SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

OKAZJA INWESTYCYJNA: Grunt pod osiedle domów (0,7 ha)

Panieńszczyzna, lubelskie

Powierzchnia: 6992 m²
Cena za metr: 113 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 113 zł/m²
Mediana okolicy: 78 zł/m²; ta oferta: +45,5%
Podobne oferty: 57; działki 3000–10000 m² · Jastków
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 6 992 m² (Panieńszczyzna) kosztuje 113 zł za m² — 45,5% więcej niż mediana 78 zł za m² dla 57 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Jastków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OKAZJA INWESTYCYJNA: Grunt pod osiedle domów (0,7 ha) - Panieńszczyzna, gmina Jastków.Prezentujemy atrakcyjną nieruchomość gruntową o ogromnym potencjale deweloperskim, położoną w miejscowości Panieńszczyzna. Dzięki bezpośredniemu sąsiedztwu Lublina oraz korzystnym zapisom w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), jest to idealne miejsce na realizację kameralnego osiedla domów jednorodzinnych lub zabudowy bliźniaczej.Kluczowe atuty lokalizacji:- Bliskość Lublina: Zaledwie 5,5 km do ul. Zbożowej i 7,5 km do Ronda Honorowych Krwiodawców. To lokalizacja ciesząca się niesłabnącym zainteresowaniem osób szukających ucieczki od zgiełku miasta przy zachowaniu szybkiego dojazdu do centrum.- Bezpośrednie sąsiedztwo: Teren otoczony nowoczesną zabudową jednorodzinną oraz zrealizowanymi z sukcesem inwestycjami deweloperskimi, co potwierdza komercyjny potencjał tego miejsca.- Pełne uzbrojenie: Prąd, woda i kanalizacja znajdują się bezpośrednio w granicy działki, co znacząco obniża koszty przygotowania inwestycji. Gaz dostępny w bliskim sąsiedztwie.Parametry techniczne i możliwości zabudowy:- Powierzchnia: 0,6992 ha (nr działki 205/4).- Wymiary: Front o szerokości 38 m oraz długość do 191 m - kształt trapezu pozwalający na optymalne wytyczenie drogi wewnętrznej i podział na mniejsze parcele.- Przeznaczenie w MPZP (Teren MR):- Zabudowa wolnostojąca: Min. 1100 m2 gruntu na jeden budynek mieszkalny.- Zabudowa bliźniacza: Min. 720 m2 gruntu na każdy segment bliźniaka.- Minimalna szerokość frontu nowej działki: 18 m.- Powierzchnia zabudowy: Do 30% powierzchni działki.Dodatkowe funkcje: Możliwość uzupełnienia inwestycji o usługi (UC/UP) lub zabudowę letniskową (ML).Analiza potencjału deweloperskiego:Biorąc pod uwagę szerokość frontu (38 m) oraz łączną powierzchnię (blisko 70 arów), nieruchomość pozwala na zaprojektowanie:- Kompleksu kilku dużych domów wolnostojących.- Osiedla domów w zabudowie bliźniaczej.Dlaczego warto zainwestować w ten grunt?To gotowy produkt inwestycyjny w lokalizacji, która gwarantuje szybką komercjalizację lokali. Przejrzyste zapisy planu miejscowego oraz dostępność mediów minimalizują ryzyko i czas potrzebny na uzyskanie niezbędnych pozwoleń.Zapraszam do rozmów i na prezentację terenu.ESAPRO Nieruchomości KomercyjnePosiadamy w ofercie szeroki wybór nieruchomości komercyjnych na wynajem oraz na sprzedaż. Szukasz najlepszej lokalizacji dla swojej Firmy? Skontaktuj się z nami.Działamy na rynku od 2018 roku. Oferujemy profesjonalne usługi w zakresie pośrednictwa w sprzedaży i wynajmie lokali biurowych/usługowych, hal, magazynów, obiektów przemysłowych oraz gruntów inwestycyjnych.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiCicha ulica

Długość działki190 m

Forma własnościWłasność

GminaJastków

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita6 992 m²

Pow. działki6 992 m²

PowiatLubelski

Szerokość działki38 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

45,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: działki 3000–10000 m² · Jastków

Ta oferta: 113 zł/m²
Mediana okolicy: 78 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 790 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 632 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ESAPRO Nieruchomości Komercyjne

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Panieńszczyzna NŻ 02
5 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Plac zabaw
280 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Odido
2 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lublin Sławinek
530 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Józefa Piłsudskigo w Jastkowie
1,8 km
22 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Samorządowy "Akademia Malucha" w Jastkowie
1,9 km
23 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Osasuna
1,9 km
24 min pieszo
Apteka
2 km
24 min pieszo
Park
2,4 km
Uczelnia
Uniwersytet Przyrodniczy
6,1 km
Stacja kolejowa
Motycz
8,3 km