OKAZJA INWESTYCYJNA: Grunt pod osiedle domów (0,7 ha)

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OKAZJA INWESTYCYJNA: Grunt pod osiedle domów (0,7 ha) - Panieńszczyzna, gmina Jastków.Prezentujemy atrakcyjną nieruchomość gruntową o ogromnym potencjale deweloperskim, położoną w miejscowości Panieńszczyzna. Dzięki bezpośredniemu sąsiedztwu Lublina oraz korzystnym zapisom w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), jest to idealne miejsce na realizację kameralnego osiedla domów jednorodzinnych lub zabudowy bliźniaczej.Kluczowe atuty lokalizacji:- Bliskość Lublina: Zaledwie 5,5 km do ul. Zbożowej i 7,5 km do Ronda Honorowych Krwiodawców. To lokalizacja ciesząca się niesłabnącym zainteresowaniem osób szukających ucieczki od zgiełku miasta przy zachowaniu szybkiego dojazdu do centrum.- Bezpośrednie sąsiedztwo: Teren otoczony nowoczesną zabudową jednorodzinną oraz zrealizowanymi z sukcesem inwestycjami deweloperskimi, co potwierdza komercyjny potencjał tego miejsca.- Pełne uzbrojenie: Prąd, woda i kanalizacja znajdują się bezpośrednio w granicy działki, co znacząco obniża koszty przygotowania inwestycji. Gaz dostępny w bliskim sąsiedztwie.Parametry techniczne i możliwości zabudowy:- Powierzchnia: 0,6992 ha (nr działki 205/4).- Wymiary: Front o szerokości 38 m oraz długość do 191 m - kształt trapezu pozwalający na optymalne wytyczenie drogi wewnętrznej i podział na mniejsze parcele.- Przeznaczenie w MPZP (Teren MR):- Zabudowa wolnostojąca: Min. 1100 m2 gruntu na jeden budynek mieszkalny.- Zabudowa bliźniacza: Min. 720 m2 gruntu na każdy segment bliźniaka.- Minimalna szerokość frontu nowej działki: 18 m.- Powierzchnia zabudowy: Do 30% powierzchni działki.Dodatkowe funkcje: Możliwość uzupełnienia inwestycji o usługi (UC/UP) lub zabudowę letniskową (ML).Analiza potencjału deweloperskiego:Biorąc pod uwagę szerokość frontu (38 m) oraz łączną powierzchnię (blisko 70 arów), nieruchomość pozwala na zaprojektowanie:- Kompleksu kilku dużych domów wolnostojących.- Osiedla domów w zabudowie bliźniaczej.Dlaczego warto zainwestować w ten grunt?To gotowy produkt inwestycyjny w lokalizacji, która gwarantuje szybką komercjalizację lokali. Przejrzyste zapisy planu miejscowego oraz dostępność mediów minimalizują ryzyko i czas potrzebny na uzyskanie niezbędnych pozwoleń.Zapraszam do rozmów i na prezentację terenu.ESAPRO Nieruchomości KomercyjnePosiadamy w ofercie szeroki wybór nieruchomości komercyjnych na wynajem oraz na sprzedaż. Szukasz najlepszej lokalizacji dla swojej Firmy? Skontaktuj się z nami.Działamy na rynku od 2018 roku. Oferujemy profesjonalne usługi w zakresie pośrednictwa w sprzedaży i wynajmie lokali biurowych/usługowych, hal, magazynów, obiektów przemysłowych oraz gruntów inwestycyjnych.