Hala magazynowo-produkcyjna z chłodniami | 861 m²

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nowoczesny obiekt magazynowo-produkcyjny z zapleczem biurowo-socjalnym, zlokalizowany przy ul. Łęgowej 2 w Libiążu, na terenie przeznaczonym pod działalność produkcyjno-usługową (PU). Nieruchomość została oddana do użytkowania w 2013 roku i została zaprojektowana z myślą o działalności wymagającej kontrolowanych temperatur, oferując profesjonalne zaplecze chłodnicze oraz rozbudowaną infrastrukturę logistyczną.To propozycja dla przedsiębiorców poszukujących gotowej bazy pod działalność magazynową, spożywczą, produkcyjną lub logistyczną, a także dla inwestorów szukających nieruchomości o wysokim potencjale rozwoju.Obiekt magazynowo-produkcyjny z chłodniami i zapleczem biurowym – doskonała lokalizacja dla logistyki, produkcji i branży spożywczej.Działka:powierzchnia: 6 225 m²pełna własnośćzwarty kompleks działekteren w całości ogrodzony ogrodzeniem betonowymautomatyczna brama wjazdowautwardzony plac z kostki brukowejprzestrzeń do manewrowania samochodów ciężarowychparking dla samochodów osobowych i ciężarowychBudynekDwukondygnacyjny budynek usługowo-produkcyjny wybudowany w technologii tradycyjnej z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości.Powierzchniepowierzchnia użytkowa: 861,12 m²powierzchnia zabudowy: 700 m²kubatura: 5 600 m³W skład obiektu wchodzą:Parter – 613,25 m²magazynychłodniemroźnieczęść technicznastrefa załadunkuPiętro – 247,87 m²pomieszczenia biurowezaplecze socjalnesanitariatypomieszczenia administracyjneZaplecze chłodniczeObiekt został wyposażony w profesjonalne komory chłodnicze i mroźnicze.Do dyspozycji znajdują się:chłodnia dodatnia (do -10°C) – 18 m²komora szokowego mrożenia (do -40°C) – 36 m² (wymaga wymiany wewnętrznych chłodnic powietrza)komora mroźnicza nr 1 – 121 m²komora mroźnicza nr 2 – 187 m²Łączna powierzchnia chłodni i mroźni wynosi 309 m².Magazyn zapewnia:213 miejsc paletowych na regałach252 miejsca paletowe na posadzceIstnieje możliwość montażu regałów wjezdnych, co pozwoli zwiększyć pojemność magazynu o około 400 dodatkowych miejsc paletowych.Konstrukcjafundamenty żelbetowekonstrukcja słupowa żelbetowaściany z bloczków PGSstropy żelbetowedach o konstrukcji stalowej z pokryciem z blachy trapezowejelewacja ocieplona styropianemokna PCVdrzwi aluminioweInstalacjeBudynek wyposażony jest w instalacje:centralnego ogrzewaniaelektrycznąwodno-kanalizacyjnąodgromowąInformacje techniczneObiekt posiada przydział mocy:2 x 160 kWMożliwości wykorzystaniaPo dostosowaniu może zostać wykorzystany m.in. jako:zakład przetwórstwa spożywczegozakład mięsnymleczarniamagazyn mrożonej żywnościcentrum logistycznehurtownia spożywczamagazyn wysokiego składowaniazakład produkcyjnycentrum konfekcjonowaniaskład materiałów budowlanychsiedziba firmy z magazynem i biuramiLokalizacjaNieruchomość położona jest w Libiążu przy ul. Łęgowej, w otoczeniu terenów produkcyjnych i magazynowych.Odległości:około 800 m do drogi wojewódzkiej nr 780około 10 km do DK79 i autostrady A4szybki dojazd do Krakowa, Chrzanowa, Oświęcimia oraz aglomeracji śląskiejprzystanki komunikacji miejskiej około 250 mStan technicznyObiekt jest obecnie nieużytkowany i wymaga jedynie drobnego odświeżenia oraz niewielkich prac remontowych. Dzięki solidnej konstrukcji oraz funkcjonalnemu układowi pomieszczeń stanowi doskonałą bazę do szybkiego uruchomienia działalności.Uwagi:pełna własnośćmonitoringteren ogrodzonyautomatyczna bramaplac manewrowy2 rampy rozładunkowemożliwość dalszej rozbudowy systemu magazynowegoTo nieruchomość, która łączy doskonałą lokalizację, funkcjonalne zaplecze chłodnicze, wysokie parametry techniczne oraz duży potencjał adaptacyjny. Dzięki rozbudowanej infrastrukturze logistycznej i przeznaczeniu terenu pod działalność produkcyjno-usługową obiekt może stać się siedzibą rozwijającego się przedsiębiorstwa lub atrakcyjną inwestycją przynoszącą stabilne dochody.Wartość nieruchomości określona przez rzeczoznawcę majątkowego wynosi2 909 131 zł netto.