Prestiżowy gabinet/biuro K177 ul. Kilińskiego 177

Opis

Lokal biurowo-gabinetowy na wynajem – 45,90 m² | Łódź, ul. Kilińskiego 177 | Pałac BarcińskiegoOferujemy do wynajęcia lokal biurowo-gabinetowy o powierzchni 45,90 m², położony na 1. piętrze zabytkowego Pałacu Barcińskiego przy ul. Kilińskiego 177 w Łodzi.Nieruchomość znajduje się w reprezentacyjnym, odrestaurowanym budynku o charakterze pałacowym, łączącym historyczną architekturę z funkcjonalną przestrzenią do prowadzenia działalności gospodarczej.Lokal wyróżnia się wysokością pomieszczeń wynoszącą 3,5 m, klasycznym parkietem oraz jasnym wykończeniem, które podkreślają elegancki charakter wnętrza i zapewniają komfortowe warunki pracy.Przestrzeń doskonale sprawdzi się jako gabinet specjalistyczny, kancelaria, biuro doradcze, siedziba firmy lub kameralne miejsce do spotkań z klientami.Informacje o lokaluPowierzchnia całkowita: 45,90 m² (z uwzględnieniem udziału w częściach wspólnych)Piętro: 1. (budynek jednopiętrowy)Wysokość pomieszczeń: 3,5 mWykończenie: klasyczny parkiet, jasne ścianyCharakter lokalu: biurowo-gabinetowyMożliwość indywidualnej aranżacji i dostosowania przestrzeni do potrzeb najemcyPonadstandardowa wysokość pomieszczeń oraz klasyczne wykończenie tworzą przestronne i eleganckie wnętrze, odpowiednie zarówno do codziennej pracy, jak i przyjmowania klientów.Pałac Barcińskiego – wyjątkowa przestrzeń do prowadzenia działalnościPałac Barcińskiego to zabytkowy, odrestaurowany obiekt, którego architektura nadaje nieruchomości reprezentacyjny charakter.Najważniejsze atuty budynku:Zabytkowa architektura – elegancki obiekt o historycznym charakterze.Kameralna atmosfera – sprzyjająca prowadzeniu działalności wymagającej spokoju i komfortu.Wysokie pomieszczenia – 3,5 m wysokości zapewniające poczucie przestronności.Klasyczne wykończenie wnętrz – parkiet i jasne ściany podkreślające charakter nieruchomości.Parking przy budynku – 15 miejsc postojowych na terenie posesji.Dogodna lokalizacja – wygodny dojazd do centrum Łodzi i pozostałych części miasta.Historyczny charakter obiektu stanowi dodatkowy atut dla firm, którym zależy na profesjonalnym wizerunku oraz prowadzeniu działalności w wyróżniającej się lokalizacji.Możliwości wykorzystania lokaluFunkcjonalna powierzchnia i reprezentacyjny charakter wnętrza pozwalają na wykorzystanie lokalu do różnych rodzajów działalności.Lokal może sprawdzić się jako:Gabinet psychologiczny lub terapeutyczny – kameralna przestrzeń do indywidualnych konsultacji.Kancelaria prawna lub biuro doradcze – eleganckie miejsce do pracy i spotkań z klientami.Biuro rachunkowe lub podatkowe – funkcjonalna przestrzeń do prowadzenia działalności specjalistycznej.Gabinet konsultacyjny – z możliwością dostosowania do charakteru świadczonych usług.Agencja reklamowa, PR lub studio projektowe – przestrzeń do pracy kreatywnej i organizacji spotkań.Biuro zarządu lub siedziba firmy – reprezentacyjne miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej.Możliwość dostosowania lokalu do konkretnego rodzaju działalności, w szczególności usług medycznych, wymaga uwzględnienia odpowiednich warunków technicznych i formalnych.Lokalizacja i dostępność komunikacyjnaPałac Barcińskiego znajduje się przy ul. Kilińskiego 177 w Łodzi, w dobrze skomunikowanej części miasta.Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do centrum Łodzi, ul. Piotrkowskiej oraz pozostałych części miasta, co stanowi istotne udogodnienie zarówno dla najemców, jak i odwiedzających ich klientów.Najważniejsze atuty lokalizacji:Dogodny dojazd do centrum Łodzi – łatwy dostęp do głównych dróg i ważnych punktów miasta.Bliskość ul. Piotrkowskiej – dostęp do rozbudowanego zaplecza handlowo-usługowego.Komunikacja miejska – przystanki tramwajowe i autobusowe w pobliżu.Parking na terenie nieruchomości – 15 miejsc postojowych przy budynku.Rozwinięta infrastruktura miejska – dostęp do sklepów, punktów usługowych oraz lokali gastronomicznych.Dogodna lokalizacja i dostępność miejsc parkingowych sprawiają, że obiekt jest odpowiednim miejscem dla firm prowadzących działalność wymagającą regularnych spotkań z klientami.Warunki finansowePowierzchnia rozliczeniowa: 45,90 m²Czynsz najmu: 28,00 zł/m² nettoOpłata eksploatacyjna: 22,01 zł/m² netto (ryczałt)Łączny miesięczny koszt czynszu i opłaty eksploatacyjnej:2 295,46 zł netto (1 285,20 zł czynsz + 1 010,26 zł opłata eksploatacyjna)2 823,41 zł bruttoPodane stawki naliczane są od powierzchni rozliczeniowej wynoszącej 45,90 m², uwzględniającej udział w częściach wspólnych budynku.Dlaczego warto wybrać lokal w Pałacu Barcińskiego?Lokal łączy wyjątkowy charakter zabytkowego budynku, eleganckie wykończenie wnętrza oraz dogodną lokalizację w Łodzi.Wysokie pomieszczenia, klasyczny parkiet, możliwość indywidualnej aranżacji oraz dostępność parkingu stanowią istotne atuty dla firm i specjalistów poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni do prowadzenia działalności.Lokal o powierzchni 45,90 m² przy ul. Kilińskiego 177 to atrakcyjna propozycja dla przedsiębiorców, którzy cenią kameralną atmosferę, funkcjonalność oraz prestiż historycznej nieruchomości.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, poznania warunków najmu oraz umówienia prezentacji lokalu.Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

37,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 139 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Łódź

Ta oferta

28 zł/m²

Mediana okolicy

45 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · A&A MARKETING" SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ HOLDING SPÓŁKA KOMANDYTOWA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Promedyk

  14 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kilińskiego - Tuwima

  36 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kilińskiego - Tuwima

  49 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Muzeum Przyrodnicze UŁ

  9 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  56 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Sienkiewicza

  12 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 173

  12 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 223

  9 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  530 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Centrum

  13 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  7,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.