SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Budynek biurowo - usługowy /winda/parking/ śródmieście

Śródmieście, Lublin, lubelskie

Powierzchnia: 642 m²
Pokoje: 30
Łazienki: 7
Rok budowy: 2010
Cena za metr: 9034 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 034 zł/m²
Mediana okolicy: 5 408 zł/m²; ta oferta: +67,1%
Podobne oferty: 54; nieruchomości powyżej 200 m² · Lublin
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 642 m² (Śródmieście, Lublin) kosztuje 9 034 zł za m² — 67,1% więcej niż mediana 5 408 zł za m² dla 54 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Lublin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem biurowo - usługowym zlokalizowana w Centrum Lublina (Śródmieście). Budynek w wysokim standardzie wykończenia - gotowy do prowadzenia działalności gospodarczej bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Nieruchomość z uwagi na lokalizację, standard oraz układ funkcjonalny posiada bardzo duży potencjał inwestycyjny - zakup i wynajem w celu osiągania dochodu pasywnego. Budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych: dwa niezależne wejścia przystosowane dla osób niepełnosprawnych, winda, drzwi i przejścia mają odpowiednią szerokość i nie posiadają progów, dwie toalety dla osób niepełnosprawnych, wyznaczone miejsce postojowe. INFORMACJE NA TEMAT DZIAŁKI - kształt regularny zbliżony do prostokąta - bezpośredni dojazd drogą publiczną - asfaltową - teren w całości ogrodzony - bezpośrednio przy budynku plac parkingowy - uzbrojenie terenu: sieć gazowa, energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, telekomunikacyjnaINFORMACJE NA TEMAT BUDYNKU - liczba kondygnacji - 3- powierzchnia całkowita - 642 m2- w pełni zmodernizowany i wyremontowany - winda - budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych - brak podpiwniczenia - materiały konstrukcyjne: cegła ceramiczna oraz beton komórkowy - ocieplenie - styropian - stropy z płyt prefabrykowanych - klatka schodowa żelbetowa - monolityczna - stolarka okienna PCV - dwa niezależne wejściaINSTALACJE W BUDYNKU - centralnego ogrzewania (piec gazowy)- wentylacji mechanicznej nawiewno - wywiewnej - klimatyzacji - wodociągowo - kanalizacyjna - hydrantowa PPOŻ- gazowa (kotłownia gazowa)- elektryczna - oświetlenia awaryjnego oraz ewakuacyjnego - siłowa- sieci strukturalnych- monitoringuUKŁAD FUNKCJONALNY BUDYNKU - pokoje biurowe / gabinety o zróżnicowanej powierzchni - sale konferencyjno - szkoleniowe- recepcja / sekretariat / poczekalnia - pomieszczenia dodatkowe (archiwum, szatnia, pomieszczenia gospodarcze)- dwa pomieszczenia socjalne - łazienki na każdej kondygnacji - pomieszczenia techniczne (m.in. kotłownia)- korytarze- wiatrołapPozostałe informacje na temat oferowanej nieruchomości udzielane są wyłącznie osobiście w siedzibie biura nieruchomości po uprzednim uzgodnieniu terminu spotkania. Dysponujemy pełną dokumentacją techniczną budynku. POLECAM I ZAPRASZAM DO KONTAKTU::

Parametry i stan nieruchomości

DachBLACHA

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościPełna własność

Liczba pięter3

Liczba łazienek7

OgrodzenieMetalowe

OgrzewanieC.o. gazowe

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita642 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Stolarka okiennaPlastikowe

Typ kuchniZ oknem,oddzielna

Typ nieruchomościBiurowy,inny

Wysokość wnętrza300 cm

recepcjatrue

Udogodnienia

Winda

Parking

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

67,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 54 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Lublin

Ta oferta: 9034 zł/m²
Mediana okolicy: 5408 zł/m²
Połowa ofert: 2,6–7,9 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ESAPRO Nieruchomości Komercyjne

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Krajowa Szkoła Sądownictwa i Prokuratury
30 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
17 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Plac Litewski 02
41 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Park
Skwer Dzieci z Pahiatua
22 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Plac zabaw
27 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Kropka
63 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przedszkole
Katolickie Przedszkole
10 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gabinet Okulistyczny AT Vision
20 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Uczelnia
Wydział Prawa, Prawa Kanonicznego i Administracji
5 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Lublin Główny
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lublin Rudnik
5,8 km