd (ustanowiona służebność gruntowa). Hale mają konstrukcję żelbetową prefabrykowaną. Całość konstrukcji szkieletowej oparto na słupach i dźwigarach dwuspadowych, a zewnętrzne ściany wypełniające wymurowano z pustaków o grubości 24 cm. Wysokość hali 4,70 m. Konstrukcja dachu z płyt panwiowych pokryta papą. Bramy i drzwi stalowe ocieplone. Posadzka częściowo z płytek lastryko, w jednej hali pokryta kauczukiem. Budynki są w stałym użytkowaniu, wynajmowane, w dobrym stanie technicznym. • Hala 1 - 292 m² • Hala 2 z zapleczem biurowym i sanitarnym (+ antresola o pow. 20 m²) - 596 m² • Hala 3 z zapleczem socjalno-biurowym - 596 m² Teren: W całości ogrodzony Brama z pilotem W większości utwardzony Nocna ochrona Lokalizacja i dostępność komunikacyjna: Nieruchomość położona jest w północnej części miasta Legnicy, na terenie o funkcji komercyjnej (hurtownie, magazyny, składy, warsztaty) z uzupełnieniem zabudowy mieszkaniowej. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do głównych dróg tranzytowych i sieci komunikacyjnych. Takie położenie gwarantuje wygodny dojazd i doskonałe warunki logistyczne dla prowadzenia działalności gospodarczej. Cena: 1 072 800 zł netto za halę nr 2 o powierzchni 596 m² Możliwy zakup wszystkich hal - cena2 445 600 zł netto Cena samej "połówki" hali o powierzchni 292 m² - 300 000 zł (netto) Kontakt: HomeMax 575 678 967 Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i jest sporządzona w oparciu o informacje podane przez właściciela. Nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Informujemy, że zgodnie z obowiązującymi przepisami prezentacja nieruchomości przy udziale pośrednika wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych osobowych i podpisania zlecenia pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości. Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Aleksandra Wilk575 678 967575 678 967a.wilk@homemax.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Aleksandra Wilk (licencja nr: PFRN nr 32226)Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Zostało sporządzone na podstawie oględzin oraz informacji i dokumentów przekazanych przez właściciela i może podlegać aktualizacji. Prezentacja nieruchomości z udziałem pośrednika wymaga podania niezbędnych danych osobowych i potwierdzenia prezentacji na karcie adresowej. Homemax świadczy usługi pośrednictwa również na rzecz kupującego lub najemcy. W przypadku zamiaru nabycia lub najmu nieruchomości dalsza obsługa klienta odbywa się na podstawie umowy pośrednictwa, określającej zakres usług oraz wynagrodzenie biura należne w razie zawarcia transakcji. Wybrane fotografie mogły zostać poddane edycji, również przy użyciu narzędzi AI, bez zmiany istotnych cech nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

29% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Legnica

Ta oferta

1800 zł/m²

Mediana okolicy

2533 zł/m²

Połowa ofert

1,6–3,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMEMAX

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  40 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  16 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodna B&M Medyk

  6 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Melisa

  19 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Placówek Specjalnych

  17 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 10

  4 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Piastowska - Dąbrowskiego

  39 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Legnica

  930 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Legnica Zachód

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.