WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Biuro w pofabrycznym obiekcie z parkingiem

okolice CH Manufaktura, Łódź-Śródmieście, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 340 m²
Piętro: 4/4
Cena za metr: 44 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 44 zł/m²
Mediana okolicy: 19 zł/m²; ta oferta: +132,2%
Podobne oferty: 302; nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 340 m² (Łódź-Śródmieście, Łódź) kosztuje 44 zł za m² — 132,2% więcej niż mediana 19 zł za m² dla 302 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 132% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

132,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 302 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź

Ta oferta: 44 zł/m²
Mediana okolicy: 19 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Platis www.platis.pl

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Gdańska - Legionów
30 w promieniu 1 km
0 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
abc
68 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Park
12 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Apteka
Aura
21 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Legionów - Gdańska
48 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
36 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 41
12 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Szkoła
Zaoczne Liceum Ogólnokształcące „Cosinus II”
14 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
SłuchMed
20 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Uczelnia
Akademia Muzyczna im. Grażyny i Kiejstuta Bacewiczów
5 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Fabryczna
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Konstantynów Łódzki
7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Parking

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter4

Pow. całkowita340 m²

Stan budynkuBardzo wysoki standard

Typ nieruchomościBiurowy

Opis

BEZ PROWIZJI! Wynagrodzenie agencji pokrywa właściciel.Reprezentacyjna powierzchnia biurowa w pofabrycznym budynku z nowoczesną infrastrukturą.LOKALIZACJA: Łódź, centrum miasta, blisko CH Manufaktura,obok przystanki komunikacji miejskiej.POWIERZCHNIA: do wynajęcia powierzchnia biurowa o łącznej powierzchni 340 mkw, usytuowana na 4 piętrze reprezentacyjnego, pofabrycznego budynku biurowego.Obecnie lokal znajduje się w stanie deweloperskim, co daje możliwość elastycznego dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb najemcy. Na życzenie najemcy właściciel może wykonać dodatkowe pomieszczenia i podziały, w standardzie przedstawionym na ostatnim zdjęciu. Kolorystyka oraz szczegóły aranżacji pozostają do ustalenia z klientem.Istnieje również możliwość wynajęcia części tej powierzchni, w zależności od potrzeb najemcy.Do dyspozycji najemców oraz ich gości dostępny jest parking na terenie nieruchomości. Budynek objęty jest całodobową ochroną fizyczną – 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu.Powierzchnia dostępna od zaraz.INFRASTRUKTURA: ogrzewanie miejskie, klimatyzacja, instalacje: sieć komputerowa, światłowód.OPŁATY: czynsz najmu 44-46 zł/mkw netto (w zależności od długości umowy najmu), opłata eksploatacyjna 18 zł/m2 netto, opłaty za energię elektryczną według wskazań licznika. Parking 200 zł/miejsce netto (dla gości bezpłatnie).Dane o ofercie pochodzą od oferującego, który odpowiada za ich zgodność ze stanem faktycznym. Oferta może być w tej chwili nieaktualna. Oferty na naszych stronach nie stanowią ofert w rozumieniu Kodeksu cywilnego.