WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Biuro w zrewitalizowanej fabryce w centrum Łodzi

Łódź-Polesie, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 400 m²
Piętro: 2/4
Rok budowy: 2009
Cena za metr: 45 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 45 zł/m²
Mediana okolicy: 18 zł/m²; ta oferta: +147,7%
Podobne oferty: 288; nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 400 m² (Łódź-Polesie, Łódź) kosztuje 45 zł za m² — 147,7% więcej niż mediana 18 zł za m² dla 288 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 148% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

147,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 288 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź

Ta oferta: 45 zł/m²
Mediana okolicy: 18 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Platis www.platis.pl

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Mickiewicza - Kościuszki
61 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kościuszki - Mickiewicza
25 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
53 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Plac zabaw
37 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Klinika Miracki
23 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
16 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 75
12 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Park
20 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Szkoła
15 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Uczelnia
Spoleczna Akademia Nauk (Collegium Medicum)
6 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Kaliska
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Ruda
6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Parking

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter4

Pow. całkowita400 m²

Stan budynkuBardzo wysoki standard

Typ nieruchomościBiurowy

Opis

BEZ PROWIZJI! Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel.Industrialna przestrzeń z pełną infrastrukturą. Możliwość wykonania dodatkowych podziałów na pomieszczenia w cenie najmu.LOKALIZACJA: Łódź, centrum miasta, na granicy dzielnicy Śródmieście i Polesie, przy głównej ulicy, obok przestanki komunikacji miejskiej, 2 km od dworca Łódź Kaliska, 2,5 km od dworca Łódź Fabryczna.POWIERZCHNIA: biuro 400 mkw położone na 2 piętrze w pofabrycznym biurowcu, na terenie kompleksu biurowego. Powierzchnia składa się z powierzchni open space, kilku gabinetów i sali konferencyjnej a także aneksu kuchennego z jadalnią oraz toalet. W biurze klimatyzacja, wentylacja, sieć komputerowa i doprowadzony światłowód. Istnieje możliwość wykonania dodatkowych prac aranżacyjnych przez właściciela nieruchomości.W budynku ochrona fizyczna 24/7, monitoring, kontrola dostępu. Parking naziemny na terenie nieruchomości dla najemcy oraz gości. Na terenie nieruchomości do dyspozycji najemcy sala konferencyjna, parking dla rowerów oraz restauracja.INFRASTRUKTURA: klimatyzacja, wentylacja, ogrzewanie, instalacje: komputerowa, telefoniczna, Internet (światłowód).OPŁATY: czynsz najmu 45 zł/mkw netto, opłata eksploatacyjna 25 zł/mkw netto (w tym m.in. ogrzewanie), energia elektryczna (licznik). Dane o ofercie pochodzą od oferującego, który odpowiada za ich zgodność ze stanem faktycznym. Oferta może być w tej chwili nieaktualna. Oferty na naszych stronach nie stanowią ofert w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.