Dom usługowo-mieszkalny (934m2) na Obywatelskiej

Opis

Oferujemy na sprzedaż przestronny budynek mieszkaniowo–usługowy o łącznej powierzchni użytkowej 934 m², usytuowany na działce o powierzchni 1397 m². To doskonała propozycja inwestycyjna – idealna pod działalność usługową, biura, gabinety, wynajem mieszkań lub siedzibę firmy. Budynek został rozbudowany w 2004 roku. Jest solidnie wykonany i bardzo dobrze ocieplony: • ściany ocieplone styropianem 18 cm • poddasze ocieplone wełną 20 cm • okna dwuszybowe • dach pokryty blacho-dachówką Ogrzewanie zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy. Dodatkowo w budynku znajduje się kominek z mechanicznym rozprowadzeniem ciepła, co zwiększa komfort użytkowania i obniża koszty ogrzewania. Układ pomieszczeń: Parter: • lokal usługowy – 100 m² • lokal usługowy – 150 m² • lokal mieszkalny – 50 m² I piętro: • lokal usługowy - 220 m² Piętro II: • lokal mieszkalny – 70 m² • lokal mieszkalny – 70 m² • lokal mieszkalny – 65 m² Poddasze: • lokal mieszkalny – 95 m² Nieruchomość daje szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne – możliwość prowadzenia działalności gospodarczej oraz jednoczesnego wynajmu lokali mieszkalnych. Dodatkowym atutem jest duży parking, ogrodzona działka oraz bardzo dobra lokalizacja, zapewniająca łatwy dojazd i widoczność dla klientów. To świetna propozycja dla inwestora poszukującego dochodowej nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. Jacek Wąsik502 332 828 - pośrednik ds nieruchomości nr licencji 23894 Beata Sołtys503 637 214 - pośrednik ds nieruchomości nr licencji 23891 UWAGA! Pełna zawartość zdjęć naszej oferty jest dostępna na stronie biura Smerecki Nieruchomości w profilu opiekuna. Rozważasz kredytowanie tej nieruchomości? Współpracujemy z zaufanym i skutecznym doradcą kredytowym, który bez żadnych zobowiązań porówna oferty kredytowe w różnych bankach. Ul. Wolska 11 Lublin BIURO NIERUCHOMOŚCI SMERECKI&PARTNERS Jeśli rozważają Państwo niniejszą ofertę serdecznie zapraszam do kontaktu z nami w celu uzyskania dodatkowych informacji, spotkań na oględziny lub do dyskusji cenowych, chętnie odpowiem na wszystkie pytania. Warto zobaczyć to miejsce oraz okolicę na żywo, zapraszam na prezentację. Mamy również w swojej ofercie inne nieruchomości, mniejsze i większe. Zbadamy Twoją zdolność kredytową i dopasujemy harmonogram kredytowy do Twoich możliwości spłaty. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego, opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właścicieli i może być aktualizowany. Ul. Wolska 11 Lublin BIURO NIERUCHOMOŚCI SMERECKI&PARTNERS Jeśli rozważają Państwo niniejszą ofertę serdecznie zapraszam do kontaktu z nami w celu uzyskania dodatkowych informacji, spotkań na oględziny lub do dyskusji cenowych, chętnie odpowiem na wszystkie pytania. Warto zobaczyć to miejsce oraz okolicę na żywo, zapraszam na prezentację. Mamy również w swojej ofercie inne nieruchomości, mniejsze i większe. Zbadamy Twoją zdolność kredytową i dopasujemy harmonogram kredytowy do Twoich możliwości spłaty. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego, opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właścicieli i może być aktualizowany.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

87,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 53 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Lublin

Ta oferta

9635 zł/m²

Mediana okolicy

5134 zł/m²

Połowa ofert

2,6–7,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Biuro Nieruchomości SMERECKI&Partners

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka Eskulap

  13 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Unicka 03

  54 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  37 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  39 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  9 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 6

  12 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 19 im. Józefa Czechowicza

  17 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lekarz Rodzinny

  43 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Medyczny

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Ponikwoda

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Rudnik

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.