Atrakcyjny budynek usług-produk. 900 m2 - działka 42 ary w Łukowie

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Sprzedam duży budynek handlowo-usługowo-produkcyjny na działce o powierzchni 4260 m w Łukowie przy ul. Zapowiednik.Budynek murowany parterowy, po remoncie, o powierzchni użytkowej ok. 900 m, obecnie funkcjonujący jako zakład produkcji obuwia.Wybudowany z suporeksu, ocieplony styropianem o grubości 20 cm. Okna i drzwi PCV, dach kryty płytą warstwową, a dodatkowo sufit od środka ocieplony styropianem 30 cm. Wewnątrz podłogi na części biurowej i socjalnej wyłożone płytkami i panelami oraz resztę powierzchni produkcyjnej to część betonowa wyłożona wykładziną PCV (gumoleum) i terakotą. Budynek energooszczędny w bardzo dobrym stanie technicznym, przeszedł termomodernizację w 2022 r., gdzie poniesiono nakłady ok. 1 mln w remont, dzięki czemu są teraz niskie koszty utrzymania i opłaty za media.Centralne ogrzewanie jest rozprowadzone na grzejniki z pieca gazowego zasilanego z własnego zewnętrznego zbiornika na gaz.Pomieszczenia posiadają wentylacje jak i klimatyzacje.Media: woda, prąd, gaz, światłowód, zbiornik na ścieki.Powierzchnia budynku została podzielona na: hale produkcyjne (wysokość ponad 3.30 m), pomieszczenia magazynowe/gospodarcze, biura, pomieszczenia socjalne z kuchnią i jadalnią, szatnie, hol. Do budynku są 4 wejścia z zewnątrz i jedna brama wjazdowa.Dla komfortu pracy zamontowana klimatyzacja, a dla bezpieczeństwa alarm i monitoring.Dodatkowo na działce znajdują się trzy garaże blaszane.Przy budynku oraz przy ulicy znajduje się parking na ponad 30 samochodów.Na posesje jest furtka wejściowa i brama wjazdowa otwierana automatycznie z pilota.Posesja ogrodzona, z monitoringiem, alarmem, o kształcie trapezu,.Teren równy, podwórko zadbane, w większości wyłożone kostką brukową i utwardzone tłuczniem.Idealne miejsce do prowadzenia różnego rodzaju działalności jak: produkcyjnej, handlowej, usługowej, pod magazyny lub gabinety, przedszkole, szkołę, market, itp.Łatwy dojazd do centrum miasta ok. 3 km. Do Siedlec ok. 30 km, do Lublina ok. 90 km, do Warszawy ok. 120 km.Rozważę również wynajęcie budynku w cenie ok. 35 zł/m.Cicha i spokojna okolica o większym natężeniu ruchu samochodowym, wśród zabudowań domów jednorodzinnych i firm.Nie zwlekaj z decyzją, to dobra okazja która spełni Twoje oczekiwania.Zapraszamy do zapoznania się z tą atrakcyjną nieruchomością na żywo podczas prezentacji.Cena: 3.290.000 zł, do negocjacji (to tylko ok. 3300 zł/m).:667 672 272 lub788 884 323DODATKOWE INFORMACJE:Materiał budowlany: suporeksTechnologia wykonania: murowanaŁącze internetowe: takKanalizacja: szamboOgrzewanie: gazowePrąd: jestGaz: jestWoda: miejskaTyp parkingu: innyStan lokalu: bardzo dobryKlimatyzacja: takOświetlenie: jarzeniowePomieszczenie socjalne: takKształt działki: trapezKonstrukcja: murowanaTyp drogi: asfaltowaTyp ogrodzenia: betonoweMonitoring: takAlarm: takInstalacja przeciwpożarowa: takPrzeznaczenie: produkcyjneOgłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.Treść ogłoszenia oparta na informacjach podanych przez właściciela nieruchomości, może ulec zmianom. Firma EDEN oferuje dodatkowo:- Zarządzanie nieruchomościami- Wycenę nieruchomości opinie i ekspertyzy- Usługi marketingowe, menadżerskie- Bezpłatne doradztwo kredytoweAgencja Nieruchomości EDENŁawki 14A21-400 ŁukówAdres biura: ul. Wyszyńskiego 5, Łuków667 672 272788 884 323nieruchomoscieden@gmail.comNr licencji zawodowej pośrednika: 17610Kopiowanie i rozpowszechnianie materiałów oraz wszelkich informacji znajdujących się w ogłoszeniu dozwolone tylko za pisemną zgodą Biura Nieruchomości Paweł Bielecki EDEN w Łukowie.