Hala produkcyjno – magazynowa Teofilów Bałuty 2700 mkw

Opis

Hala produkcyjno-magazynowa o powierzchni ok 2 700 mkw do wynajęcia w Teofilowie Przemysłowym (Bałuty). Magazyn posiada dobry dostęp do komunikacji publicznej oraz znajduje się w bliskiej odległości od drogi krajowej DK72 - pozwala to na dogodną dystrybucję lokalną na terenie Łodzi oraz województwa łódzkiego. Obiekt posiada posadzkę bezpyłową o nośności 5 T/mkw, umożliwia prowadzenie działalności takiej jak: produkcja ciężka, produkcja lekka, magazynowanie (możliwe jest zapewnienie dużej mocy elektrycznej, zasilanie dwustronne).Wysokość hali - do 6,5 m, siatka słupów 12 x 24 m. Teren nieruchomości jest monitorowany oraz wyposażony w rampę rozładunkową. Dostępny jest duży parking i plac manewrowy.Media: nowa instalacja oświetleniowa i elektryczna, wod-kan, ogrzewanie z sieci miejskiej, instalacja p.poż.Istnieje możliwość wynajęcia powierzchni biurowo-socjalnej.Cena: Koszt wynajmu jest do negocjacji i zależy od długości umowy oraz specyfikacji Twoich potrzeb.Serdecznie zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości.0% prowizji od najemcy. Wynagrodzenie AXI IMMO pokrywa właściciel nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu. Jeśli ta nieruchomość nie jest tą, której potrzebujesz, sprawdź inne nieruchomości, które mamy w naszej ofercie w tej lokalizacji lub w regionie albo skontaktuj się z nami. Zobacz magazyny i hale produkcyjne oraz powierzchnie biurowe i tereny inwestycyjne znajdujące się w innych głównych miastach w Polsce w województwach mazowieckim, łódzkim, wielkopolskim, lubuskim, śląskim, dolnośląskim, pomorskim, opolskim, małopolskim, podkarpackim, kujawsko-pomorskim, zachodniopomorskim, warmińsko-mazurskim, podlaskim, świętokrzyskim i lubelskim dostępne od zaraz lub do wybudowania zgodnie z potrzebami Twojej firmy. Jeśli szukasz większej powierzchni do wynajęcia lub zakupu w tej lokalizacji lub innym województwie, skontaktuj się z nami.DODATKOWE INFORMACJE:Kanalizacja: miejskaOgrzewanie: gazowePrąd: jestGaz: miejskiWoda: miejskaOsiedle zamknięte: takTyp parkingu: parking strzeżonyStan lokalu: bardzo dobryOświetlenie: innePomieszczenie socjalne: takTyp drogi: asfaltowaTyp ogrodzenia: metaloweTyp wjazdu: rampaWentylacja: takMonitoring: takAlarm: takRampa: takPrzeznaczenie: magazynoweDANE KONTAKTOWE:AXI IMMO Group725300600office@axiimmo.comTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 274 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź

Ta oferta

17 zł/m²

Mediana okolicy

18 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Axi Immo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour Market

  19 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Złota

  10 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Aleksandrowska - Traktorowa

  29 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Aleksandrowska - Traktorowa

  6 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  53 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medycyna Grabieniec

  5 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3

  8 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 18

  11 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Żabieniec

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Aleksandrów Łódzki

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.