Budynek z lok. biurowo-usługowymi na 22ar działce

Opis

Budynek 2-piętrowy z podziałem na 3 lokale o łącznej powierzchni 750m2 posadowiony na 22 arowej działce.Budynek:- wybudowany w technologii tradycyjnej - murowanej,- kryty blachą,- z wydzieloną wewnętrzną klatką schodową,- na podzielony na 3 odrębne przestrzenie przystosowane obecnie do prowadzenia usług edukacyjnych (parter) oraz biurowo-usługowych - piętro pierwsze i drugie,- na piętrze znajduje się spory taras z wyjściem z klatki schodowej,- wokół budynku sporo przestrzeni w tym rozległy parking (około 10ar) oraz tereny zielone.Parter budynku posiada wszelkie przystosowania do prowadzenia placówki edukacyjnej dla dzieci. Posiada:- sale wykończone i wyposażone z myślą o najmłodszych użytkownikach,- kuchnia wraz z zapleczem socjalnym - spełniająca obecnie wymagane standardy,- toalety przystosowane dla dzieci.Na podłodze w salach znajduje się linoleum. Na sufitach zamontowane jest oświetlenie rastrowe. Kuchnia i łazienka wykończona w glazurze i terakocie. Lokal ten może stanowić doskonałą lokalizację dla przedszkola, żłobka czy innej placówki edukacyjnej dla dzieci. Pozwoli na swobodną, niezakłóconą pracę poszczególnych oddziałów/grup (podział na mniejsze pomieszczenia) oraz na prowadzenie imprez integracyjnych czy wspólnych zabaw.Piętro składa się z:- dużej przestrzeni biurowej podzielonej na mniejsze pokoje - gabinety oraz jedną większą salę konferencyjną,- pomieszczeń socjalnych, - 2 toalet.Lokal ten przystosowany jest obecnie dla firmy potrzebującej przestrzeni biurowej. Na podłodze znajduje się terakota. Na sufitach zamontowane jest oświetlenie rastrowe. Dodatkowo na niektórych ścianach i drzwiach położono wygłuszenie, a na całym piętrze zamontowano klimatyzację.Drugie piętro budynku wykorzystane może być jako apartament do zamieszkania bądź jako lokal biurowy. Obecnie składa się z:- dużej przestrzeni podzielonej na mniejsze gabinety, oraz jeden duży salon z kominkiem,- kuchni połączonej z przestrzenią socjalną,- 2 toalet oraz jednej ekskluzywnej łazienki.Przestrzeń położona na najwyższym piętrze wykończona jest w wysokim standardzie - posiada przystosowania zarówno do zamieszkania - wyposażona kuchnia i łazienka jak i do prowadzenia działalności. Stanowi doskonałe dopełnienie całego budynku - wyśmienicie nadaje się dla zarządu firmy, ale może stanowić oddzielną, zupełnie niezależną przestrzeń.Działka:- kształt prostokąta o wymiarach: 43 m szer. x 52 m dł.- działka całkowicie płaska- brak nasadzeń- na powierzchni 10 ar urządzony jest parkingnieruchomość w całości ogrodzona, z szeroką bramą wjazdową- dojazd do nieruchomości drogą asfaltowąOkolica:Okoliczne zabudowania stanowią domy jednorodzinne oraz firmy handlowo-usługowe. Nieruchomość znajduje się przy asfaltowej drodze gminnej co zapewnia do niej doskonały dojazd. W pobliżu także przystanki MPK ułatwiające komunikację z centrum miasta.Media:- prąd: jest- woda: jest- gaz: jest- kanalizacja: miejska- ogrzewanie z własnych pieców gazowych znajdujących się w podpiwniczeniu budynku - podzielone na poszczególne lokale (oddzielny piec na każde piętro)Cały budynek jak i poszczególne lokale będą stanowić doskonałą lokalizację dla siedziby jednej dużej firmy bądź kilku mniejszych zatrudniających po kilkanaście lub nawet kilkadziesiąt osób. Pozwoli na swobodną, niezakłóconą pracę poszczególnych zespołów (podział na niezależne piętra) oraz zapewni jej użytkownikom i ewentualnym klientom pełny komfort.Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację oraz po więcej informacji.Aleksandra Skraińska513 893 288aleksandraknccity@gmail.com

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Lublin

Ta oferta

5667 zł/m²

Mediana okolicy

4916 zł/m²

Połowa ofert

2,6–7,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · KNC City LUBELSKIE MIESZKANIA- zakup i sprzedaż mieszkań, działek, domów w Lublinie i w sąsiednich powiatach.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Niepubliczny Żłobek Kot Filemon

  4 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Głusk 02

  19 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 47 im. Józefa Ignacego Kraszewskiego w Lublinie

  690 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Głusk-Med

  780 m

  10 min pieszo

• Park

  850 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  950 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Zamojsko-Lubaczowskiej w Lublinie

  4,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Felin

  5 km

• Stacja kolejowa

  Lublin Główny

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.