Obiekt biurowy tuż obok dworca autobusowego

Opis

Nieruchomość w nowej cenie!Nieruchomość położona w północnej części Lidzbarka Warmińskiego:w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,z dobrą ekspozycją od strony ulicy,z wewnętrznym parkingiem.Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki nr 93 o powierzchni 2 213 m² zabudowanej budynkami o łącznej powierzchni użytkowej 1210,30 m².- budynek biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej 1102,4 m², wolnostojący, podpiwniczony, o dwóch kondygnacjach nadziemnych i poddaszem. W budynku wydzielone zostały pomieszczenia biurowe, techniczne, gospodarcze, socjalne, konferencyjne, sanitarne oraz komunikacja.- garaż o powierzchni 107,90 m², wolnostojący, parterowy, murowany, w rzucie sześcioboku.Obiekt w pierwszej linii zabudowy i bramą wjazdową oraz furtką od ul. Świętochowskiego. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania (lokalna kotłownia olejowa) i odgromową.W pobliżu50 m – Urząd Miejski,150 m – dworzec autobusowy,300 m – duży dyskont spożywczy,450 m – Wysoka Brama,800 m – Zamek biskupów warmińskich,1 km – droga ekspresowa S51.Powierzchnia:Pow. budynków: 1 210m²Pow. gruntów: 2 213m²Uwarunkowania planistyczne Obiekt pod mieszkania i usługi tuż obok dworca autobusowego.Zgodnie z UCHWAŁĄ Nr LIII/380/10 RADY MIEJSKIEJ W LIDZBARKU WARMIŃSKIM z dnia 31 marca 2010 r. w sprawie uchwalenia Zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Lidzbark Warmiński (publikacja: Dz. Urz. Woj. Warmińsko-Mazurskiego nr 77 z 04.06.2010, poz. 1247, data wejścia w życie MPZP: 5 lipca 2010 r.) z późn. zmianami, zgodnie z przyjętym w ww. MPZP podziałem miasta na jednostki strukturalne o wyróżniającej się polityce przestrzennej i dominującej funkcji podstawowej, nieruchomość położona jest:w jednostce E - śródmiejskiej o dominującej funkcji mieszkalno-usługowej z uwarunkowaniami i ograniczeniami wynikającymi z ochrony historycznej struktury przestrzennej i obiektów zabytkowych,na terenie oznaczonym symbolem E48UA - teren istniejącej zabudowy usługowej i handlowej - adaptowany. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego (OPR) na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej powierzchni:226,34 m² w budynku, na zasadzie użytkowania,80,18 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,49,52 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania,51,68 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu,oraz ustanowienie na rzecz Poczty Polskiej OPR dla łącznej powierzchni: 345,83 m² w budynku biurowym oraz garażowym.Stan prawny Księga Wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Lidzbarku Warmińskim, IV Wydział Ksiąg Wieczystych.W Dziale I-O wpisano: sposób korzystania: Bi – inne tereny zabudowane. Ujawniono:1. Budynek biurowy pod adresem Świętochowskiego 5, posiadający trzy kondygnacje,2. Budynek niemieszkalny pod adresem Świętochowskiego 5, posiadający dwie kondygnacje, stanowiące odrębną od gruntu nieruchomość. (-wpis budynków zgody z EgiB).W Dziale I-SP wpisano okres użytkowania wieczystego do dnia2089.12.05W Dziale II ujawniono Skarb Państwa jako właściciela nieruchomości i  Orange Polska S.A. jako użytkowania wieczystego gruntu i właściciela budynków stanowiących odrębną nieruchomość.W Dziale III wpisano ograniczone prawo rzeczowe w postaci służebności pomieszczeń w budynku I piwnicy o pow. 64,03m2, parter 327,09m2, II piętro 9,75m2, oraz w budynku pomocniczym murowanym 44,24m2 i w pomieszczeniach bud. pomoc. drewnianego 47,91m2 na rzecz Państwowego Przedsiębiorstwa Użyteczności Publicznej „Poczta Polska” – Dyrekcja Okręgu Poczty w Olsztynie przy czym objęte wpisem prawo przysługuje spółce Poczta Polska S.A. z siedzibą w Warszawie i polega na nieodpłatnym i na czas nieoznaczony prawie użytkowania pomieszczeń  o łącznej powierzchni użytkowej 345,83m2 w budynku biurowym i budynku garażowym.W Dziale IV – brak wpisów.KW z dnia 02.08.2023Ochrona konserwatora TAKStrefa komunikacyjna autobus, droga krajowaMedia woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Orange Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Lidzbarska

  7 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Eskulap

  2 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  11 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lipowa Apteka

  24 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3

  4 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Miś"

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.