SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Gospodarstwo inwestycyjne przy Kutnie

Marcinów, łódzkie

Powierzchnia: 44 000 m²
Cena za metr: 43 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 43 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 44 000 m² (Marcinów) kosztuje 43 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

INWESTYCJA DLA WYMAGAJĄCYCHPrezentujemy wyjątkową nieruchomość łączącą funkcje rolnicze, przemysłowe i rezydencjonalne. Położona zaledwie 500 m od drogi wojewódzkiej nr 702 (Piątek-Kutno), stanowi idealne rozwiązanie dla:Inwestorów szukających terenów pod agro-turystykęPrzedsiębiorców potrzebujących bazy magazynowo-produkcyjnejHodowców i producentów rolnychOsób pragnących prywatnej enklawy z możliwością pracyKLUCZOWE PARAMETRYPowierzchnie i klasy gruntów:Działka główna 2,99 ha: Gleby klasy III-IV (w tym 1,28 ha klasy RIIIa)Działka dodatkowa 0,34 ha: Grunty pszenne dobre (PsIII) - idealne pod zabudowęZabudowania:Dom mieszkalny (236 m²): Lata 70., wymaga modernizacji, pełne mediaMłyn zbożowy (472,74 m²): 3 kondygnacje + piwnica 157,58, gotowy do reaktywacjiBudynki gospodarcze (544,87 m²): Magazyn, pomieszczenie dla zwierząt gospodarskich, stodoła, garażeInfrastruktura:Własny transformator 15 kVAPrzyłącze wodne 2"Możliwość podłączenia do sieci gazowejPOTENCJAŁ INWESTYCYJNY1. Działalność rolniczo-przetwórczaProdukcja mąki z reaktywowanego młynaHodowla zwierząt z wykorzystaniem istniejącej obory i infrastruktury2. Kompleks agroturystycznyManufaktura piekarnicza w młyniePokoje gościnne w budynku głównymStrefa rekreacyjna na 3,33 ha3. Centrum logistyczneMagazyny dla lokalnych producentów rolnychDogodny dojazd do A1 (25 km) i DK92 (15 km)*Według danych AgroInvest 2024, podobne inwestycje w regionie osiągają stopę zwrotu 7-10% rocznie.*KORZYŚCI LOKALIZACYJNE25 km do węzła Kutno (autostrada A1)15 km do centrum Kutna (stacja PKP, centra handlowe)W sąsiedztwie:3 prosperujące gospodarstwa agroturystyczneZakład przetwórstwa warzywnego w PiątkuDANE PRAWNEPełna własność (KW wolna od obciążeń)Brak ograniczeń planistycznychMożliwość zmiany przeznaczenia części gruntówPełna dokumentacja techniczna dostępnaDLACZEGO WARTO INWESTOWAĆ?• Ceny ziemi w powiecie kutnowskim wzrosły o 18% w ostatnich 3 latach• Dostępne dotacje unijne do 60% dla przetwórni lokalnych• Rosnący popyt na nietypowe nieruchomości multifunkcyjneTO JEDYNA TAKA OFERTA W REGIONIE!Zadzwoń i umów się na prezentację z naszym doradcą inwestycyjnym. Przygotujemy dla Ciebie indywidualną analizę możliwości rozwojowe.Angelika SławińskaEkspert Rynku Nieruchomości+48884 933 994a.slawinska@SEMPRE NIERUCHOMOŚCIul. Inflancka 45, 91-848 ŁódźZastanawiasz się w jaki sposób sfinalizować zakup tej nieruchomości ? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami!