Biurowo-magazynowy, ekspozycja NA ruchliwą drogę

Opis

WYJĄTKOWY OBIEKT BIUROWO-MAGAZYNOWY PRZY BARDZO RUCHLIWEJ, WYLOTOWEJ ULICY.Super oferta dla firm , które chcą prowadzić swoją działalność w dogodnym i dobrze widocznym miejscu , tuż przy bardzo ruchliwej ulicy , będącej jedną z głównych arterii miasta. Obiekt stanowiący przedmiot najmu składa się z jednego budynku posadowionego na 1970 m2 działce, w skład którego wchodzi:- magazyn o powierzchni 410 m2 i wysokości ok 6m, obecnie z antresolą przez co podwoiła się część magazynowa, podzielony (1/3 i 2/3) z jedną bramą wjazdową- biuro/administracja o powierzchni łącznej 196 m2 na 2 kondygnacjach ~ parter : recepcja, 2 pokoje biurowe, 2xW.C, 1 łazienka z prysznicem ., kuchnia umeblowana z lodówką i zmywarką , komunikacja/klatka schodowa , pomieszczenia techniczne, showroom / sala konferencyjna ~ piętro o pow. 87m2 -2 pokoje biurowe, dodatkowo nieduży schowek / stryszekCzęść biurowa klimatyzowana, ogrzewanie gazowe, w biurach grzejniki, hala magazynowa ogrzewanie wodne - gazowe.Dodatkowo zamontowane panele fotowoltaiczne, instalacja p/poż, alarm, monitoring.Cała działka jest ogrodzona, wyłożona kostką brukową i zagospodarowana nasadzeniami. Istnieje możliwość zaparkowania co najmniej 20 aut. Do dyspozycji najemcy jest też ładowarka do samochodów elektrycznych.Dogodny dojazd do nieruchomości / wjazd z 2 różnych ulic / dla klientów i ew. dostawców autami ciężarowymi ale nie typu TIR. Wynajem długoterminowy min. 3 lata, kaucja 3 m-ce.Zapraszam na prezentację.Agata Wrześniak603..081..875awrzesniak@EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUSInformacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego). Świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz opiekę doradcy przez okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów w programie 0%).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

93,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Łomianki

Ta oferta

63 zł/m²

Mediana okolicy

33 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Lider Haus Sp.z.o.o

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Zakrzewski

  11 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Marii Kownackiej

  2 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łomianki-Szkoła 01

  14 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Kidi-Mini

  6 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Aronia

  5 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Royal Med

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  430 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Polska Akademia Nauk Centrum Badań Ekologicznych

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Choszczówka

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.