Magazyn 791 m² Łódź Teofilów | plac manewrowy rampa plus poziom zero

Opis

Magazyn powierzchnia 791 m2 do wynajęciaŁódź, Teofilów Przemysłowy, róg ulic Traktorowej i DuńskiejPowierzchnia magazynowa: 791 m²Oznaczenie lokalu na rzucie: nr 15 (część powierzchni)Dostępność: od listopada 2026 rokuCzynsz najmu: 18,00 zł netto za m²Opłaty eksploatacyjne: 10,00 zł netto za m²Łączny koszt wraz z opłatami eksploatacyjnymi: 22,148.00 zł netto Opłata za energię elektryczną według licznika na podstawie faktycznego zużycia (taryfa B22 dobra stawka przemysłowa)Najem bezpośrednio od właścicielaDo wynajęcia profesjonalna powierzchnia magazynowa położona w jednej z najważniejszych dzielnic przemysłowych Łodzi, na terenie Teofilowa Przemysłowego, przy ul. Duńskiej 3, bezpośrednio przy skrzyżowaniu ulic Duńskiej i Traktorowej.Wjazd na teren nieruchomości znajduje się bezpośrednio od ul. Traktorowej, jednej z głównych arterii komunikacyjnych tej części miasta. Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd zarówno z centrum Łodzi, jak i z głównych tras wylotowych, autostrady A2 oraz drogi ekspresowej S14.Obiekt jest utrzymywany w dobrym stanie technicznym wszelkie konserwacje przeprowadzane na bieżąco. Powierzchnia jest czysta, sucha, ogrzewana oraz przygotowana do prowadzenia działalności magazynowej, logistycznej, dystrybucyjnej lub lekkiej działalności produkcyjnej. Nieruchomość monitorowana i dozorowana 24/h, pełne zaplecze socjalne w tym szatnie, toalety.Najważniejsze parametry powierzchni1. Wysokość magazynu około 6 metrów, umożliwiająca efektywne wykorzystanie powierzchni oraz wysokie składowanie.2. Posadzka betonowa przystosowana do intensywnej eksploatacji oraz pracy urządzeń transportu wewnętrznego.3. Regularna siatka słupów 6 × 12 metrów, ułatwiająca organizację regałów, ciągów komunikacyjnych oraz stref składowania.4. bramy wjazdowe umożliwiające sprawną obsługę dostaw, załadunku i rozładunku.5. Dostęp do magazynu z rampy oraz poziomu terenu, pochylnia.6. Ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej.7. Wydzielona część biurowa oraz zaplecze socjalne dla pracowników.8. Duży plac manewrowy umożliwiający swobodne poruszanie się samochodów ciężarowych oraz zestawów TIR.9. Monitoring oraz całodobowy dozór nieruchomości.10. Dwie portiernie działające przez 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu.11. System dozoru połączony z grupami interwencyjnymi firmy Juventus.12. Lokalizacja w kompleksie magazynowo logistycznym z funkcjonującą infrastrukturą techniczną i administracyjną.Warunki finansoweCzynsz najmu wynosi 18,00 zł netto za m² miesięcznie.Opłaty eksploatacyjne wynoszą 10,00 zł netto za m² miesięcznie i obejmują między innymi:ogrzewanie powierzchni, wszelkoe przeglądy i konserwacje, całodobowy dozór i ochronę nieruchomości, monitoring, podatki i opłaty publicznoprawne związane z nieruchomością, ubezpieczenie obiektu, wywóz nieczystości oraz kompleksową usługę zarządzania nieruchomością.Łączna miesięczna stawka czynszu i opłat eksploatacyjnych wynosi 28,00 zł netto za m².Powierzchnia będzie dostępna od listopada 2026 roku.Oferta kierowana jest do firm poszukujących funkcjonalnego, bezpiecznego i dobrze skomunikowanego magazynu w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji przemysłowych Łodzi.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 277 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź

Ta oferta

18 zł/m²

Mediana okolicy

18 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 20 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SUNCO NIERUCHOMOŚCI Sp. z o. o

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  SUNCO NIERUCHOMOŚCI Sp. z o. o

  14 238 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-30

  SUNCO NIERUCHOMOŚCI Sp. z o. o

  14 238 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Traktorowa - Duńska NŻ

  26 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  XV Liceum Ogólnokształcące

  3 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  10 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Aleksandrowska - Traktorowa

  6 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Złota

  3 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Sal-Med

  4 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 120

  3 w promieniu 1 km

  840 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Żabieniec

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Aleksandrów Łódzki

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.