WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Biuro z widokiem na wynajem Łódź Teofilów | 117 m² | Wersalska 47/75 | V piętro

Wersalska, Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 117 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 1
Piętro: 5/10
Rok budowy: 1970
Cena za metr: 49 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 49 zł/m²
Mediana okolicy: 38 zł/m²; ta oferta: +28,7%
Podobne oferty: 132; nieruchomości 50–200 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 117 m² (Bałuty, Łódź) kosztuje 49 zł za m² — 28,7% więcej niż mediana 38 zł za m² dla 132 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 29% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

28,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 132 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Łódź

Ta oferta: 49 zł/m²
Mediana okolicy: 38 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · A&A HOLDING SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wersalska - Wersalska 47 NŻ
27 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
3 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 116
520 m
7 min pieszo
Plac zabaw
530 m
7 min pieszo
Apteka
Apteka Dbam O Zdrowie
2 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Salve Szpital
660 m
8 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Aleksandrowska - Szparagowa
2 w promieniu 1 km
990 m
12 min pieszo
Przedszkole
1,2 km
15 min pieszo
Park
Park Piastowski
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Żabieniec
2,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Aleksandrów Łódzki
3,2 km
Uczelnia
Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej
3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Taras

Parking

Umeblowane

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-09-23

Liczba pięter10

Liczba łazienek1

Ogrodzeniebrak

OgrzewanieMiejskie

Podjazdtrue

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita117 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

TarasNie

Typ kuchniOsobna

Typ nieruchomościBiuro/biuro

Wysokość wnętrza330 cm

Opis

Szukasz biura w dobrze skomunikowanej części Łodzi, które zapewni zespołowi komfort pracy, a klientom wygodny dojazd? Lokal znajduje się w kompleksie przy ul. Wersalskiej 47/75, pomiędzy ul. Wersalską a Świętej Teresy, w pobliżu tras S14, A1 i A2, dworca PKP Łódź Żabieniec oraz przystanków komunikacji miejskiej.Powierzchnia sprawdzi się m.in. dla firmy IT, biura projektowego, e-commerce, księgowości, agencji marketingowej, firmy szkoleniowej lub przedsiębiorstwa świadczącego profesjonalne usługi B2B.Zyskujesz doskonałe warunki do rozwoju:- 117 m² funkcjonalnej powierzchni biurowej – odpowiedni metraż dla kilkuosobowego lub większego zespołu, z możliwością dopasowania aranżacji do sposobu pracy firmy.- V piętro, duże okna zapewniające dostęp do naturalnego światła – komfortowe warunki do codziennej pracy i spotkań.- Recepcja, 2 windy i całodobowy monitoring – wygodna obsługa pracowników i klientów oraz bezpieczne funkcjonowanie firmy.- Parking abonamentowy na ponad 220 miejsc – łatwiejszy dojazd dla zespołu, klientów i kontrahentów.- Możliwość wyposażenia biura po uzgodnieniu – dostępne mogą być biurka, krzesła, fotele i szafki.- Możliwość wynajęcia dodatkowej powierzchni lub powiększenia biura wraz z rozwojem firmy.Wysokie sufity (3,3m) wspomagają naturalną cyrkulację powietrza, a infrastruktura elektryczna ułatwia organizację stanowisk pracy. Istnieje możliwość podłączenia Internetu światłowodowego oraz dostosowania aranżacji do potrzeb przyszłego najemcy.Na terenie kompleksu działają dwie restauracje, siłownia, ścianka wspinaczkowa oraz lokale usługowe. W pobliżu znajdują się sklepy, poczta, stacje benzynowe, szpital i sądy.Przejrzyste warunki finansowe:- Czynsz najmu: 48,90 zł/m² + VAT.(Opłata eksploatacyjna jest już wliczona w czynsz.)- Łączny czynsz dla 117 m²: 5723 zł netto + VAT miesięcznie.- Dostępność: Od zaraz!To wyjątkowe biuro jest gwarancją wygody i najwyższej jakości w doskonałej cenie!Zadzwoń do nas już dziś, aby umówić się na prezentację!Jako A&A Nieruchomości oferujemy ten lokal bezpośrednio, co gwarantuje Ci w 100% bezpieczny wynajem bez prowizji pośredników i ukrytych kosztów. Zacznij współpracę już dziś z największym partnerem biznesowym w centralnej Polsce, zaufało nam już tysiące zadowolonych klientów!