Hala magazynowo-produkcyjna z częścią biurową

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przedmiotem oferty sprzedaży jest działka zabudowana budynkami o funkcji magazynowej i produkcyjnej z częścią biurową. Budynki w ciągłym użyciu wykorzystywane w produkcji spożywczej. Nieruchomość zlokalizowana w Milejowie (woj. lubelskie) na terenie strefy przemysłowej. Łączna powierzchnia działek wynosi 4665 m2. Działki zabudowane są dwoma budynkami:- dwukondygnacyjny budynek magazynowo-produkcyjny z wydzieloną częścią biurową- parterowy budynek pełniący funkcję magazynowąŁączna powierzchnia użytkowa budynków to 2067 m2.Działki o regularnym kształcie prostokąta, zagospodarowane z urządzonymi parkingami, częściowo ogrodzone. Teren, zgodnie z zapisami planu zagospodarowania przestrzennego, przeznaczony jest pod tereny aktywności gospodarczej, oznaczone w planie symbolem E7 AG. Struktura funkcjonalna obiektu:Budynek główny, dwukondygnacyjny z wydzieloną częścią biurową. Budynek podzielony na 4 strefy:- jednokondygnacyjny magazyn półproduktów- część produkcyjna z magazynem produktów gotowych (w części dwukondygnacyjna)- dwukondygnacyjną część biurowa- jednokondygnacyjny magazyn Budynek po rewitalizacji, wykonany w konstrukcji mieszanej (płyty warstwowe i ściany murowane) z pasmem okien wzdłuż budynku oraz bramami technologicznymi z dwóch stron. Budynek zlokalizowany przy drodze asfaltowej bez ograniczeń tonażowych.Specyfikacja techniczna i media:- Ogrzewanie: Ekologiczny i wydajny kocioł na pelet o mocy 80 kW.- Kanalizacja: Pełny system sanitarny i deszczowy.- Energia elektryczna: aktualne zabezpieczenie 120 A z możliwością szybkiego zwiększenia do 350 A, co pozwala na montaż linii produkcyjnych.- Teren: Plac w całości utwardzony, oświetlony, z wydzielonymi strefami manewrowymi oraz parkingami.-Woda: Dwa niezależne przyłącza (produkcyjne i bytowe) oraz system p.poż.W obrębie obiektu wydzielone są strefy magazynowania (w tym przestrzeń składowania na regałach i w systemie wysokiego składowania) oraz strefy robocze/technologiczne, połączone szerokimi przejazdami umożliwiającymi obsługę wózkami widłowymi i transport wewnętrzny. Pomieszczenia mają typowy dla obiektów przemysłowych układ halowy - duże, otwarte powierzchnie z czytelnymi pasami komunikacyjnymi.Część biurowa stanowi wydzieloną funkcjonalnie strefę administracyjno-socjalną zlokalizowaną w obrębie głównego budynku, skomunikowaną korytarzami oraz klatką schodową prowadzącą na wyższą kondygnację. Za budynkiem głównym zlokalizowany jest budynek parterowy, murowany wykorzystywany jako magazyn części.Otoczenie budynku stanowi utwardzony plac z możliwością manewru pojazdów z elementami infrastruktury pomocniczej (oświetlenie terenu, strefy składowania materiałów).Dzięki regularnemu kształtowi działki (prostokąt) oraz przemyślanemu układowi hal, nieruchomość oferuje szerokie możliwości adaptacyjne pod branże:- Spożywczą,- E-commerce i logistykę,- Lekką produkcję i montownię,- Centrum dystrybucyjne.Chcesz sprawdzić potencjał tego obiektu na żywo? Zapraszam do kontaktu w celu umówienia wizji lokalnej i wglądu w dokumentację techniczną.Podana w ogłoszeniu cena ofertowa (4.760.000 zł) jest ceną netto do której należy doliczyć podatek VAT 23%.ESAPRO Nieruchomości KomercyjnePosiadamy w ofercie szeroki wybór nieruchomości komercyjnych na wynajem oraz na sprzedaż. Szukasz najlepszej lokalizacji dla swojej Firmy? Skontaktuj się z nami.Działamy na rynku od 2018 roku. Oferujemy profesjonalne usługi w zakresie pośrednictwa w sprzedaży i wynajmie lokali biurowych/usługowych, hal, magazynów, obiektów przemysłowych oraz gruntów inwestycyjnych.