Obiekt przemysłowy/magazynowy na sprzedaż

Opis

Przedmiotem oferty sprzedaży jest zakład produkcyjny składający się z zespołu budynków produkcyjno-magazynowo-biurowych zlokalizowany w Lubartowie. Zakład usytuowany jest na działkach ewidencyjnych o łącznej powierzchni 15211 m2 z czego na powierzchni 1747 m2 zorganizowany jest parking dla Pracowników i Klientów.Budynki wchodzące w skład zakładu:- budynek biurowo-magazynowo-produkcyjny o łącznej powierzchni 4641,95 m2- wiata magazynowo-warsztatowa o powierzchni 792,48 m2- warsztat o powierzchni 98 m2- budynek gospodarczy o powierzchni 30 m2- portiernia o pow. 11,32 m2- stacja trafoZakład usytuowany na terenach przemysłowych miasta z dobrym dojazdem drogą asfaltową bez ograniczeń tonażowych w bliskiej odległości od węzła kolejowego. Teren ogrodzony z urządzoną portiernią ze szlabanem przed wjazdem na teren zakładu. Przed wjazdem na teren zakładu urządzony parking dla Pracowników i Klientów. Reprezentacyjna część biurowa z recepcją, salami konferencyjnymi oraz rozbudowanym zapleczem biurowych, która zapewnia komfortowe warunki pracy. Część biurowa klimatyzowana. Budynek biurowy połączony z częścią produkcyjną oraz częścią magazynową przejściem na poziomie parteru oraz I piętra.Część produkcyjna z oddzielnym wejściem z zapleczem socjalnym, szatniami oraz łazienkami. Dodatkowo pomieszczenia biurowe (utrzymanie ruchu, kierownik zmiany). W części produkcyjnej zamontowane wentylatory tłumikowe (wywiew powietrza szachtem ponad dach). Na powierzchni budynków zamontowany system sygnalizacji pożaru. Zapewniona energia elektryczna na poziomie 1000 kVA (własna stacja trafo na terenie zakładu). Możliwość prowadzenia produkcji w systemie trzyzmianowym. Część magazynowa zorganizowana na poziomie I piętra (nad zakładem produkcyjnym - nośność stropu 21,51 kN/m2) oraz w nowym budynku magazynowym przylegającym do budynku produkcyjnego (magazyn wysokiego składowania). W magazynie wysokiego składowania dwa doki przeładunkowe z bramami segmentowymi. W obrębie zakładu produkcyjnego budynek magazynowo-warsztatowy o pow. 792 m2 wykorzystywana częściowo na magazyn wyrobów gotowych a częściowo na magazyn części i urządzeń celem utrzymania ruchu na liniach produkcyjnych. Obok ogrzewany budynek warsztatowy o pow. 98 m2. Wokół budynków produkcyjnych zapewniony przejazd dla samochodów osobowych oraz TIR. CHARAKTERYSTYKA BUDYNKÓW NA TERENIE ZAKŁADUZakład produkcyjny, magazyn, biuraBudynek w konstrukcji nośnej ramy żelbetowej, ze stropami żelbetowym i żelbetowym stropodachem. Budynek w części magazynowej dobudowany w 2005: ściany budynku murowane z trzpieniami żelbetowymi, więźbą dachową stalową, pokrytą płytą warstwową, ściany zewnętrzne osłonowe murowane z elementów drobnowymiarowych.- Powierzchnia zabudowy: 2 902,00 m2- Powierzchnia użytkowa: 4 641,95 m2- Kubatura: 27 050,63 m- Stan techniczny budynku Dobry/bardzo dobry Instalacje:- Elektryczna - własne trafo 1000kVA- Wodociągowa - z przyłączeniem do sieci miejskiej- Kanalizacyjna - z przyłączem do sieci miejskiej- Grzewcza - piec na paliwo stałe- C.w.u - piec na paliwo stałe- KlimatyzacjaCzęść produkcyjna:W pomieszczeniach produkcyjnych beton utwardzony z powłoką antypoślizgową, częściowo trakty komunikacyjne z płyt aluminiowych.- Powierzchnia: 1474 m2- Wysokość: 3,53 m- Siatka słupów 6 x 6 mCzęść magazynowa (piętro nad częścią produkcyjną)- Siatka słupów 6 x 6 m- Wysokość: od 2,96m do 3,56 m- Powierzchnia: ok. 1200 m2- Nośność stropu: 21,51 kN/m2.Część magazynowa (magazyn wysokiego składowania):- Bramy wjazdowe: segmentowe podnoszone do góry- Podłogi: posadzka betonowa, 2 x DOK przeładunkowy- Wysokość: 8,81 m (liczona w środkowej części dachu)- Powierzchnia: ok. 535 m2Część biurowa- Powierzchnia: 763 m2- Wysokość pomieszczeń: 3m- Biura klimatyzowaneWiata magazynowo-warsztatowa- Budynek jednokondygnacyjny w konstrukcji stalowej, oddany do użytkowania w 2013 r.- Powierzchnia zabudowy: 799,03 m2- Powierzchnia użytkowa: 792,48 m2- Długość x szerokość: 36,235 m x 23,375 m- Wysokość: 5,12mb do dołu wiązara dachu (7,73 wysokość w kalenicy)- Stan techniczny budynku: Dobry- Instalacja: Elektryczna- Ogrzewanie: brakWarsztat- Budynek parterowy, murowany, wolnostojący z lat 70 - tych XX wieku.- Powierzchnia zabudowy: 105,00 m2- Powierzchnia użytkowa: 98,00 m2- Stan techniczny budynku: Dobry- Instalacje: Elektryczna, Wodno - kanalizacyjna- Ogrzewanie: takPortiernia- Budynek jednokondygnacyjny, wolnostojący, murowany z lat 70tych XX wieku.- Powierzchnia zabudowy: 105,00 m2- Powierzchnia użytkowa: 98,00 m2- Stan techniczny budynku: Dobry- Instalacje: Elektryczna Wodno - kanalizacyjna- Ogrzewanie: takPodana w ogłoszeniu cena jest ceną netto. Zapraszam do kontaktu. Posiadamy w ofercie szeroki wybór nieruchomości komercyjnych na wynajem oraz na sprzedaż. Szukasz najlepszej lokalizacji dla swojej Firmy? Skontaktuj się z nami.ESAPRO Nieruchomości KomercyjnePosiadamy w ofercie szeroki wybór nieruchomości komercyjnych na wynajem oraz na sprzedaż. Szukasz najlepszej lokalizacji dla swojej Firmy? Skontaktuj się z nami.Działamy na rynku od 2018 roku. Oferujemy profesjonalne usługi w zakresie pośrednictwa w sprzedaży i wynajmie lokali biurowych/usługowych, hal, magazynów, obiektów przemysłowych oraz gruntów inwestycyjnych.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 9 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat lubartowski

Ta oferta

1623 zł/m²

Mediana okolicy

1617 zł/m²

Połowa ofert

0,1–1,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ESAPRO Nieruchomości Komercyjne

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 4 w Lubartowie

  8 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Na Mickiewicza

  11 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  5. A. ul. Lubelska przed skrzyżowaniem z ul. Mickiewicza

  30 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  13 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet internistyczny USG Andrzej Piliszczuk

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  12 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Miejski imienia Książąt Sanguszków

  840 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lubartów Lipowa

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Rudnik

  16,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.