WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Lokal biurowy klasy premium | Kościuszki 17 | Centrum Łodzi

Aleja Tadeusza Kościuszki, Śródmieście, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 270 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Piętro: 1/4
Rok budowy: 1900
Cena za metr: 44 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 44 zł/m²
Mediana okolicy: 19 zł/m²; ta oferta: +134,5%
Podobne oferty: 274; nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 16 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 270 m² (Śródmieście, Łódź) kosztuje 44 zł za m² — 134,5% więcej niż mediana 19 zł za m² dla 274 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 12 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokal biurowy klasy premium | Kościuszki 17 | Centrum ŁodziOferta na wyłączność – bez prowizji pośrednikówOpis nieruchomościNa wynajem stylowy lokal biurowy o bardzo wysokim standardzie, zlokalizowany w odrestaurowanej kamienicy przy ul. Kościuszki 17 – w samym sercu Łodzi.Lokal urządzony ze smakiem i dbałością o każdy detal: drewniane parkiety, oryginalne sztukaterie, stylowe oświetlenie i drewniane drzwi po renowacji tworzą niepowtarzalny klimat pracy w eleganckim, reprezentacyjnym otoczeniu.Powierzchnia nie jest umeblowana – wyposażona w elementy aranżacji widoczne na zdjęciach.Lokal jest klimatyzowany, posiada ogrzewanie miejskie i dostęp do wszystkich mediów (w tym światłowód).Dwa niezależne wejścia – reprezentacyjna klatka schodowa frontowa oraz wejście techniczne od strony oficyny – zapewniają komfort i funkcjonalność użytkowania.Budynek i otoczenieKamienica przy ul. Kościuszki 17 to własność prywatna w całości przeznaczona na cele komercyjne – biura, kancelarie, usługi doradcze i medyczne.Obiekt o łącznej powierzchni ok. 2 000 m² przeszedł generalny remont, podczas którego zachowano historyczny charakter budynku, łącząc go z nowoczesnymi instalacjami i rozwiązaniami technicznymi.Budynek wyposażony jest w:instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, teleinformatyczną i ppoż,wentylację grawitacyjną i światłowód,monitoring i całodobową ochronę (grupy interwencyjne JUVENTUS),portiernię czynną 24h,parking z wjazdem od ul. Wólczańskiej 34, z dedykowanymi miejscami postojowymi dla najemców.Najważniejsze atutyLokal biurowy o wysokim standardzie – parkiety, sztukaterie, stylowe detalegotowy do wejścia „od zaraz”Klimatyzacja, ogrzewanie miejskie, światłowód, wszystkie mediaDwa wejścia: frontowe reprezentacyjne i techniczne od oficynyOdrestaurowana kamienica o funkcji wyłącznie komercyjnejMonitoring, ochrona 24h, portierniaParking dla najemców w cenieMożliwość wynajęcia dodatkowych powierzchni biurowych w tej lokalizacjiWarunki najmuCzynsz: ustalany indywidualnie z właścicielemOpłaty eksploatacyjne: 8 PLN/m²Powierzchnie gotowe do wynajęcia od zaraz:605 607 592Kościuszki 17 – styl, prestiż i funkcjonalność w jednym adresie.Wyjątkowe biuro dla firm, które cenią jakość, elegancję i centralną lokalizację.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2025-04-01

Liczba pięter4

Liczba łazienek2

Ogrodzeniebetonowe

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita270 m²

Pow. działki270 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

TarasNie

Typ kuchniAneks

Typ nieruchomościBiuro/biuro

Wysokość wnętrza350 cm

recepcjatrue

Udogodnienia

Balkon

Taras

Parking

Domofon

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

134,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 274 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź

Ta oferta: 44 zł/m²
Mediana okolicy: 19 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

16 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SUNCO NIERUCHOMOŚCI Sp. z o. o

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
SUNCO NIERUCHOMOŚCI Sp. z o. o
12 000 zł
Zobacz
Morizon
SUNCO NIERUCHOMOŚCI Sp. z o. o
12 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kościuszki - 6 Sierpnia
59 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kościuszki - 6 Sierpnia
35 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
43 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka "Calendula"
23 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
87 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Park
Pasaż Artura Rubinsteina
21 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 54 Pod Topolą
15 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Medyczny w Łodzi
9 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Salve
23 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 160 im. Powstańców Śląskich
19 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Fabryczna
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Ruda
7,7 km