LOKAL BIUROWY PARTER wynajcałość lub część

Opis

ATRAKCYJNY LOKAL na BIURA, KANCELARIE - 93 m w Centrum miasta - Al. Kościuszki - na PARTERZE, front MOŻLIWY WYNAJEM CZĘŚCI LOKALU - na dziaiłalność biuro, kancelaria 3 duże okna na ulicę, wejście z ulicy przez klatkę schodową PODWÓRKO z parkingiem i zielenią ( możliwe parkowanie 2 samochodów najemcy ) Do wynajmu na BIURA, KANCELARIE prawne lub podatkowe, PRACOWNIE Architektoniczne, BIURA np. informatyczne, SIEDZIBY firm, USŁUGI np. fotograficzne,itp. Możliwy wynajem części Lokalu Lokal w znakomitej lokalizacji AL. KOŚCIUSZKI - jedna z głównych ulic w centrum ŁODZI, z komunikacją tramwajową i autobusową, zatoki parkingowe dla klientów W pobliżu lokalu budowany jest przystanek Łódź-Śródmieście przyszłego łódzkiego metra - tunelu średnicowego, który wyeksponuje jeszcze tę lokalizację. W sąsiedztwie BANK, POCZTA, HOTEL, REKTORAT UM, restauracje, usługi, itp. CZYNSZ NAJMU : 5000 zł netto OPŁATY DO WSPÓLNOTY : 1340,00 zł ( przy 2 pracownikach, w tym ogrzewanie, ciepła i zimna woda, ścieki, śmieci, opłaty za utrzymanie części wspólnych, f. rem. ) Dodatkowo elektryczność wg zużycia KAUCJA : 7000 zł - OPIS POMIESZCZEŃ - patrz rzut lokalu - HOL WEJŚCIOWY - POCZEKALNIA : 7,70 m ², gładzie gipsowe, parkiet, szafa wnękowa, stół i 2 krzesła - POKÓJ BIUROWY PIERWSZY : 42,37 m ², pokój frontowy z 2 dużymi oknami na Al. Kościuszki, możliwy podział tego pokoju na 2 osobne - są odrębne okna i wejścia z holu, podłoga parkiet, ściany gładzie gipsowe po malowaniu, mogą zostać meble biurowe, biurka i regały - POKÓJ BIUROWY DRUGI : 20,64 m², pokój frontowy z dużym oknem na Al. Kościuszki, podłoga parkiet, ściany gładzie gipsowe po malowaniu, mogą zostać meble biurowe, biurka i regały - POKÓJ BIUROWY TRZECI: 14,55 m² , boczne okno, podłoga parkiet, ściany gładzie gipsowe po malowaniu, mogą zostać meble biurowe - stół konferencyjny, regał - CZĘŚĆ SANITARNO-SOCJALNA: 7,75 m², w tym : - WC pow. 2,55 m² , sedes, umywalka z szafką , okno - ANEKS KUCHENNY, pow. 5,20 m² , z meblami kuchennymi, lodówką i zlewozmywakiem MOŻLIWY WYNAJEM Z MEBLAMI BIUROWYMI , lub ich częścią - STANDARD WYKOŃCZEŃ: lokal w dobrym stanie technicznym, wymieniona instalacja elektryczna, rozprowadzona instalacja komputerowa, insatalacja alarmowa z monitoringiem, na ścianach gładzie gipsowe po malowaniu, oświetlenie typu loftowego, na podłogach oryginalny parkiet dębowy, w aneksie kuchennym i w łazience glazura/terakota, - OKNA: wszystkie okna wymienione na PCV, możliwość umieszczenia reklamy w oknach frontowych od Al. Kościuszki, - DRZWI: zarówno drzwi wejściowe zewnętrzne jak drzwi wewnętrzne oryginalne drewniane w dobrym stanie, - WYSTAWA OKIENNA: zachód w pokojach frontowych, w pokoju pisania umów i w łazience północ, - ROZKŁAD: niepełny rozkład, patrz plan lokalu, MEDIA/INSTALACJE: wszystkie media miejskie w tym centralne ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej, wymieniona instalacja elektryczna - własny licznik, założone wodomierze na zimną i ciepłą wodę, o internet z firmy TOYA, - RODZAJ I WYKOŃCZENIE BUDYNKU: zadbany blok/kamienica z okresu międzywojennego, zadbana klatka schodowa z nowymi drzwiami i oknami PCV, stropy akermana, wysokość pomieszczeń 3m, parking w kostce brukowej, do tego zadbany ogród z ławkami - PARKING: możliwość parkowania 2 samochodów na wewnętrznym parkingu, dodatkowo zatoki parkingowe wzdłuż ulicy - PIWNICA: tak, możliwość korzystania z komórki lokatorskiej w piwnicy, - UWAGA! Oferty na naszych stronach nie stanowią ofert w rozumieniu kodeksu cywilnego. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego. Opis obiektu został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez Oferującego. Oferta może być już nie aktualna. Prosimy o telefon. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Andrzej Dębski (licencja nr: 487)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

50,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 130 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Łódź

Ta oferta

54 zł/m²

Mediana okolicy

36 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · AN PROPERTY DĘBSCY NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  91 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Medyczny w Łodzi

  9 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kościuszki - 6 Sierpnia

  37 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka "Calendula"

  23 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 54 Pod Topolą

  16 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kościuszki - 6 Sierpnia

  58 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  Pasaż Artura Rubinsteina

  25 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Łódzkie Centrum Trychologii Martha Orchis - Trycholog Łódź

  23 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  „Cosinus” Zaoczne Liceum Ogólnokształcące

  20 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konstantynów Łódzki

  7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.