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania pełnej dokumentacji technicznej, rzutu budynku oraz umówienia prezentacji nieruchomości.KONTAKT DO AGENTA: Maciej Marchewka+48537 258 888mmarchewka@For sale: a modern warehouse and production facility with office and staff facilities, located at 2 Łęgowa Street in Libiąż , on land zoned for manufacturing and service activities (PU). The property was commissioned in 2013 and was designed for businesses requiring controlled temperatures, offering professional refrigeration facilities and extensive logistics infrastructure.This is an offer for entrepreneurs looking for a ready-made base for warehousing, food, manufacturing or logistics activities, as well as for investors looking for real estate with high development potential.Warehouse and production facility with cold stores and office facilities – an excellent location for logistics, production and the food industry.Plot:area: 6,225 m²full ownershipa compact complex of plotsthe entire area is fenced with a concrete fenceautomatic entrance gatea paved square with paving stonesspace for maneuvering trucksparking for cars and trucksBuildingA two-story service and production building constructed using traditional technology and high-quality materials.Surfacesusable area: 861.12 m²building area: 700 m²volume: 5,600 m³ The facility includes:Ground floor – 613.25 m²warehousescold storesfrostytechnical partloading zoneFirst floor – 247.87 m²office spacessocial facilitiessanitary facilitiesadministrative officesRefrigeration facilitiesThe facility is equipped with professional cooling and freezing chambers.At your disposal are:positive cold store (up to -10°C) – 18 m²shock freezing chamber (up to -40°C) – 36 m² (requires replacement of internal air coolers)freezing chamber no. 1 – 121 m²freezing chamber no. 2 – 187 m² The total area of the cold store and freezer is 309 m² .The warehouse provides:213 pallet spaces on racks252 pallet spaces on the floor It is possible to install drive-in racks, which will increase the warehouse capacity by approximately 400 additional pallet spaces .Designreinforced concrete foundationsreinforced concrete column structurewalls made of PGS blocksreinforced concrete ceilingssteel roof structure with trapezoidal sheet metal coveringfacade insulated with polystyrenePVC windowsaluminum doorsInstallationsThe building is equipped with the following installations:central heatingelectricwater and sewagelightning protectionTechnical informationThe facility has a power allocation of:2 x 160 kWPossibilities of useAfter customization, it can be used, among others, as:food processing plantmeat processing plantdairyfrozen food warehouselogistics centerfood wholesalerhigh-bay warehouseproduction plantpackaging centercomposition of building materialscompany headquarters with warehouse and officesLocationThe property is located in Libiąż on Łęgowa Street, surrounded by production and warehouse areas.Distances:about 800 m to provincial road no. 780about 10 km to DK79 and the A4 motorwayquick access to Krakow, Chrzanów, Oświęcim and the Silesian agglomerationpublic transport stops about 250 mTechnical conditionThe building is currently unused and requires only minor refreshment and renovations. Its solid construction and functional layout make it an excellent base for quickly launching a business.Comments:full ownershipmonitoringfenced areaautomatic gatemaneuvering area2 unloading rampspossibility of further expansion of the warehouse systemThis property combines an excellent location , functional refrigeration facilities , high technical parameters , and extensive adaptability . Thanks to its extensive logistics infrastructure and the land's designation for manufacturing and service activities, the facility could become the headquarters of a growing company or an attractive investment generating stable income.The value of the property determined by the property appraiser is PLN 2,909,131 net.Please contact us to obtain full technical documentation, a building plan and to arrange a presentation.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)