WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Biurowiec / śródmieście / podział NA pokoje / park

Aleje Racławickie, Śródmieście, Lublin, lubelskie

Powierzchnia: 160 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Piętro: 3
Rok budowy: 2010
Cena za metr: 65 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 65 zł/m²
Mediana okolicy: 48 zł/m²; ta oferta: +35,4%
Podobne oferty: 131; nieruchomości 50–200 m² · Lublin
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 160 m² (Śródmieście, Lublin) kosztuje 65 zł za m² — 35,4% więcej niż mediana 48 zł za m² dla 131 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Lublin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na wynajem lokal biurowy w centrum Lublina - Śródmieście - Aleje Racławickie - biurowiec o podwyższonym standardzie z recepcją. LOKALIZACJA Aleje Racławickie - jedna z najbardziej rozpoznawalnych ulic w centrum Lublina. W sąsiedztwie znajdują się m.in.: instytucje publiczne, urzędy, sądy, kancelarie prawne, banki, restauracje, kawiarnie, hotele oraz punkty usługowe, Centrum Spotkania Kultur, Park Saski. Lokalizacja zapewnia pełny dostep do komunikacji miejskiej - w bezpośrednim sąsiedztwie biurowca znajdują się przystanki autobusowe i trolejbusowe. W odległości ok. 800 m - Plac Litewski oraz Stare Miasto.STANDARD BUDYNKU :reprezentacyjny hol z całodobową recepcją4 szybkobieżne windy całodobowa ochrona budynku garaż podziemnyzaawansowane systemy bezpieczeństwa (PPOŻ)system monitoringu wewnętrznego oraz zewnętrznego system kontroli dostępuwentylacja / klimatyzacja podłoga techniczna internet światłowodowyPARAMETRY ORAZ STANDARD LOKALUpowierzchnia najmu - ok. 160 m2wysokość - 3 msufit podwieszany wykładzina dywanowainternet światłowodowy podłoga techniczna kontrola dostępu do lokaluklimatyzacjawentylacjaotwierane okna UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU układ gabinetowy 5 pomieszczeń biurowych o zróżnicowanych metrażach część otwarta (np. recepcja, sekretariat, strefa wypoczynku) - możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju biurowegokorytarzMożliwa jest zmiana układu powierzchni oraz dostosowanie lokalu do indywidualnych potrzeb najemcy. Łazienki dostępne na korytarzu w ramach części wspólnych. PARKING Dostępne miejsca parkingowe w garażu podziemnym - opcja dodatkowo płatna. KOSZTY NAJMU stawka czynszu: 65 zł/m2 netto opłata serwisowa (service charge) - 16 zł/m2 netto opłaty za media w formie zaliczekPOLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ::

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiGłówna droga

Forma własnościOdrębna własność

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyTradycyjna

Miejsce postojoweparking strz., PODZIEMNY

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita160 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

Stolarka okiennaAluminiowe

Typ kuchniAneks kuchenny

Typ nieruchomościBiura

Winda4

Wysokość wnętrza300 cm

łazienka razem z WCNie

Udogodnienia

Umeblowane

Cena na tle rynku

35,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 131 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Lublin

Ta oferta: 65 zł/m²
Mediana okolicy: 48 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

13 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ESAPRO Nieruchomości Komercyjne

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
ChoMax
32 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Plac zabaw
48 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Park
19 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka Rogatka Warszawska
12 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 5
27 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Spadochroniarzy 01
42 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Wojskowa Pracownia Psychologiczna
11 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 21 im. Królowej Jadwigi
27 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Uczelnia
Kampus Zachodni UMCS im. Unii Lubelskiej
6 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Lublin Główny
3,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lublin Czechów
5,4 km