Dom pod działalność gospodarczą | 230 m² | 10 pokoi | Parking

Opis

Oferujemy na wynajem przestronny, wolnostojący budynek o powierzchni 230 m², położony przy ul. Abramowickiej w Lublinie, na działce o powierzchni 1900 m².Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, bardzo dobrym stanem technicznym oraz dogodną lokalizacją bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej DW835. Doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, placówka usługowa, edukacyjna lub medyczna.UKŁAD I CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI10 pomieszczeń z możliwością różnorodnej aranżacji,2 kondygnacje z niezależnymi wejściami,4 łazienki,2 pomieszczenia z możliwością adaptacji na kuchnie,Suterena o powierzchni ok. 40 m² z osobnym wejściem,Ogrzewanie gazowe i podłogowe,Dostępne media: prąd, woda, kanalizacja,Duży prywatny parking na terenie posesji,Budynek nieumeblowany, w bardzo dobrym stanie technicznym.Niezależne wejścia umożliwiają funkcjonalne rozdzielenie poszczególnych części budynku, a przestronna działka zapewnia dodatkowe możliwości zagospodarowania terenu.MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIANieruchomość idealnie nadaje się na:Gabinety lekarskie, rehabilitacyjne lub terapeutyczne,Biura, kancelarie i siedziby firm,Szkołę językową lub centrum szkoleniow,Gabinety kosmetyczne i działalność beauty & wellness,Placówkę edukacyjną lub inne usługiLOKALIZACJAPołożenie przy ruchliwej trasie zapewnia dobrą ekspozycję nieruchomości, wygodny dojazd oraz możliwość wykorzystania lokalizacji do promocji prowadzonej działalności.Dodatkowym atutem jest przestronny parking, zapewniający komfort zarówno pracownikom, jak i klientom.WARUNKI NAJMUCzynsz najmu: 9 500 zł brutto/miesiąc(istnieje możliwość wystawienia rachunku bez naliczania podatku VAT),Opłaty za media: według zużycia,Kaucja: równowartość jednomiesięcznego czynszu,Okres najmu: do uzgodnienia,Dostępność: nieruchomość gotowa do użytkowania.Budynek stanowi atrakcyjną propozycję dla przedsiębiorców poszukujących przestronnej nieruchomości z możliwością dostosowania do indywidualnych potrzeb działalności.Dostępny jest również film prezentujący budynek, dzięki któremu można lepiej zapoznać się z układem pomieszczeń i standardem nieruchomości.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.W ofercie biura posiadamy podobne nieruchomości, zapoznaj się z nimi.Nasz doświadczony doradca kredytowy może sprawdzić Twoją zdolność kredytową i przeprowadzić całą procedurę bankową .Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.Zapraszamy do współpracyZESPÓŁ 4TE PIĘTROwww.4

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

58,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 145 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Lublin

Ta oferta

41 zł/m²

Mediana okolicy

26 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · 4tepietro

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Abramowicka - posesja 102 NŻ 02

  16 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  7 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Nova

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Park

  790 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 83 w Lublinie

  910 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 47 im. Józefa Ignacego Kraszewskiego w Lublinie

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Głusk-Med

  1,1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Zamojsko-Lubaczowskiej w Lublinie

  3,5 km

• Stacja kolejowa

  Lublin Główny

  4,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Felin

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.