Hala magazyn produkcja w Luboniu od 760 m2

Opis

Polecamy na wynajem nowoczesne powierzchnie produkcyjne lub magazynowe w Luboniu k/PoznaniaInwestycja oddana.Najemca nie płaci wynagrodzenia dla biura nieruchomości.Powierzchnia całkowita :- 16 100 m², podzielona na 10 modułów, każdy o powierzchni około 760 lub 1600 m², z możliwością łączenia dla większych potrzeb,- Wysokość w świetle: 9 metrów, co pozwala na wysokie składowanie, regały wysokiego składowania i elastyczne wykorzystanie przestrzeni,- Nośność posadzki: 8 ton/m², idealna dla ciężkich maszyn, wózków widłowych i dużych ładunków,- Certyfikat BREEAM: budynek powstaje z wysokiej jakości technologii, z myślą o zrównoważonym rozwoju i ekologii, co potwierdza jego wysoką jakość i energooszczędność,- w każdym module dodatkowa powierzchnia socjalno-biurowa ok.60 m2 - oddano: październik 2025, hala gotowa do wynajmu- Modułowa koncepcja: każdy sektor wyposażony w niezależny licznik mediów (energia, woda, gaz, prąd), co umożliwia rozliczanie zużycia na poziomie indywidualnym,- Infrastruktura techniczna: instalacje elektryczne, wentylacyjne, wodnokanalizacyjne (ciepła i zimna woda), gazowe, niskoprądowe – wszystko podzielone na 16 niezależnych sektorów,- Dostęp i obsługa:elektrycznie podnoszone bramy segmentowe (4,20 x 4,20 m) oraz doki przeładunkowe, które ułatwiają załadunek i rozładunek towarów, - Hala zabezpieczona jest przeciwpożarowo w standardowy sprzęt PPOŻ (gaśnice i hydranty), ale również w system czujek dymu, który podłączony jest do monitoringu straży pożarnej, a także w instalację tryskaczową zgodną z normą NFPA. Gęstość obciążenia ogniowego strefy pożarowej w budynku PM Q>=4 000 MJ/m2.- Wewnątrz magazynów wybudowane zostaną powierzchnie biurowo socjalne. Jeden segment biurowy przewidziany jest o wielkości ok 60 mkw i pomieści 3 pomieszczenia biurowe oraz zaplecze socjalne. Pomieszczenia biurowe będą oczywiście klimatyzowane. Istnieje możliwość wybudowania powierzchni biurowych od zewnątrz.Inwestycja oddana do użytkowania.- Cena wynajmu powierzchni magazynowej: 24,40 PLN/m2 netto - Cena wynajmu powierzchni biurowej: 47,40 PLN/m2 netto W cenie zawarty podatek od nieruchomosci, przeglądy, itp. Najemca pokrywa dodatkowo koszty mediów wg zużycia oraz opłatę eksploatacyjną w granicach 700 PLN/m-c.Umowa najmu długoterminowego.Luboń – doskonały dostęp do autostrady A2, drogi krajowej nr 92 oraz blisko Poznania i innych dużych miast regionu. Po więcej szczegółów zapraszam na prezentację.Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.Joanna BerkaEkspert w dziedzinie nieruchomości komercyjnychLicencja pośrednika nieruchomości nr 23054Mówię po niemiecku/ Ich spreche Deutsch.Numer oferty w biurze nieruchomości: 224/4158/OHWTreść i materiały wizualne ogłoszenia przygotowano z wykorzystaniem narzędzi AI

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Luboń

Ta oferta

24 zł/m²

Mediana okolicy

23 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Express House Real Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Luboń Niepodległości

  36 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  12 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka "Arnika"

  6 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa imienia św. Filipa Neri

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Luboń koło Poznania

  640 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum medyczne Lumedica

  2 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  780 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Domisie

  1,1 km

  13 min pieszo

• Park

  Wzgórze Jana Pawła II

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dębiec PKM

  2,7 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.